Мама сына (3 года)

Как поступить с ипотекой: платить или продавать?

Пост для поговорить )) я тяжело принимаю решения и не умею добровольно от чего то отказываться, лучше любимое болотце)) так вот...

Почти 10 лет назад была куплена дешево по нынешним меркам старая квартира, убитая трешка, дом 60х годов, место хорошее, ремонт сделала. Выплаты по ипотеке низкие, грубо говоря за это время платила только проценты, взносы сверх не делала, т.к. были другие планы. И вот изменения, повышение ставки по процентам и т.д., в общем мои взносы повысятся примерно в два- два с половиной раза, плюс коммуналка выросла запредельно. И вот дилемма- что делать то? Подстраиваться и тянуть лямку, за то типа свое и любимое, но по факту с учетом процентов я оплачу еще одну стоимость квартиры только банку. Дом страреет, периодически сверх взносы на ремонт, плюс и в квартиру уже тоже нужно ремонт, все таки за 10 лет поизносилась, в ближайшем будущем и смена отопления. Либо пытаться продать, загасить кредит, съехать в съемное жилье, на которое сейчас тоже не адекватные цены и выйдет примерно так же, но без рисков внезапных трат и лишней ответственности. Как бы вы поступили в такой ситуации, понимая, что другого СВОЕГО жилья не будет?

Ипотека мама Финансы семьи Жилищный вопрос

О да, я тут столкнулась с этим, Hausgeld уже в два раза повысили, был внезапный Sanierung, никто не понял, что делалось, но каждый доплатил по 6 тысяч, труба в ванной пропускала, платить тысячи за шаден и сушку подвала тоже сама, отоплению каюк- опять сама, покрасить решили- по три тысячи в течении двух недель заплати. Сейчас ожидается крыша и ремонт подъезда в обозримом будущем

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

LizaМама двоих (2 года, 3 года)

@jenny-alla, ужас! Никакого покоя так не будет. Я буду продавать нафиг 🙈

14.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

IrinaМама двоих (2 года, 8 лет)

Я бы оставила , долго еще платить ?

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

JennyМама сына (3 года)

@jeni_v десять лет будет, Zinsbindungsfrist заканчивается как раз.

11.02.2024Ответить

Jeni PhotoМама двоих (6 лет, 9 лет), ждёт третьего

@jenny-alla Тоесть в общем 30 лет?

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

JennyМама сына (3 года)

@jeni_v да.

11.02.2024Ответить

MariМама двоих (младенец)

@olga.man, @jenny-alla, в старости джоб центр в помощь) сколько знаю пенсионеров, живут спокойно в съемном на социале, все прекрасно. К тому, что не оставят тут на улице. А может вообще, дети скажут, мам давай к нам, у нас дом трехэтажный в Испании 😄 ну это я так, фантазирую. В наше время 1) не известно настанет ли пенсия вообще, учитывая политическую и экологическую обстановку, мир может рухнуть в любой момент 2) Возможно дети будут жить в другой стране и так же перетащат к себе родителей, как многие здесь забрали своих в Германию (чтобы помогали с детьми теми же)…вобщем да…больше половины немцев живут в съем, и никто не стремится брать ипотеки. Сейчас уже времена другие, мышление людей меняется на космополитизм. Я например даже не представляю, где бы я хотела купить недвижимость 😄 в принципе для меня нет такого идеального места, чтобы я пришла и сказала - воооо, тут буду жить до старости.

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

Olga Мама дочки (4 года)

Боюсь социала через 30 лет не будет🙈 сейчас да, можно на социальные неплохо жить, но не думаю, что так будет и через 30 лет. Насчёт детей в Испании это было бы круто, но есть и шанс "мать, ты мне всё детство испортила, знать тебя не хочу"🙈😅

11.02.20243 отметок «Нравится»Ответить

MariМама двоих (младенец)

@olga.man, ахахаха, Оля, мир не вечен, но джоб центр будет всегда 😂😂😂😂 шучу. Конечно через 30 лет его может и не быть) ну…возможно я на расслабоне, так как всегда могу вернуться в Эстонию. Там есть квартира у моей мамы, у мамы мужа, у брата мужа….все свои, купленные, вернуться есть куда в крайней жопной ситуации 😄

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

Екатерина Мама двоих (3 года, 5 лет)

Я бы отталкивалась от того, сколько обойдётся вам переезд и съем квартиры со всеми вытекающими

Сейчас стоимость на съемное жилье тоже не дешевое (если еще повезет найти свободную квартиру, которая понравится)

Переплачивать банку всегда неприятно, но по мне, лучше переплатить банку, чем оплатить кредит кому-то другому снимая

Но, в съемном жилье есть свои плюсы, в случае потери работы или изменения зарплаты, город помогает финансово (оплаты квартиры или какие-нибудь пособия можно оформить)

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

DianaМама двоих (младенец)

Когда сильно нужны для,чегото деньги, они всегда приходят. Надо принять решение оставить, я считаю, последнее предложение ключевое! Работа же есть у вас? Какие еще можно найти доп.источники? Все мечтают о своем жилье, старость мне кажется суровая особенно здесь

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

JennyМама сына (3 года)

Спасибо

11.02.2024Ответить

АннаМама троих детей

По мне как раз старость тут в плане своего жилья сложнее. Пенсия меньше зарплаты в основном, а в своём жилье постоянно что то чинить надо. Плюс взносы в общую кассу если это квартира. А еслт не можешь платить или например нужна пфлеге, сначала попросят из своего кармана платить если есть жилье.

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

JennyМама сына (3 года)

@ajfra да да, тут либо иметь несколько квартир, что б иметь доход от сдачи, либо легче не иметь ничего, если пенсия маленькая, иначе одни проблемы

11.02.2024Ответить

АнгелаZМама двоих (3 года, 6 лет)

а сколько Heizung будет стоить? Уже знаешь? У тебя квартира, значит, и делить на всех сумму.

