Девочки,такой вопрос
Бабушка за ранее идет делать завещание на меня .У меня еще есть дядя мамин брат(он инвалид )бабушке какая-то подруга сказала,что мой дядя сможет потом претендовать на бабушкину квартиру.И пофиг ,что завещание на меня.Это правда может быть?
По статистике нотариата - у 1/3 населения в РФ совершили завещание. То есть каждый третий гражданин задумался о наследственном планировании. Данный факт несомненно радует. Но статистики о том, сколько наследников знают о завещании и главное о его содержании - нет. И тут вопрос к вам. Как вы отнесетесь к воли наследодателя в завещании? Примите выбор завещателя?
Порой я действительно удивляюсь причинам, по которым брачный договор или завещание обрастают мифами «это легко оспорить», «все будет признано недействительным». Брачный договор и завещание - это такие же сделки, как договор купли-продажи или дарения. Мы же не боимся покупать квартиру, потому что это все равно будет оспорено и не навсегда. Хотя рисков у купли-продажи может быть даже и побольше, чем у того же завещания. Думаю, что у завещания есть дурная слава по причине обязательных долей у нетрудоспособных наследников. Действительно, в российском (да и в европейском законодательстве тоже) существует понятие обязательных наследников. Завещатель полностью свободен в своей воле, однако обязательные наследники первой очереди все равно должны получить свою долю. Возьмем меня за пример. У меня три наследника первой очереди и все обязательные. Ребенок - 5 лет, мама - 57 лет (женщины становятся обязательными наследниками в возрасте 55+) и отец - 62 года (мужчины становятся обязательными наследниками в возрасте 60+). Без завещания (по закону), у каждого будет 1/3 доли в моем наследстве. По 1/3 в автомобиле, по 1/3 в квартире и так далее. Если они не договорятся - это катастрофа, причем в переговорах будет участвовать еще и опека, так как есть несовершеннолетний ребенок. К тому же я не хочу оставлять имущество своему отцу, которого не видела 20 лет. Что я сделала - завещание! Распределила имущество по объекту каждому и ….самое важное! Завещание сразу срезало обязательную долю моего отца в два раза! По закону отец получает - 1/3 доли, а в случае наличия завещания, где он НЕ упомянут - 1/6. Есть разница? Колоссальная. А теперь пример реального дела, переговоры по которому я веду сегодня в режиме реального времени, где завещание сэкономило моей клиентке хорошие деньги. Моей клиентке 55 лет. У нее умер отец, ОСТАВИВ ЗАВЕЩАНИЕ (ура!), распорядившись своей единственной квартирой в пользу моей доверительницы. Но у наследодателя есть еще дети. От первого брака. Сын - 65 лет и дочь 60 лет. Обязательные наследники. В завещании они не упомянуты. Поэтому они получают не 1/3 доли, а 1/6 доли - (не меньше половины, чем им положено по закону). Ну, скажете вы! И зачем нужно это завещание, если они все равно имеют доли???!!!! А теперь чистая математика. Квартира стоит 15 000 000 рублей по рынку. Без завещания моя клиентка должна была заплатить им 10 000 000, чтобы выкупить доли (по 5 000 000 на нос). А с завещанием, которое стоит у нотариуса 2 500 рублей, ей нужно выплатить по 2 500 000 рублей или 5 000 000 рублей на двоих. Завещание сэкономило ей 5 000 000 рублей. Ерунда?! У кого тут есть лишние 5 млн можно перевести мне:)) И кстати, завещание прекрасно себя чувствует, не признано недействительным и вполне себе крепкая сделка, совершенная мужчиной в здравом уме и твердой памяти еще 10 лет назад. #диана_а_завещание
