Девочки, сколько в норме продается квартира без паники что она не продастся никогда?😂 с учетом что цена адекватная, но квартира не совсем с удобной планировкой. Скоро я сойду с ума ))) вопрос стоит остро, а мне кажется она не продастся никогда..и как вообще ведут себя нормальные риелторы ?
Наша говорит цена норм, снижать не надо. Но мол особо никто не интересуется
Вопрос, который не даёт мне покоя, как можно честно заработать на квартиру в Москве? Понятно, что есть ипотеки и тд, но вот с нуля как можно купить себе квартиру? Цены от 10 млн за 30м во вторичке, а потолка цен, понятно, нет) Вот вроде многие в брак вступают, детей рожают, но деньги на квартиру где взять? 🙃
Кто-нибудь продаст мне эту книгу и какова цена?
Москва!!! Аренда квартир.. кто недавно сдавал квартиры однушки по цене 70 000+ Быстро сдали? Ремонт новый? Квадратура какая? P.S. Вроде безобидный пост и осень простой вопрос, но От многих комментов просто в шоке… реально неадекватные женщины… Человек у меня снимал давно (лет 5 минимум). Снимал за 50 и на нг подняла за 55. Понятно, что за 5 лет случилось и ценами и рублем. Я тоже хочу квартиру купить сейчас за 8 лямов как раньше, но никто не продает и ипотеку под 10%, но тоже не дают… цены изменились. Предложила 68 и он с радостью согласился на новую цену… как-то так…
Девочки , кто сталкивался: риэлтор быстрее квартиру продаст? Или так же как и собственник выложит на Авито
Екатерина·
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Продалась квартира?))) я сама теперь в режиме ждуна с квартирой 😁
Katerina ··
Продалась
Анастасия·
Продали?)
Katerina ··
Неа 😬
Анастасия··
цены пипец на жильё,смотрим кв, а свою следом продавать... У нас 1ка, хз сколько будет продаваться
Анастасия ·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Продавала квартиру сама , увидела объявление на подъезде что ищут однушку и позвонила . Все сложилось
Екатерина 🇷🇺🇷🇺🇷🇺·
Мама сына (3 года)
Мы однокомнатную продавали 3 года назад за неделю продали, сами не ожидали
При чем поставили самую высокую стоимость по тем временам чтобы не кто не купил 😀
Katerina ··
Везет)))
Angelika·
Мама двоих (8 лет, 16 лет)
Блин ну нормальная вроде, фото мне кажется не очень ракурс и описание странное, я смотрю объявление от 21 февраля стоит и просмотров вроде нормально, подождать надо мне кажется просто
Один вопрос а что так много дверей в коридоре и почему он скошенный какой-то, квартира угловая что-ли ? 😁
Katerina ··
Неа не угловая
Там туалет,кухня и кладовка двери😂
Katerina ··
@marinesska_, а мне вот не важно фото, я в любом случае смотреть пойду сама а не по фото. Обычные мне кажется фотки
Марина··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Людей цепляют красивые сочные фотографии, с хорошим освещением, может вспышкой. Они и правда обычно, ничем не привлекательные. Это мое мнение, не в упрек, хочется немного подсказать)
При выборе помимо фото куча фактов, конечно же, местоположение и остальное
Angelika·
Мама двоих (8 лет, 16 лет)
А есть фото квартиры, посмотреть в чем специфичность
Katerina ··
Я выше описывала там даже объявление нашли)
Инна·
Мама двоих (3 года, 6 лет), ждёт третьего
Продавала год квартиру) отчаялась уже,потом резко нашлись покупатели и я также за один день нашла квартиру на покупку
Katerina ··
Надеюсь будет так-же
Алёна·
Мама дочки (1 год)
Продали за месяц, к риелторам не обращались, сама выкладывала объявления на Домклик, Авито, Циан. Но мы продавали, как раз перед повышением ставки и первоначального взноса, сейчас сложнее
Евгения·
Мама сына (2 года)
Не читала комментарии выше. Но! Я считаю, что очень немаловажный фактор, это много хороших фотографий, обязательно в конце фото планировки. Описание тоже должно соответствовать действительности. Я также делала видео, прям как захожу в квартиру и по комнатно.
Частая проблема, что фотографии из серии "я сфоткал угол, где висели шторы", либо описание одно, приходишь в квартиру-а там совсем другое. Я не риэлтор, но сами столкнулись когда искали квартиру для покупки.Риэлторы обычно не заморачиваются.Потом свою продали буквально в течении трёх дней, как выложили объявление.
И да квартиру продали в начале января (это о времени сделки).
Желаю удачной и быстрой продажи!