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

JennyМама сына (3 года)

@angel.zla13 Gasetagenheizung

11.02.2024Ответить

JennyМама сына (3 года)

@angel.zla13 во всем доме центральное газовое. В моей квартире отдельно Gasetagenheizung. Жду ответа можно трубы провести и подключить к центральному и насколько это затратно. Если придется менять на пумпу, то хоть всем домом отвечать

11.02.2024Ответить

АнгелаZМама двоих (3 года, 6 лет)

@jenny-alla зачем переплачивать тогда? Лучше по знакомству.

11.02.2024Ответить

Olga Мама дочки (4 года)

Я бы оставила. Ключевое "больше своего жилья не будет". Для меня это боль-болючая. На старости имхо без жилья будет плохо, на пенсию рассчитывать не приходится.

Надо понимать, что ставка сейчас выросла и это на 10 лет. А аренда может повышаться чаще. Аренда всё дороже и дороже... и за неё всегда надо будет платить, а купленное жилье рано или поздно выплатится.

Как вариант: эту квартиру сдавать, а снимать другую, дешевле (то есть по-проще, подальше от центра и тд).

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

JennyМама сына (3 года)

Вот вот боль болючая, нас воспитывали , что должно быть свое. Если сдавать в аренду, мне ещё доплачивать придётся.

Кстати насчёт старости двояко, если нужен уход в доме престарелых квартира уходит туда.

11.02.2024Ответить

АнгелаZМама двоих (3 года, 6 лет)

без цифр непонятно.

11.02.20242 отметок «Нравится»Ответить

МарияМама двоих (3 года, 8 лет)

@jenny-alla ну если было 900, станет 1300 - это существенно выше конечно. Но вы ведь уже столько лет платите... Попробуйте в банке перекредитоваться , может уменьшат процент. Я бы тоже старалась до последнего сохранить свою квартиру.

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

JennyМама сына (3 года)

@bukh.m когда купила она в месяц обходилась варм не больше 600.

11.02.2024Ответить

МарияМама двоих (3 года, 8 лет)

@jenny-alla сколько у вас из 900 евро был кредит? Если не секрет...

11.02.2024Ответить

AМама сына (3 года)

А какой у вас был %?

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

AМама сына (3 года)

@jeni_v, зайдите на сайт иммобилиен и поинтересуйтесь актуальными ценами

11.02.2024Ответить

KseniaМама двоих (младенец)

@2020aa, в прошлом году? Мы просто близко мониторим рынок, и первую половину года ничего правда не продавалось из-за высоких цен и дорогих кредитов, а под конец стало разлетаться. Тем более относительно новый дом!

11.02.2024Ответить

AМама сына (3 года)

@ksenijaaa.n, мы начали в 21, в апреле 22 сдали уже , тк взяли другое , дальше не смогли бы тянуть обе

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

RemouladeМама сына (4 года)

Без цифр сложно сказать что стоит на кону.

Но мне кажется, что разумнее съем рядом с родителями, чтобы в случае чп кто-то был недалеко. Или попробовать под школу подстроиться, чтобы ему удобнее ходить было и школа получше.

Или тебе под работу. Короче, есть шанс улучшить логистику - надо делать.

Съем от фирмы - и вообще никаких головных болей

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

OlgaМама двоих (1 год, 4 года)

Обратись к фин консультанту! Консультация бесплатная, но станет более ли менее понятно, что лучше предпринять

11.02.20242 отметок «Нравится»Ответить

JennyМама сына (3 года)

Обращалась. Советуют продать. Но тут включается человеческое- свое любимое, плюс хоть какое то наследство в случае внеплановой ситцации или чужое съёмное, без шансов купить когда либо свое.

11.02.2024Ответить

KseniaМама двоих (младенец)

А вы уже ходили в банк на консультацию по перекредиторованию?

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

JennyМама сына (3 года)

Назначили разговор к лету.

11.02.20241 отметок «Нравится»Ответить

KseniaМама двоих (младенец)

@jenny-alla, пообщайтесь с банком, что они могут предложить. В этом году ожидается понижение базовой ставки

11.02.2024Ответить

Квартира записана на свекровь: что делать после смерти мужа?

Мама после развода и смерти бывшего мужа столкнулась с требованием свекрови выселиться из квартиры. Как защитить свои права и имущество? Советы юристов и опыт мам.

Ипотека: сомнения и поддержка

Ужасно сильно поругались со свекрами. Оформляем с мужем ипотеку. Не в самом городе, не бизнес класса, не дворец. 12 лет, 12 млн переплата банку, 20%первоначального взноса. Но единственный аргумент ЗА, это будет свое жилье. Устали мотаться по квартирам, хочется свой уголок. Утром поделились с родителями мужа. Когда услышали, что переплата 12 млн, что процент будет начисляться на всю сумму стоимости (у нас предварительный займ) такой крик подняли, что мы тупые и безмозглые, что не сможем выплатить, что лучше бы копили дальше. Столько грязи выслушали. А сейчас сижу и думаю, а вдруг они правы? А может быть мы сглупили? Столько сомнений в голове

Как поступить с ипотекой: платить или продавать?

Комментарии

Квартира записана на свекровь: что делать после смерти мужа?

Ипотека: сомнения и поддержка

Стоит ли сдавать однокомнатные квартиры, купленные детям?

Сколько берут дизайнеры за квадратный метр ремонта в 2024?

Вопрос к тем, кто жилье в ипотеку брал. Думаем пробовать тоже влезать в ипотеку😐 Итак, полная стоимость квартиры/на…