Продажа квартиры: нормы и риелторы
Девочки, сколько в норме продается квартира без паники что она не продастся никогда?😂 с учетом что цена адекватная, но квартира не совсем с удобной планировкой. Скоро я сойду с ума ))) вопрос стоит остро, а мне кажется она не продастся никогда..и как вообще ведут себя нормальные риелторы ?
Наша говорит цена норм, снижать не надо. Но мол особо никто не интересуется
Комментарии
@katya2906 цены пипец на жильё,смотрим кв, а свою следом продавать... У нас 1ка, хз сколько будет продаваться
Продавала квартиру сама , увидела объявление на подъезде что ищут однушку и позвонила . Все сложилось
Мы однокомнатную продавали 3 года назад за неделю продали, сами не ожидали
При чем поставили самую высокую стоимость по тем временам чтобы не кто не купил 😀
Блин ну нормальная вроде, фото мне кажется не очень ракурс и описание странное, я смотрю объявление от 21 февраля стоит и просмотров вроде нормально, подождать надо мне кажется просто
Один вопрос а что так много дверей в коридоре и почему он скошенный какой-то, квартира угловая что-ли ? 😁
@marinesska_, а мне вот не важно фото, я в любом случае смотреть пойду сама а не по фото. Обычные мне кажется фотки
@katya2906, Людей цепляют красивые сочные фотографии, с хорошим освещением, может вспышкой. Они и правда обычно, ничем не привлекательные. Это мое мнение, не в упрек, хочется немного подсказать)
При выборе помимо фото куча фактов, конечно же, местоположение и остальное
А есть фото квартиры, посмотреть в чем специфичность
Продавала год квартиру) отчаялась уже,потом резко нашлись покупатели и я также за один день нашла квартиру на покупку
Продали за месяц, к риелторам не обращались, сама выкладывала объявления на Домклик, Авито, Циан. Но мы продавали, как раз перед повышением ставки и первоначального взноса, сейчас сложнее
Не читала комментарии выше. Но! Я считаю, что очень немаловажный фактор, это много хороших фотографий, обязательно в конце фото планировки. Описание тоже должно соответствовать действительности. Я также делала видео, прям как захожу в квартиру и по комнатно.
Частая проблема, что фотографии из серии "я сфоткал угол, где висели шторы", либо описание одно, приходишь в квартиру-а там совсем другое. Я не риэлтор, но сами столкнулись когда искали квартиру для покупки.Риэлторы обычно не заморачиваются.Потом свою продали буквально в течении трёх дней, как выложили объявление.
И да квартиру продали в начале января (это о времени сделки).
Желаю удачной и быстрой продажи!
Да нет вроде бы норм фотки и описание
Я сама люблю когда все понятно и подробно)
Две квартиры продавали. Одна из них малосемейка, ремонт только в комнате и коридоре был, кухня и санузел бабкин вариант, почти убитый. За 2 мес продали.
Выставляли на Авито, сначала в основном риелторы звонили, просили номера и чтоб типа они сами продавали, но муж сразу говорил, что платить ничего не будет. В итоге 3-4 просмотра было и вот последних все устроило.
Так, что не переживайте, найдется ваш покупатель. Попробуйте сами еще выставить на авито, вдруг выстрелит 🤞
И вот выше пишут еще про время продажи, обе квартиры продавались август-октябрь.
Может и правда сейчас затишье, начало года...
@katya2906, можно, если на словах договор. Я быстрее , чем риелтор продала сама 😂надо попробовать самим тоже
@irishafffffff, потенциальный покупатель может и за лям предложить купить , дешевле отдавать мне тоже смысла нет. Я себе брать буду следом
@katya2906, да нееееет. Тут понимаете вопрос адекватности цены. Района/этажа/внешнего вида. Я сужу по себе, если мне нужно продать, то я делаю цену ниже. Если нет, то пусть стоит. Мы давно сталкиваемся с продажей квартир (оценка) и то, что увидела не соответствует цене. А там конечно вам как покупателю решать.
