Дарение квартиры: налог и нюансы
Вопрос!
Все с своими баранами.
Если делаем дарственную между матерью и сыном на квартиру, будет в документе указана кадастровая стоимость квартиры?
Так как хотим потом продать квартиру менее года в владении ,изучив вопрос , нашла информацию, что если дарение было между близкими родственниками, то при продаже менее 3х лет в владении, заполняется декларация и налог не уплачиваете.
Кадастровая стоимость выше чем рыночная .
У нас два варианта :
-дарение между мать/сын, далее продажа покупателю.
- дкп мать/сын, далее продажа третьему лицу.
В двух этих вариантах можно заполнить декларацию, но при первом варианте , вроде юридически чище, для нового покупателя понятнее , мать сыну подарила, тот продал так как хочет другое.
В общем нужно именно из этих вариантов решить.не пишите мне про прямую продажу от матери, только два варианта рассматриваем- так нужно!
Дарение плюс оспорить юридически невозможно практически.
Кто имел опыт или знает в этом вопросе нюансы, прошу помочь.
Кто знает про декларации!
Спасибо.
Яна·
Мама двоих (1 год, 10 лет)
У меня в закладках вот эта девушка есть,быть может поможет),самой даже интересно стало,как можно продать и нае...ть государство,если получится, напишите потом пожалуйста,уж очень интересно😆
Ева··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Оооо спасибо!
Ева··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Да прикол в том, что наебки то нет. Квартира матери, т.е. нашей семьи уже много лет . Просто нужно продать нам и все)
Яна··
Мама двоих (1 год, 10 лет)
не ,ну государство то считает, что вы прибыль получили от того что продали ,это 100% ,вот интересно есть ли способ не платить.
Ева··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
нет, декларация для этого и заполняется, там указываешь по чем купил и по чем продал. Налог уплачивается с разницы минус 1 млн.
Яна··
Мама двоих (1 год, 10 лет)
так у вас дарение будет, получается вы ничего не тратили на приобретение,те 7-8 млн минус 1 млн и с этого налог?
Ева··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
ну дарение между близкими родственниками когда, то тут другие нюансы просто
Яна··
Мама двоих (1 год, 10 лет)
мне мама дарила кв,в договоре указывали, документы прилагали,я ничего не платила,но продавала позже почти через 10 лет
Ева··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
мне нужно именно вот с таким опытом, что менее трех лет. Сейчас скину инфу чтобы понимали
Яна··
Мама двоих (1 год, 10 лет)
да чёт все ждут кого я знаю,видимо дураки и никто консультацию не брал...
Ева··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
ну это как с декретными, если помните тему, мы выпустили большие декретные… я и машины так продаю менее трех лет в владении, заполняю декларации. Короче это просто ни кто не думает реально глубоко.
Ева··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
почитайте ниже скрины скинула
Яна··
Мама двоих (1 год, 10 лет)
почитала,чисто теоретически,на сколько хватает моего мозга,я поняла что сейчас приобретаете (договор дарения) фиксируется кадастровая стоимость ,условно говоря на момент регистрации в Росреестре,допустим 7 млн,затем вы продаете допустим за 8,минус 1 и вы выходите в 0 по налогу именно от приобретения.А по декларации вы налог какой-то заплатите?
Ева··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
нет декларации все бесплатные