Katerina ··
Да нет вроде бы норм фотки и описание
Я сама люблю когда все понятно и подробно)
Любовь Н.·
Мама двоих (1 год, 8 лет)
Две квартиры продавали. Одна из них малосемейка, ремонт только в комнате и коридоре был, кухня и санузел бабкин вариант, почти убитый. За 2 мес продали.
Выставляли на Авито, сначала в основном риелторы звонили, просили номера и чтоб типа они сами продавали, но муж сразу говорил, что платить ничего не будет. В итоге 3-4 просмотра было и вот последних все устроило.
Так, что не переживайте, найдется ваш покупатель. Попробуйте сами еще выставить на авито, вдруг выстрелит 🤞
Katerina ··
у нас тоже на словах
Любовь Н.··
Мама двоих (1 год, 8 лет)
И вот выше пишут еще про время продажи, обе квартиры продавались август-октябрь.
Может и правда сейчас затишье, начало года...
Анастасия ··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
можно, если на словах договор. Я быстрее , чем риелтор продала сама 😂надо попробовать самим тоже
Надежда·
Мама троих детей
Судя по описанию ваша квартира, ну или очень похожа, квартира действительно с не удобной планировкой, можно продавать долго, если нужно быстрее, то только скидывать цену, от первоначального взноса зависит процент по ипотеке, если подавать через агентство одобрение, то есть скидки, а так квартиру можно продать и с первого показа, или года через три, по опыту знаю.
Katerina ··
@irishafffffff, потенциальный покупатель может и за лям предложить купить , дешевле отдавать мне тоже смысла нет. Я себе брать буду следом
Ирина··
Мама сына (8 лет)
да нееееет. Тут понимаете вопрос адекватности цены. Района/этажа/внешнего вида. Я сужу по себе, если мне нужно продать, то я делаю цену ниже. Если нет, то пусть стоит. Мы давно сталкиваемся с продажей квартир (оценка) и то, что увидела не соответствует цене. А там конечно вам как покупателю решать.
Katerina ··
ну это не первый риелтор цену такую ставит. Подождем немного если все останется так-же , то конечно снижать будем. Но тоже без ущерба для себя
Анна·
В ожидании первенца
Сейчас сложно с ипотеками, это большая проблема. Поэтому продажи по времени увеличиваются
Katerina ··
Думаете быстро все таки хочу? В моей голове складывается картина что риелтор просто не работает)
Анна·
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Сейчас ставки еще высокие. В ипотеку мало вторичку сейчас берут, может снижения нужно ждать? Или своего покупателя с наличными.
Katerina ··
думаете выгодно взять с маленьким пвз или вообще без него, а потом вносить сумму с продажи? Я просто не понимаю в этом ничего, никогда не сталкивалась
Анна··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
зависит от ваших исходных данных. По сути то на то примерно и выйдет. Здесь просто большой вопрос- как скоро вы продадите кв и сможете внести частично-досрочное погашение. Вы же понимаете, что возьмете сумму гораздо больше- соответственно и проценты насчитают больше. К тому же процентная часть платежа как правило идет на уменьшение, т е изначально она будет выше части основного долга и постепенно снижаться. К окончанию срока ипотеки наоборот бОльшую часть платежа составляет сумма основного долга.
Katerina ··
да это знаю
Леся·
Мы продавали студию в далёком 21 году, она была не без изъянов (батарею вытащил муж на балкон).Наняли реэлтора, приходили каждый день,вроде бы уже были готовы взять,но то одно не срасталось, то другое. Соседка искала своей подруге ,приходила на осмотр и говорила,дээээ, за 1600 это подарок будет.
В итоге в чате дома кто то спросил о продаже кв, я ответила,мы встретились (без риэлтора), сделали договор и они купили за 2млн 50 тыс
Так что, всему свое время)
Продали,кстати, месяца за 3
Леся··
@katya2906 ну конечно) каждая вещь найдет своего покупателя,я так считаю.
У меня коляска стояла полгода на Авито,даже больше, в итоге пришли и купили. Цену я ставила адекватную,не завышенную.
Люди хотят по халве, а иной раз и бесплатно ,но привези туда,отвези отсюда.
Терпения и выдержки)
Katerina ··
просто мне кажется уже вечно длится эта продажа
Леся··
всему своё время)
Татьяна·
В ожидании первенца
Ой всё по-разному, у нас долго продаётся, на продаже стоит давно и сцука бестолку всё, цену вот недавно снизили, но за дешман тоже не варик продавать
Katerina ··
Угу
Наталия·
Я 6 лет все манипуляции с жильем провожу только с одним риэлтором. В начале декабря решила продать комнату на Крымской и квартиру в Солнечном. Что квартира продастся быстро, я была уверена, а вот комната.. К 25 декабря было продано все.