Доброе утро! Поговорим о завещании? Есть распространённое заблуждение, что завещание «оспаривается» и является ненадёжной сделкой. Думаю, что понимаю, откуда берутся такие мифы. Во-первых, важно отметить, что завещание такая же сделка как дарение, купля-продажа или мена. Подать иск в суд о признании недействительной можно в отношении АБСОЛЮТНО ЛЮБОЙ сделки. Другой вопрос, удовлетворит ли суд такую сделку (спойлер: без железобетонных оснований НЕ удовлетворит). Какие же это основания. (Опять же эти основания одинаковы для всех сделок). 1. Непонимание значение своих действий. Это про те завещания, которые совершаются в очень преклонном возрасте с заболеваниями типа деменции. Опять же не все старики больны деменцией! И кто-то в своём уме до самого конца. То есть совершение завещания в преклонном возрасте не является основанием для признания его недействительным. Или, например, онкология. Когда человек сидит на тяжёлых обезболивающих типа морфина. И тут опять же надо смотреть медицину, потому что даже при приеме сильных препаратов человек может находиться в сознании. 2. Под влиянием заблуждения. Это вообще очень сложный состав доказыванияч Как человек, сидя у нотариуса, может заблуждаться относительно сути своих действий. Что это может быть? Если человек, допустим, неграмотный. Или не говорит по-русски, а переводчик перевёл неверно текст документа. 3. Под влиянием угрозы, насилия или неблагоприятных обстоятельств. Например, подари мне квартиру и только тогда я буду о тебе заботиться (в случае тяжёлого заболевания). Тут опять же важно понимать, что человек может иметь волю на дарение квартиры в знак благодарности за уход или по другим соображениям. Я же говорю именно о шантаже. Существуют также специальные основания для признания именно ЗАВЕЩАНИЯ недействительным! Они довольно прозаичны: - несоблюдение Нотариальной формы завещания. Нельзя на простом листе А4 распорядиться имуществом на случай смерти. - нарушение тайны завещания. Наследники, родственники в пользу которых составляется завещание, присутствовать при совершении сделки НЕ могут. Почему же к завещанию относятся настороженно. Мое мнение это происходит из-за того, что есть правило об обязательных нетрудоспособных наследниках. Если у гражданина есть родители - пенсионеры, несовершеннолетние дети, супруг- инвалид, то все вышеперечисленные родственники имеют право на обязательную долю в наследстве. Интересна эта тематика? Рассказать об обязательной доле и как с этим работать? #sdslex #наследство #завещание #юрист #юристнаследственныеспоры #диана_а_наследство
Красавицы всех с праздничком!!! 🌹🌷🌸Вопрос не по деткам.. Я с дочкой прописана у моей бабушки, она хочет чтоб квартира осталась моей дочке, дети умерли,тоесть моя мама и мой дядя, есть ещё сестра двоюродная, так вот дарственную делать очень дорого, а если завещание бабушка напишет, сестра сможет его оспорить?? Я в этих делах полный ноль
Завещание как оберег. Я хочу на своем примере показать, что имущественное планирование и логичный подход к жизненным процессам НЕ притягивает плохое, а наоборот создает опору и дарит спокойствие. Я - как единственный родитель (папа у Ильи ушел из жизни в 2020) просто не имею права мыслить по типу «после меня хоть трава не расти». Считаю, что любой человек, имеющий маленьких детей и любящий их, должен смотреть в будущее и прогнозировать ситуацию: что если все пойдет не по плану. О чем я думаю? Если произойдет событие Х, то у моей мамы и Ильи должны быть деньги. Пока это деньги на первый год, но я работаю над тем, чтобы обеспечить и более длительный период. Итак. 1. Завещание не должно быть одним на всю жизнь. Важно менять текст в связи с изменением обстоятельств. Свое первое завещание я составила еще в 2021 году. Я напомню, что у меня трое наследников и все с правом на обязательную долю. Мама, сын Илья и отец. Почему? Илья младше - 18 лет Мама старше - 55 лет Отец старше - 60 лет. Такой возраст - признак нетрудоспособности и с каждым из этих оснований закон связывает право на обязательную долю. То есть право получить не меньше половины, чем положено по закону несмотря на наличие завещания. Тут кстати важный пунктик к лишению. Я тот ребенок, чьи родители развелись, когда я была маленькой и воспитывал меня