Сдача квартиры: опыт и советы

Пожалела, взгрустнула и продала ее нахер 🤣

Сдаю третий год семье, у них в моей квартирке уже родился ребенок😂

Жалеть не жалею, она мне деньги приносит)

Ремонт у нас был от застройщика, мебели не было, они сами туда кухню встроили гардероб итд.

Конечно есть следы их проживания, стену кошка уничтожила, в ванной плитка треснула, ну и по мелочам, дырка в ленолиуме🫠

Если съедут переклеим обои, сделаем ванну)

В целом мы там жить не собираемся, брали изначально как инвестицию)

Спасибо девочки, очень помогли! 🤗❤️

По разному было ..

Зайдите ко мне в посты,полистайте,я выставляла печь после квартирантов,ну там в таком же состоянии и вся квартира была,убили ее😵‍💫 сейчас сделала ремонт,буду сдавать и сразу искать по группам типа «черный список квартирантов» людей,пробивать через знакомых и через сайт приставов на долги

Мы идеальные съемщики были😀 с ребенком жили, и с кошкой, хотя об этом не знали хозяева) но мы следили за ней, ничего не давали драть

Съехали я все помыла, вернула в тот вид, в котором сняли

Ну и залог у нас был равен стоимости месяца аренды, я не хотела дарить его) поэтому бережно относились к имуществу

Конечно, в процессе эксплуатации квартира меняется. В ванне затирка почернела в некоторых местах, но там участки 0,5-1 см пара шт и все, с нас ничего не взяли)

Поэтому все индивидуально. Таких как мы я бы хотела съемщиков)

Конечно угробили)) давно это было, помню как сами с сестрой клеили обои в трехкомнатной квартире, устали пипец… Заехала семья и через неделю обои были полностью изрисованы фломастерами. Я думала убью их. А мужик (батя их) сказал мне: ну не судьба

Не пожалела . Сдаю только русским , и только традиционным семьям . Беру залог , квартира застрахована .

Конечно и портили мебель , приходилось выкидывать и залог в 30 т.р не покрывал убытков , но по другому не как .

Мы долгосрочно сдавали новую квартиру в Солнечном, оба раза квартира в идеале.

Ещё сами сдаём посуточно в Преображенском, сами приводим в порядок после каждого гостя.

Из опыта - живут 1-2 дня - квартира в нормальном состоянии (1,5-2 часа на уборку), а если больше 3х дней, всё - уборка минимум 3 часа.

Ещё добавлю. Сейчас гостинку сдаю, мне там парень починил даже, что было сломано. Такой умничка. Сейчас съзжает, я прямо горюю от этого, жалко.

Мы сами снимали 5 лет. Мне кажется тут не угадаешь кому будешь сдавать. В тихом омуте. Последний раз снимали в 2018 году, у нас брали залог 50% от стоимости аренды. Когда съезжали нам без проблем вернули залог за минусом коммуналки за последний месяц.

После нас заехала семья с тремя детьми, вот там случился пиздец у хозяина 😂🙈

Где сдаёте?

сдали на свой риск и страх, но сдавали через агентство на долгосрочную аренду, и обязательно страховку оплачивает тот кто снимает👌 это около 4 тыс.

на случай порчи имущества и если съедут раньше срока👌 зафиксировали все на фото

Сдавали гостинку. Была свеженькая. А зашла я туда и плакала от срача. Однозначно брать залог для клининга буду в следующий раз 😂

Сдавали агентству, а те посуточно. Не пожалели. Тк после каждого квартиранта квартира убиралась, если что-то ломалось агентство этим занималось, ремонтировали за свой счет. Я не знаю как часто они сдавали квартиру, но даже 15 квартирантов в месяц, это 15 выездов на квартиру с контролем и уборкой.

Короче, квартиру нам вернули в нормальном состоянии, чистую.

Сдаем уже 7 лет,жильцы меняются раз в 2 года,только самым первым сдала и пожалела,оставили такой срач,ужас.Вымывала неделю после них.Советую искать семейную пару,старше 25 лет,без животных.Если цена будет низкая то и жильцы будут соответствовать уровню цены.Ставьте средний ценник,обязательно берите залог на меньше 5 тысяч,прописывайте стоимость мебели и техники в договоре обязательно!Были такие кто просто сбежал и не оплатил коммуналку,вот спас залог,но повредили двери,сожгли микроволновку.Теперь я тщательно выбираю жильцов,никаких уступок не делаю.Те кто усрали и сбежали были молодые,ей 21,ему 24.Семейные взрослые люди редко устраивают вечеринки,и нет жалоб от соседей.Но на всякий случай вступила в группу общедомовую и дала соседке рядом свой номер.

Договор первый на 3 месяца, далее если всё ок заключать договор на 11 мес, залог обязательно, в договоре детально всё прописывать, оплата всегда вперёд,

Конечно это не прям гарантия, но часть отсеивает сразу, и цена середина рынка минимум,

А так если люди не нравятся не сдавать им

Берите залог) Ни как за ранее не вычислить порядочные люди или нет)

Сдаём однушку с хорошим ремонтом, полностью укомплектована. Не пожалела ни разу, никаких проблем нет.

Советую цену не занижать, ставьте среднюю по рынку. На низкую цену идёт соответствующий контингент. И залог немного заставляет арендаторов беречь имущество

От людей сильно зависит. У знакомых "убили" квартиру, когда съехали собственники были в ужасе: розетки почти всё сломаны, люстру сняли, выкинули с лоджии вещи, поменяли без спроса кран на кухне, после себя оставили срач и холодильник отключили, но оставили закрытым, потеряли ключи (пришлось менять замок). Други знакомые сдавали нормально, студенткам, всегда чисто, оплата вовремя, любые изменения в квартире с согласования, если что-то ломалось, то сразу говорили и хозяин чинил, квартира была в отличном состоянии

Пожалели. Убили. Сделали ремонт стоит пустая зато чисто🤣

Все зависит от квартирантов конечно. Одни нам засрали квартиру. Другие вроде бережные были .

Сдавали нормальную квартиру , с нормальной мебелью , техникой , ничего плохого никто не сделал , жили 3 арендатора , смотрели на людей , если не нравятся , то досвидания ,выбирала тех , кто понравился , искала в группе Вк , сдавалась в тот же день , заключали договор , все прописывали

Мы сейчас сдаем квартиру, 10 лет назад сдавали 3-4 года и лет 6 назад сдавали тоже пару лет. Короче в сумме 8 квартирантов у нас было, ни разу не пожалели.

Квартиры остались в том же виде, что и заселялись люди.

Сейчас живут еще в квартире и там даже с ремонтом от застройщика все норм, хотя мы думали придется переклевать эти бумажные обои, но нет (не так давно пришлось к ним в квартиру зайти)

Сдавала нашу после застройщика. Не пожалела, так как Во-первых ремонт было не жалко. Во-вторых была готова морально к тому, что и его убьют.

Пожалела раз цать.... В квартире даже дыры в стенах сделали. Под окном в зале была дыра на улицу 🙄 всю мебель мальчик (сын квартирантки) расстрелял толи пульками, толи пневматом. Всё было в дырах. На притензии она ответила:"Ну, он же ребёнок!"

Ремонт после таких товарищей вылился в лям.

Еще кредиков набрали и быстрых займов. На квартиру потом с года 2 приходили долги выбивать всякие личности неприятные.

Пожалела, взгрустнула и продала ее нахер 🤣