Долго она мне продавала 1к хрущевку (больше года с перерывами, 2019-2020г), но это вообще в принципе маловостребованный тип жилья
Katerina ··
с ремонтом , дом 2011г вроде
2950 стоит
Наталия··
то, что рынок стоит - это пиздеж. Сейчас очень хорошо продается все! Пока сво, у вояк хорошие зп, и они скупают недвижимость многие
Katerina ··
ну вот видишь у всех разное мнение на этот счет, я в принципе считаю так-же что сезона определенного для этого нет. Но большинство людей считает, что все-таки сейчас рынок стоит и сезонннсть в этом деле тоже наблюдается, что летом кв лучше продаются
Ангелина·
Мама двоих (младенец)
Хороший специалист не будет опускать ниже рынка свой объект .
Возможно , объект на любителя, район не очень , бывает не ликвид .
Может не грамотно презентуют объект ? Не качественно сделано фото или составлено объявление .
Вообще есть 17 техник продаж, какая нибудь и сработает
Все равно , когда нибудь продастся 😅
На однушки закладываем месяц ,2-шки- два месяца , трешки-три . Но бывает наоборот трешка уходит за неделю, а однушка за 3-5 месяцев .
Была в такой ситуации . Дядину однушку не могла долго продать( дом новый, а в округе замороженные стройки и до ближайшего магазина 15 минут пешком вдоль трассы), в итоге беременная на корячках отмыла с шепотком 39м2, загремела в род дом на неделю, вышла и продала. 🙏🏼
Удачной и быстрой Вам продажи 🥰☀️🎉
Katerina ··
А ну и она сегодня сказала что сейчас все стоит и почти ничего не продается
Ангелина··
Мама двоих (младенец)
все продается. Заявок много, объектов мало
Katerina ··
незаметно 😁
Юлия 🍒·
Мама дочки (3 года), беременна (22 нед.)
Первый раз продала по завышенной цене за 3,5 месяца. Второй раз за неделю и плюс неделю нас ждали пока мы с моря вернемся.
Мне кажется главное не планировка, люди ведутся на хорошее фото, на описание. И соответственно когда приходят на осмотр - с ними ходить и «продавать» не просто типо посмотрели и ушли.
Продавала оба раза без риелтора. Вот покупали оба раза с ним - что бы с документами не было проблемы и побыстрее
Юлия 🍒··
Мама дочки (3 года), беременна (22 нед.)
@katya2906, если хочешь я в лс скину примеры своих квартир, что я делала. Вроде они же на авито в архиве должны висеть, может полезно будет
Но вот именно с продажей не было проблем, хотя первая квартира была проблемная. Ещё все таки есть типо «не сезон», мы обе квартиры продали в один и тот же месяц, летом
Katerina ··
да вот мы тоже думали, возможно не сезон
Angelika··
Мама двоих (8 лет, 16 лет)
мы в марте продали, в апреле купили и то, выставили в январе а в феврале уже нашли покупателя, но у нас через опеку через банки было поэтому чуть дольше именно оформление было, самый прикол у меня купили азербайджанцы и я купила у азербайджанцев тоже 😂
Ekaterina ·
Мама дочки (4 года), беременна (13 нед.)
Зачем вам риелтор, сами попробуйте выложите
Зависит от специфичности квартиры тоже…Как правило даже за космос хорошие варианты улетают только так…
Katerina ··
спасибо за совет! Посмотрим наверное еще немного как риелтор работает, если никак . То придется самим да
Она не проблемная в плане обременений и тд
Katerina ··
@alinop, прошлая риелтор выставляла везде где можно, не только на Авито
Angelika··
Мама двоих (8 лет, 16 лет)
на дом клик попробуй выложи, многие через сбер покупают и там как раз и смотрят
Катя.Каролина·
Может прям чуть сбавить? Чтоб быстрее
Katerina ··
там весь дом такие квартиры 😵💫
Наталия··
да, прям за нашим садом
Катя.Каролина··
вот у нас тоже пару таких домов есть
Катя.Каролина·
3 месяца ))
Але·
Мама двоих (младенец)
У меня свекровь продавала кв 3 года
Переодически убирали объявление
И вот очередной раз риэлтор выставила объявление и тут же позвонили срочно посмотреть и внесли залог , в один день все
Короче
На каждый товар свой покупатель 😀
Может быть сменить риэлтора ?
Katerina ··
3 года жесть, я к такому не готова
Да уже меняли 🙄 с одной дошло до задатка, но не срослось
Короче я не знаю в чем дело))) и не знаю как риелтора себя ведут вообще обычно при норм раскладе
Katerina ··
@yulia_64sar, ну %
Ну это уж тебе решать сверх цены они накинут или из своего кармана заплатишь