@irishafffffff, ну это не первый риелтор цену такую ставит. Подождем немного если все останется так-же , то конечно снижать будем. Но тоже без ущерба для себя
Сейчас сложно с ипотеками, это большая проблема. Поэтому продажи по времени увеличиваются
Думаете быстро все таки хочу? В моей голове складывается картина что риелтор просто не работает)
Сейчас ставки еще высокие. В ипотеку мало вторичку сейчас берут, может снижения нужно ждать? Или своего покупателя с наличными.
@anita30, думаете выгодно взять с маленьким пвз или вообще без него, а потом вносить сумму с продажи? Я просто не понимаю в этом ничего, никогда не сталкивалась
@katya2906 зависит от ваших исходных данных. По сути то на то примерно и выйдет. Здесь просто большой вопрос- как скоро вы продадите кв и сможете внести частично-досрочное погашение. Вы же понимаете, что возьмете сумму гораздо больше- соответственно и проценты насчитают больше. К тому же процентная часть платежа как правило идет на уменьшение, т е изначально она будет выше части основного долга и постепенно снижаться. К окончанию срока ипотеки наоборот бОльшую часть платежа составляет сумма основного долга.
Мы продавали студию в далёком 21 году, она была не без изъянов (батарею вытащил муж на балкон).Наняли реэлтора, приходили каждый день,вроде бы уже были готовы взять,но то одно не срасталось, то другое. Соседка искала своей подруге ,приходила на осмотр и говорила,дээээ, за 1600 это подарок будет.
В итоге в чате дома кто то спросил о продаже кв, я ответила,мы встретились (без риэлтора), сделали договор и они купили за 2млн 50 тыс
Так что, всему свое время)
Продали,кстати, месяца за 3
@katya2906 ну конечно) каждая вещь найдет своего покупателя,я так считаю.
У меня коляска стояла полгода на Авито,даже больше, в итоге пришли и купили. Цену я ставила адекватную,не завышенную.
Люди хотят по халве, а иной раз и бесплатно ,но привези туда,отвези отсюда.
Терпения и выдержки)
@zanozik, просто мне кажется уже вечно длится эта продажа
Ой всё по-разному, у нас долго продаётся, на продаже стоит давно и сцука бестолку всё, цену вот недавно снизили, но за дешман тоже не варик продавать
Я 6 лет все манипуляции с жильем провожу только с одним риэлтором. В начале декабря решила продать комнату на Крымской и квартиру в Солнечном. Что квартира продастся быстро, я была уверена, а вот комната.. К 25 декабря было продано все.
Долго она мне продавала 1к хрущевку (больше года с перерывами, 2019-2020г), но это вообще в принципе маловостребованный тип жилья
@katya2906 то, что рынок стоит - это пиздеж. Сейчас очень хорошо продается все! Пока сво, у вояк хорошие зп, и они скупают недвижимость многие
@nataliya575, ну вот видишь у всех разное мнение на этот счет, я в принципе считаю так-же что сезона определенного для этого нет. Но большинство людей считает, что все-таки сейчас рынок стоит и сезонннсть в этом деле тоже наблюдается, что летом кв лучше продаются
Хороший специалист не будет опускать ниже рынка свой объект .
Возможно , объект на любителя, район не очень , бывает не ликвид .
Может не грамотно презентуют объект ? Не качественно сделано фото или составлено объявление .
Вообще есть 17 техник продаж, какая нибудь и сработает
Все равно , когда нибудь продастся 😅
На однушки закладываем месяц ,2-шки- два месяца , трешки-три . Но бывает наоборот трешка уходит за неделю, а однушка за 3-5 месяцев .
Была в такой ситуации . Дядину однушку не могла долго продать( дом новый, а в округе замороженные стройки и до ближайшего магазина 15 минут пешком вдоль трассы), в итоге беременная на корячках отмыла с шепотком 39м2, загремела в род дом на неделю, вышла и продала. 🙏🏼
Удачной и быстрой Вам продажи 🥰☀️🎉
А ну и она сегодня сказала что сейчас все стоит и почти ничего не продается
@katya2906, все продается. Заявок много, объектов мало
Первый раз продала по завышенной цене за 3,5 месяца. Второй раз за неделю и плюс неделю нас ждали пока мы с моря вернемся.
