Всем привет, не подскажите, как выделить долю на 3 ребенка в ипотечной квартире, 1,5 года назад взяли ипотеку под мат капитал, всем выделили в равных долях все как полагается, а вот сейчас родится 3 и ему же тоже надо будет ?Куда идти с этим😅
НастяМама двоих (7 лет, 12 лет)
Когда мы брали ипотеку и у натариуса составляли обязательство о том что после погашения выделим доли детям, нам чётко сказали, что если будут ещё дети, то им тоже нужно будет выделить доли.
СветланаМама двоих (1 год, 5 лет)
Да, нам тоже самое сказали. И по долям только мат как в равных долях нам выделили , остальное между нами с мужем поделили . Но у нас там внушительная сумма была с продажи старой квартиры, которая к детям никак не относилась. Может поэтому.
Анастасия ГунченкоМама двоих (3 года, 6 лет), ждёт третьего
Не знаю, у нас так, у всех в равных долях, так как мат капитал использовали, получается мы с реестра приносили документы, чтобы мат кап переведи на счет как первоначальный взнос
Анна Мама двоих (1 год, 6 лет)
@tatusha_2505 понятно. У нас просто нет ипотеки,не знаю точно как там все сейчас устроено) все знакомые,кто закрывал ипотеку, только тогда шли к нотариусу выделять доли,поэтому задалась вопросом)
Анастасия ГунченкоМама двоих (3 года, 6 лет), ждёт третьего
А вот 450тыс, на частичное погашение ипотеки, там это не важно?
СветланаМама двоих (1 год, 5 лет)
@aska_alekseeva про 450 ты , там это не важно вроде как . Мы тоже в декабре воспользовались этой программой, там у мужа вообще первый сын от первого брака 19 лет) и Жена бывшая тоже по этой программе проходила со своей ипотекой . Сейчас может есть изменения какие после НГ. По поводу долей , мы вот были у нотариуса и она спросила не родили ли мы 3го ребёнка за это время. Я кстати читала, что если рождается 3й то ему долю тоже нужно выделить. А выделить , через нотариус можно, они сейчас и подают все и запросы делают сами. Очень удобно. Но у нас ипотека закрыта полностью. Может если есть действующий кредит, там с банком как-то нужно контактировать.
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Мама столкнулась с неожиданным требованием выделить долю ребёнку от первого брака при покупке квартиры на маткапитал. Читайте истории и советы других мам в похожих ситуациях!
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают. Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи. Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊 А пример расчета доли ребенку вооот: Например, пара с двумя детьми купила квартиру 48 м² за 4 000 000 Р и оплатила часть квартиры маткапиталом — 693 100 Р. Сколько выделять детям, считают так: 693 100 Р / 4 000 000 Р = 0,17. Получается, что на маткапитал куплено: 48 м² × 0,17 = 8,3 м². Господдержку выделяют на всех членов семьи, поэтому каждому ребенку нужно выделить: 8,3 м² / 4 = 2,1 м². Квадратные метры потом следует перевести в доли: 2,1 от 48 м² — это 0,04, то есть 1/25 квартиры. Это минимум, который необходимо выделить ребенку. Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру. Калькулятор нашла расчета долей https://journal.tinkoff.ru/share-the-property-quest/. Блин а я сама считала все время🤣
Алена·Мама троих детей
К нотариусу идете, там все сделают.
·Ответить