Сдача квартиры: опыт и советы
Расскажите свой опыт сдачи квартиры?
Не пожалели ли потом, не угробили квартиру?
Где найти хороших жильцов? 😁
Лучший комментарий
Комментарии
Сдаю третий год семье, у них в моей квартирке уже родился ребенок😂
Жалеть не жалею, она мне деньги приносит)
Ремонт у нас был от застройщика, мебели не было, они сами туда кухню встроили гардероб итд.
Конечно есть следы их проживания, стену кошка уничтожила, в ванной плитка треснула, ну и по мелочам, дырка в ленолиуме🫠
Если съедут переклеим обои, сделаем ванну)
В целом мы там жить не собираемся, брали изначально как инвестицию)
Зайдите ко мне в посты,полистайте,я выставляла печь после квартирантов,ну там в таком же состоянии и вся квартира была,убили ее😵💫 сейчас сделала ремонт,буду сдавать и сразу искать по группам типа «черный список квартирантов» людей,пробивать через знакомых и через сайт приставов на долги
Мы идеальные съемщики были😀 с ребенком жили, и с кошкой, хотя об этом не знали хозяева) но мы следили за ней, ничего не давали драть
Съехали я все помыла, вернула в тот вид, в котором сняли
Ну и залог у нас был равен стоимости месяца аренды, я не хотела дарить его) поэтому бережно относились к имуществу
Конечно, в процессе эксплуатации квартира меняется. В ванне затирка почернела в некоторых местах, но там участки 0,5-1 см пара шт и все, с нас ничего не взяли)
Поэтому все индивидуально. Таких как мы я бы хотела съемщиков)
Спасибо, интересно было про «не хотелось дарить залог, поэтому бережно относились» 😁👍
Конечно угробили)) давно это было, помню как сами с сестрой клеили обои в трехкомнатной квартире, устали пипец… Заехала семья и через неделю обои были полностью изрисованы фломастерами. Я думала убью их. А мужик (батя их) сказал мне: ну не судьба
Но хотя потом еще однушку сдавали паре, вот они молодцы, не убили, и когда съехали убрались там и все помыли. Очень приятно было
Не пожалела . Сдаю только русским , и только традиционным семьям . Беру залог , квартира застрахована .
Конечно и портили мебель , приходилось выкидывать и залог в 30 т.р не покрывал убытков , но по другому не как .
Мы долгосрочно сдавали новую квартиру в Солнечном, оба раза квартира в идеале.
Ещё сами сдаём посуточно в Преображенском, сами приводим в порядок после каждого гостя.
Из опыта - живут 1-2 дня - квартира в нормальном состоянии (1,5-2 часа на уборку), а если больше 3х дней, всё - уборка минимум 3 часа.
До этого агентство сдавало в субаренду - очень плохо убирались, линолеум прям чёрный, пыль на плинтусах и дверях, под тумбой использованные презервативы...мрак, короче. Постельное белье даже не гладили, прям на квартире стирали и сушили...
Ещё добавлю. Сейчас гостинку сдаю, мне там парень починил даже, что было сломано. Такой умничка. Сейчас съзжает, я прямо горюю от этого, жалко.
Я снимала квартиру по молодости как то раз и тоже хозяйка очень грустила, что я съезжаю))
Тут конечно дело случая…
Мы сами снимали 5 лет. Мне кажется тут не угадаешь кому будешь сдавать. В тихом омуте. Последний раз снимали в 2018 году, у нас брали залог 50% от стоимости аренды. Когда съезжали нам без проблем вернули залог за минусом коммуналки за последний месяц.
После нас заехала семья с тремя детьми, вот там случился пиздец у хозяина 😂🙈
Правый берег, в районе Аэрокосмического универа)
сдали на свой риск и страх, но сдавали через агентство на долгосрочную аренду, и обязательно страховку оплачивает тот кто снимает👌 это около 4 тыс.
на случай порчи имущества и если съедут раньше срока👌 зафиксировали все на фото
Сдавали гостинку. Была свеженькая. А зашла я туда и плакала от срача. Однозначно брать залог для клининга буду в следующий раз 😂
Ну кстати, сейчас она нормальная практика.
Мы в Питер ездили, снимали квартиру на 10 дней и плюс заплатили за финальную уборку 4тысячи.в Таиланде такая же практика, вот только на прошлой неделе вернулись и у нас в договоре была прописана сумма финальной уборки
Сдавали агентству, а те посуточно. Не пожалели. Тк после каждого квартиранта квартира убиралась, если что-то ломалось агентство этим занималось, ремонтировали за свой счет. Я не знаю как часто они сдавали квартиру, но даже 15 квартирантов в месяц, это 15 выездов на квартиру с контролем и уборкой.
Короче, квартиру нам вернули в нормальном состоянии, чистую.
@nar_isha, это было давно, муж этим занимался. Помню что агентство называлось Квартировъ
@ek.khaidarova, здравствуйте, подскажите пожалуйста контакты девушки если помните ?)