Мне кажется главное не планировка, люди ведутся на хорошее фото, на описание. И соответственно когда приходят на осмотр - с ними ходить и «продавать» не просто типо посмотрели и ушли.
Продавала оба раза без риелтора. Вот покупали оба раза с ним - что бы с документами не было проблемы и побыстрее
@katya2906, если хочешь я в лс скину примеры своих квартир, что я делала. Вроде они же на авито в архиве должны висеть, может полезно будет
Но вот именно с продажей не было проблем, хотя первая квартира была проблемная. Ещё все таки есть типо «не сезон», мы обе квартиры продали в один и тот же месяц, летом
@akuna_matata, да вот мы тоже думали, возможно не сезон
@katya2906 мы в марте продали, в апреле купили и то, выставили в январе а в феврале уже нашли покупателя, но у нас через опеку через банки было поэтому чуть дольше именно оформление было, самый прикол у меня купили азербайджанцы и я купила у азербайджанцев тоже 😂
Зачем вам риелтор, сами попробуйте выложите
Зависит от специфичности квартиры тоже…Как правило даже за космос хорошие варианты улетают только так…
@katmagic, спасибо за совет! Посмотрим наверное еще немного как риелтор работает, если никак . То придется самим да
Она не проблемная в плане обременений и тд
@alinop, прошлая риелтор выставляла везде где можно, не только на Авито
@katya2906 на дом клик попробуй выложи, многие через сбер покупают и там как раз и смотрят
@katya2906, вот у нас тоже пару таких домов есть
У меня свекровь продавала кв 3 года
Переодически убирали объявление
И вот очередной раз риэлтор выставила объявление и тут же позвонили срочно посмотреть и внесли залог , в один день все
Короче
На каждый товар свой покупатель 😀
Может быть сменить риэлтора ?
3 года жесть, я к такому не готова
Да уже меняли 🙄 с одной дошло до задатка, но не срослось
Короче я не знаю в чем дело))) и не знаю как риелтора себя ведут вообще обычно при норм раскладе
@yulia_64sar, ну %
Ну это уж тебе решать сверх цены они накинут или из своего кармана заплатишь
Если у меня будут арестованы счета (долги кредитные), смогу ли я купить квартиру? Папа мой продаст однушку, и я добавлю к этим деньгам мат капитал? Квартиру полностью оформить на папу
Как честно заработать на квартиру в Москве?
Вопрос, который не даёт мне покоя, как можно честно заработать на квартиру в Москве?
Понятно, что есть ипотеки и тд, но вот с нуля как можно купить себе квартиру? Цены от 10 млн за 30м во вторичке, а потолка цен, понятно, нет)
Вот вроде многие в брак вступают, детей рожают, но деньги на квартиру где взять? 🙃
Кто-нибудь продаст мне эту книгу и какова цена?
Стоит ли покупать квартиру у пожилой собственницы 73 лет
Девочки , вы бы стали покупать квартиру , если у нее единственная собственница 73 года ? После всей этой шумихи с бабушками и квартирами …. При этом квартира очень понравилась бы
Как быстро сдать однокомнатную квартиру в Москве за 70 000?
Москва!!! Аренда квартир..
кто недавно сдавал квартиры однушки по цене 70 000+
Быстро сдали?
Ремонт новый? Квадратура какая?
P.S. Вроде безобидный пост и осень простой вопрос, но От многих комментов просто в шоке… реально неадекватные женщины…
Человек у меня снимал давно (лет 5 минимум). Снимал за 50 и на нг подняла за 55. Понятно, что за 5 лет случилось и ценами и рублем. Я тоже хочу квартиру купить сейчас за 8 лямов как раньше, но никто не продает и ипотеку под 10%, но тоже не дают… цены ...
Продалась квартира?))) я сама теперь в режиме ждуна с квартирой 😁