отчим, который дал мне прекрасное образование, который любит меня, а сейчас прекрасно проводит время с внуком. И которого я называю папа. Однако юридически права на мое имущество имеет совершенно другой человек. Которого я не знаю и который обладает не самыми хорошими личными качествами. Поэтому я обязана посчитать долю этого человека. Она будет 1/6, так как ему положено не меньше половины от того, на что он может рассчитывать по закону. По закону ему положена 1/3. И сразу отвечу на вопрос. Зачем тогда завещание? Внимание: завещание срезает долю «неблагоприятного» наследника вполовину. Простая математика. Например, в Петербурге «двушка» стоит сейчас около 20 000 000 рублей. 1/3 - без завещания почти 7 млн. При завещании - доля снижается до 3,5 млн рублей. Довольно ощутимая разница, не находите? Важно понимать, что наследственное планирование создано для того, чтобы передать наиболее ценное имущество. Поэтому я распоряжаюсь недвижимостью в пользу мамы и Ильи, оставляя «незавещанным» автомобиль и часть денег. Если неблагоприятный наследник не явится, то незавещанное распределится между мамой и Ильей в равных долях. А если нет, то тогда сначала он получит «незавещанное» и только если этих активов не хватит, то тогда наследник вмешивается уже в завещанное имущество. Работаю над тем, чтобы хватило. Важно! Обязательно в завещании лишаем неблагоприятного наследника наследства. Это не про то, что он не получит обязательную долю. НО! Это про то, что во-первых, когда такой наследник приходит к нотариусу, то ему нужно перешагнуть «морально» через это лишение. А во- вторых, другой наследник не сможет в пользу лишенного наследства отказаться от своей части доли. Не думаю, что это мой случай. Однако, решила подстраховаться. 2.Бизнес. Если у тебя ИП или доля в ООО, то отсутствие завещания создает массовые проблемы в случае момента Х вплоть до банкротства бизнеса. Все доверенности со смертью ИП прекращают свое действие, счета заблокированы, отгрузка товаров приостановлена, услуги не оказываются, аренда не оплачивается и так далее. Думаю, вы понимаете коллапс ситуации с ООО, где наследодатель - единственный участник и он же директор. В завещании есть прекрасная функция назначить доверительного управляющего активами после смерти до получения свидетельств о наследстве. Мы же помним, что есть правовой вакуум в шесть месяцев, пока принимается наследство. Для бизнеса это нокдаун. Доверительное управление - это некий аналог доверенности, который действует после смерти до момента оформления наследниками своих прав. Доверительный управляющий может продолжить деятельность ИП или участника ООО. Полномочия доверительного управляющего подтверждаются завещанием и договором управления с нотариусом. 👉🏼Важно: все полномочия доверительного управляющего должны быть четко прописаны в завещании и продуманы с учетом специфики деятельности бизнеса. Мое убеждение, доверительный управляющий должен знать, что вы его назначили, должен быть согласен на исполнение такого поручения и должен быть в курсе вашего бизнеса, чтобы не наломать дров. Например, у меня есть кандидатура на данный счет, кто в курсе всей моей деятельности, счетов, налогов, обязательных платежей и тому подобного. Почему я сейчас меняю завещание? Я выкупаю долю в НЕО и становлюсь участником ООО. На данный момент - это образовательный стартап, поэтому долю я завещаю взрослому наследнику - маме. Зачем моим партнерам проблемы с несовершеннолетним наследником и опекой? При этом управление этой долей я передам доверительному управляющему до момента получения свидетельств о праве на наследство. Далее, мои партнеры уже выкупят долю по рыночной цене. Почему завещание требует изменений? В 2021 году у меня не было вводных в виде доли в ООО и ИП. Сейчас задачки подросли и нужно завещание менять в соответствии с изменившимися обстоятельствами. 