Сдаем уже 7 лет,жильцы меняются раз в 2 года,только самым первым сдала и пожалела,оставили такой срач,ужас.Вымывала неделю после них.Советую искать семейную пару,старше 25 лет,без животных.Если цена будет низкая то и жильцы будут соответствовать уровню цены.Ставьте средний ценник,обязательно берите залог на меньше 5 тысяч,прописывайте стоимость мебели и техники в договоре обязательно!Были такие кто просто сбежал и не оплатил коммуналку,вот спас залог,но повредили двери,сожгли микроволновку.Теперь я тщательно выбираю жильцов,никаких уступок не делаю.Те кто усрали и сбежали были молодые,ей 21,ему 24.Семейные взрослые люди редко устраивают вечеринки,и нет жалоб от соседей.Но на всякий случай вступила в группу общедомовую и дала соседке рядом свой номер.
Договор первый на 3 месяца, далее если всё ок заключать договор на 11 мес, залог обязательно, в договоре детально всё прописывать, оплата всегда вперёд,
Конечно это не прям гарантия, но часть отсеивает сразу, и цена середина рынка минимум,
А так если люди не нравятся не сдавать им
Берите залог) Ни как за ранее не вычислить порядочные люди или нет)
Сдаём однушку с хорошим ремонтом, полностью укомплектована. Не пожалела ни разу, никаких проблем нет.
Советую цену не занижать, ставьте среднюю по рынку. На низкую цену идёт соответствующий контингент. И залог немного заставляет арендаторов беречь имущество
Согласна с Вами по поводу соответствующих людей на низкую стоимость.
От людей сильно зависит. У знакомых "убили" квартиру, когда съехали собственники были в ужасе: розетки почти всё сломаны, люстру сняли, выкинули с лоджии вещи, поменяли без спроса кран на кухне, после себя оставили срач и холодильник отключили, но оставили закрытым, потеряли ключи (пришлось менять замок). Други знакомые сдавали нормально, студенткам, всегда чисто, оплата вовремя, любые изменения в квартире с согласования, если что-то ломалось, то сразу говорили и хозяин чинил, квартира была в отличном состоянии
Пожалели. Убили. Сделали ремонт стоит пустая зато чисто🤣
Блин, у меня же в сканди стиле квартира, всё в светлых тонах - стены, мебель… засрут? 🥲
@nar_isha, у нас умотали так что после сносили все и заново строили 🫣
Все зависит от квартирантов конечно. Одни нам засрали квартиру. Другие вроде бережные были .
Дак вот где найти порядочных , я ценник задирать не буду, мне достаточно, чтоб квартира себя окупала.
Сдавали нормальную квартиру , с нормальной мебелью , техникой , ничего плохого никто не сделал , жили 3 арендатора , смотрели на людей , если не нравятся , то досвидания ,выбирала тех , кто понравился , искала в группе Вк , сдавалась в тот же день , заключали договор , все прописывали
Мы сейчас сдаем квартиру, 10 лет назад сдавали 3-4 года и лет 6 назад сдавали тоже пару лет. Короче в сумме 8 квартирантов у нас было, ни разу не пожалели.
Квартиры остались в том же виде, что и заселялись люди.
Сейчас живут еще в квартире и там даже с ремонтом от застройщика все норм, хотя мы думали придется переклевать эти бумажные обои, но нет (не так давно пришлось к ним в квартиру зайти)
Где находили жильцов? Семейные? Как стоимость определяли?
@nar_isha, стоимость изучив рынок предложений.
Последних вообще во дворе на лавочке 😁 гуляли с детьми и разговорились. Сейчас семья живет. А так и просто по одному жили и спустя время семья образовывалась
Сдавала нашу после застройщика. Не пожалела, так как Во-первых ремонт было не жалко. Во-вторых была готова морально к тому, что и его убьют.
@nar_isha не прямо убили, но подубили, конечно. Обои под замену
Пожалела раз цать.... В квартире даже дыры в стенах сделали. Под окном в зале была дыра на улицу 🙄 всю мебель мальчик (сын квартирантки) расстрелял толи пульками, толи пневматом. Всё было в дырах. На притензии она ответила:"Ну, он же ребёнок!"
Ремонт после таких товарищей вылился в лям.
Еще кредиков набрали и быстрых займов. На квартиру потом с года 2 приходили долги выбивать всякие личности неприятные.
@nar_isha полная!!!! Причём внешне было всё вполне прилично. Мы проверяли ежемесячно.Раздолбали они за неделю до выезда. За последний месяц не заплатили, а сюрпризов оставили кучу.
Пожалела, взгрустнула и продала ее нахер 🤣
@yakaa, ну как такими свиньями быть можно?🤣 причем мы там жили, но после увиденного, ком в горле 😃
@111jb, у меня истерика была один раз после увиденного
Пожалела, взгрустнула и продала ее нахер 🤣