Продаем квартиру: делать ремонт или оставить как есть?
Девочки , подскажите пожалуйста, у нас есть квартира в ней живет бабушка ремонт так себе , но основное хорошего качество двери , окна , потолки , плитка в ванной.
Кух гарнитур никакой , местами обои отходят , стоит ли перед продажей вкладывать деньги наводить марафет ? Для нас тупо ручку в двери поменять проблема , нет мужчины , который бы смог это сделать , нужно нанимать. Или кто приобретает вторичку все равно делает ремонт по своему вкусу ?
Комментарии
Я покупала вторичку именно с целью заехать и жить. Супер пупер ремонт не нужен был, но условие, чтоб чисто было. Туалет и ванну обновила сразу, потом кухню Вот прошло 4 года с покупки, сделали ремонт в остальных комнатах. Так что, если чисто и аккуратно, то шикарного ремонта не нужно. Покупатель со временем все равно будет обязательно делать ремонт на свой вкус.
Я как покупатель, считаю, что ремонт должен быть либо капитальный, либо вообще без него.
Смотря какие цели преследуете. Если надо продать подороже, то надо сделать ремонт, а если просто продать то не делайте. Но учтите, что на все будут "тыкать" и просить снизить цену.
@rinaml тогда делайте ремонт. При хороших дверях, плитке и всем остальном, плюсом будут свежие обои, то вообще хорошо будет. И ещё советчик, уберите все лишнее с глаз, чтобы не было визуального шума.
Скажу лично от себя, как покупателя, что отсутствие ремонта не проблема. Проблема в завышении цены бабкиных квартир. Связь с реальностью ценообразования на рынке недвижимости теряется от желания заработать. То есть отдай деньги за убитую квартиру по цене квартиры с евроремонтом, да и еще вложи туда кучу денег) Сразу же такие не рассматривала для покупки
Если сравнивать цены на квартиры в жк напротив то за такую же квадратуру цены выше чуть ли не на 5 млн .. конечно ставим реалистичную цену , риелтора просто хотят сразу ниже поставить , чтобы быстрее ушла видимо
Для меня отсутствие чужого ремонта было плюсом. Не понимаю, почему чужой б/у ремонт может что-то стоить.
Покупали кв, хозяева позиционировали, что оставляют кухню, а там салатовое яркое цыганское нечто. Я думаю, они наверное и рады избавиться, а они цену накрутили. 😂
Вот я думаю ремонт что-то стоит , когда он актуальный и новый , если уже поживший , то конечно новым жильцам лучше переделать 😁
@rinaml а я даже новый не люблю. :) Ну хочется всё на свой вкус. Мы вообще заехали оставили стены только и то не все, всё выкинули.
Вероятно есть люди, котрым что-то пригодиться, но делать что-то для этого не надо специально.
Девочки , спасибо большое , сэкономили нам время и деньги , продавать ниже рынка из-за ремонта не хочется, оставим все как есть 🥲
@rinaml начните с большего, снизить всегда успеете.
А звонки от них будут,но это их хлеб. Придётся терпеть.
Удачи в продаже квартиры!
Нет, ничего не надо делать! Вы выбросите деньги в пустоту. Никому нафиг не нужны ваши новые обои и кухонный гарнитур. Покупая квартиру люди смотрят расположение, этаж и планировку. Лучше сделайте цену чуть ниже аналогичных квартир с ремонтом - быстрее продадите. Многие вообще ищут "убитую" квартиру с большой скидкой и делают всё под себя.
Для вторички и есть главное основное. Обои подклейте клеем ПВА. Гарнитур какой есть - другой поставят.
Нет,не стоит.
Ракурс для объявления делать хороший,делать упор на хорошие стороны. Конечно делают под себя. Важно,как вы преподнесёте инфу.
Смотря какая в целом квартира . Если эконом то лучше подлатать - заезжай и живи . Если более менее комфорт плюс и выше категория жилья (район дома в целом и И так далее) то можно не трогать , все равно переделают под себя . Грубо говоря короче смотря кто Ваш целевой покупатель) если средний класс и ниже то подделать . Если выше среднего , то нет смысла)