Какую квартиру выбрать: старый фонд, дом 2006 года или новый дом?

Всем привет. Поделитесь пожалуйста своим мнением, какой вариант вы бы выбрали. Дано 3 квартиры:
1. Старый фонд, панельный, двушка 65 квадратов, хорошая планировка, ремонт простой, надо покупать мебель и технику, зато можно все сделать под себя. Пешая доступность до метро, рядом вся инфраструктура, школы, садики, но рядом тоже в основном старый фонд
2. Дом 2006 года, кирпичный, ремонт неплохой, но маленькая площадь- двушка 45 квадратов. До метро тоже близко, с садами и школами проблем нет, в окружении как старый фонд так и новые дома, более веселая картина)
3. Новый дом, кирпич- монолит, 2016 года, метро минут 7 пешком, площадь около 63 квадратов, единственный момент- это Девяткино. Правда школа во дворе, но неизвестно как с загруженностью по количеству детей, а так этот проект считается лучшим в мурино. Вся мебель и техника уже есть. Рядом соответственно новые дома)
По цене эти квартиры примерно одинаковы