🍀И да, я уже третий год подряд покупаю полисы страхования жизни и здоровья, как еще одну опцию для поддержки себя и своих близких в случае неблагоприятных событий. Как я себя чувствую на этот счет? Очень спокойно. Во-первых, я сама в курсе, какие у меня активы и какие пассивы. Знаю, что сложности могут быть, но я работаю над их минимизацией. А наследственный коллапс уже вряд ли возможен. Что думаете? Полезно задумываться о таких вещах? Или после меня хоть трава не расти? Рассказать вам о других обязательных пунктах, о которых мы всегда говорим с клиентами при структурировании? #диана_а_наследство
Екатерина Шукаляк·
Мама двоих (младенец)
У нас бабушка сделала договор дарения, только мы делали не через нотариуса а в мфц. Пришли 2 стороны бабушка и моя мама составили договор дарения там и отправили на регистрацию сразу, мама стала собственником, прописали в договоре, что бабушка проживает в квартире до смерти, мама не может ее выгнать скажем так. Как нам сказали это почти не возможно оспорить. Так же сделали из-за непутевых родственников. И вот мама уже 3 год получается собственник, платит налог, коммунальные а бабушка там спокойно живет)
Русана·
Мама сына (7 лет)
Пусть делает договор ренты без иждивения
Русана·
Мама сына (7 лет)
Оспорить договор дарения можно
juli··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Отозвать может только бабушка обратно его
Судебная практика по нулям об оспаривание договора дарения
Работала в суде 10 лет
Только если бабушке была с диагнозами
Но не один нотариус не будет связываться с этим
Не 90е на дворе )
У меня мама пыталась оспорить договор дарения на меня от бабушки
Тоже бесполезно
Пустая трата времени
И да , договор ренты тоже может быть обжалован ) наследниками
Каковым является сын - инвалид
Русана··
Мама сына (7 лет)
это конкретно в вашем суде нулевая практика ? В интернете полно практик
juli··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
вы вникните получше в эту тему
Какие основания есть для обжалования договора дарения
Если договор дарения составлен и соблюден по всем нормам закона и тд - никто его не оспорит
Ни один суд
Остальное все ситуации , которые так же регламентируются нормами законодательства
Такие как ненадлежащее содержание имущества, давление на дарителя , невменяемость дарителя , арест недвижимости , если супруг (а) дарителя не был в курсе догова
И еще несколько но
Оспаривание чаще по завещаниям дает положительное решение
Элен·
Мама сына (5 лет)
Он её сын? Он плохой человек?
Русана··
Мама сына (7 лет)
Послушаю
Елена··
Мама дочки (3 года)
Нет,он ее племянник
Плохой,пьет всю жизнь
Пропил уже одну квартиру
Элен··
Мама сына (5 лет)
понятно. Тогда да. Надо
Елена·
Мама дочки (3 года)
Всем спасибо
Бабушка пошла к нотариусу
Мария·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Пусть бабушка оформит на вас дарственную у нотариуса прямо сейчас
Катерина·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Пусть оформит дарственную на вас и все
Русана·
Мама сына (7 лет)
Да , правда сможет !
Поэтому пусть бабушка сейчас переоформит квартиру или напишет договор пожизненной ренты
Мики·
конечно
juli·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Да
Все верно
И другие родственники близкие 1 линии , которым на момент смерти будет больше 55 лет
Лучше дарственную на имущество делать ей на вас
juli··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
если из наследников первой очереди (это дети, супруг, родители) есть кто-то из женщин, достигших 55 лет или мужчин свыше 60 лет, либо имеют инвалидность любой из трёх групп, ТО эти наследники имеют право на получение обязательной доли в наследстве
Елена··
Мама дочки (3 года)
Это нужно делать сейчас?ну то есть оформлять документы на меня
juli··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
ну конечно при жизни ) а как иначе
Дарственная у нотариуса - отличный вариатор на имущество 👌🏾