Что лучше: квартира в Москве или области? Ждать или брать ипотеку?
На порассуждать)
Так уж вышло, что у меня нет хоть сколько-нибудь стоящей собственности (ноутбук и телефон - самое ценное 🤣). У мужа есть половина квартиры... В Киеве. Вторая половина принадлежит свекрови, на улицу ее выставлять не вариант)
Поэтому свое жилье нам светит только в ипотеку, разумеется. Вместе с мат.капиталом у нас есть 2 млн. А еще нам не подходят квартиры, в которые нельзя сразу въехать, т.к оплату ипотеки и съем жилья мы не потянем. Ну а живем мы на съемной сейчас.
И вот тут начинаются споры)
1. Муж считает, что надо немного еще подождать, т.к думает, что цены снизятся в связи с большим количеством нераспроданных первичек. Я в это не верю. Ну только если не вдарит ещё какой-то катаклизм глобальный, которого никто не ждал. И то не факт.
2. Мы можем взять неплохую трешку в области, но муж хочет в Москве... А на трешку в Москве нам не хватит. В Москве хочет по большей мере из-за детей, т.к уровень в школах Москвы и области (даже если эта область сразу за МКАДом - небо и земля судя по комментария очевидцев)
И вот что лучше? Брать не очень хорошую квартиру в жопе Москвы (но зато Москва) или неплохую, но в области? Ждать у моря погоды или брать сейчас? А если возьмем в области, то что делеть с учебой детей?
Я так устала от съемных квартир. Бесит жутко, что я многие вещи не могу поменять. Вот стоит огромная кровать и занимает половину спальни. Так бы мы сделали из этой комнаты - комнату старшему, но эту гигантскую кровать мы убрать не можем, хозяева против. Вот и всё. И много всего такого... И опять же, каждый месяц мы отваливаем немалую сумму на эту квартиру, а могли бы платить за свою.
Комментарии
Конечно делается, застройщик каждый год открывает новый образовательный центр или школу. В прошлом году открылась Диалектика. Огромное здание на много детей. Этой зимой рядом каток сделали - красота!
Ну я бы наверно осталась на съёме, так-как ипотека 💸 сейчас не подъемная и копила. А квартиру можно снять другую, где будет то что вам понравиться
Окраина Москвы с небольшим метражом лучше чем вольготные метры в МО.
Брать сейчас в Москве.
Прописка играет роль огромную. Пособия / льготы / пенсия / школы / сады.
Про свекровь улыбнуло конечно. Я думаю, там сейчас сложно продать.
Мы купили таун около нахабино, живем тут уже 7 лет. Все прекрасно, кроме того что с образованием тут полная шляпа. Все сады забиты. Дочь ходит в частный платный. Школы просто караул, кому не наплевать возит своих детей в Москву или Красногорск. Пока младшая маленькая, а старшая ходит в сад в нашем поселке мы останемся тут, но ближе к школе будем в Москву возвращаться. У вас уже старший почти школьник, я думаю, что по всему подмосковью плюс минус одинаковая ситуация со школами. Смотрите Москву лучше. Но опять таки, в Москве тоже полно ужасных районов, с отвратными школами
Посмотрите на самолёте называется ежевика. Когда у вас есть 1.5 года копить на квартиру, вы въезжаете сразу и там живете. Копите на первоначальный взнос, а ежемесячно платите как за свою квартиру платежи. Это в Москве но почти окраина
Живем в МО, но близко к Москве, медицина (поликлиника) в Москве. В школу тоже планирую в Москву возить. В целом не жалуюсь. Когда брали квартиру, денег было либо на маленькую двушку в старом фонде в Москве, либо на хорошую трешку в МО. Я предпочла трешку. Район мне нравится, да, есть минусы, но где их нет. Хорошая транспортная доступность, есть мцд и метро в пешей доступности.
Ну вот примерно такая же история)) И я пока тоже склоняюсь к МО рядом с Москвой
Ой, очень имхо, но... Я москвичка, детство и юность в районе Шаболовки, вечно меня совали в хорошие школы... Не верю я в это, в общем. 8 лет живу в Красногорске, сменила бы только муравейник на более старый фонд ближе к центру города - нормальные там школы и гимназии, особенно если учиться! А так отдал в хорошую, власть сменилась и стала плохая. Окраины Москвы - так там школы забиты тем же подмосковьем, по мне что окраина, что область - ещё вопрос, что лучше. А ближе к центру да, хорошо, но приезжаю туда и мне кажется, больше молодёжный движ там уже - хипстеры, досуг, красота, узкие улочки и большие машины, для которых, конечно, нет места, и с коляской мне ещё 12 лет назад приходилось обходить это по проезжей части. В общем, я считаю, что мы и так на пороховой бочке сидим и будущего вообще не знаем. Поэтому лучше сейчас и комфортно жить всем, чем теоретизировать.
@mendelevna в обычных школах у дома. И в музыкалке. Но я разочарована в принципе в системе образования и не хочу детей грузить прям этим всем. Они нормально учатся вполне, смышлёные, учителя есть весьма годные, многое зависит ещё от состава класса - нам везёт в целом. Мне кажется, перемудрить с этим легко. Сейчас дочка мужа вуз выбирает - ну один фиг всё платно по сути, у знакомой вот тоже сын старался, учился, а в итоге бессмысленно всё было, как сам сказал, всё равно плати. А чего нервы трепать тогда.
@yanezaya ого, сейчас так сложно с поступлением? Тогда да, какая разница...
@mendelevna ага, он тебе ещё скажет потом - мама, я блогер, и всё, никаких тебе врачей и архитекторов 🥲
Посмотрите рядом с Москвой, чтобы можно было водить/возить детей.
А вообще вам на ближайшие 11-17 лет нужна школа. На неё и опиралась бы, может и в МО найдете рядом с хорошей школой. И согласна про рейтинг школ, не совсем он верный, кроме него есть много факторов. А количество поступающих в вузы из школы это, возможно ,большая заслуга репетиторов😉 и пр...
Я вот тоже мужу говорю, что и в области умные детки учатся хорошо, и в Москве в крутых школах нередко бездари сидят и не поступают потом никуда. От ребёнка много зависит...
Я училась, считай, в сельской школе. И поступила сама на бюджет в медицинский в Москву. У меня был репититор по химии и и этого оказалось достаточно 🤷♀️
Мы тоже ждали до определенного момента, но квартиры все дороже и дороже были. Поэтому ждать точно не вариант, особенно в Москве, тут жилье всегда в цене будет.
Вы знаете, я тоже сначала хотела только Москву. Т.к продали квартиру в Москве ( двушку51кв)
Я прошла все стадии ( отрицание - принятие)
В итоге взяли квартиру трешку86 кВ, в Люберцах, рядом Москва. Но у нас прикольный жк. Взяли вайт бокс и сразу заехали. Ключи получили 5 января. За месяц положили пол, поклеили обои. Кухню полностью обустроили. В комнатах кровати, телек. Сегодня подключили интернет. Завтра придут двери вставят.
Не спеша делаем все дела. И я реально рада, что я все таки решилась .
Расскажу нашу историю , может тоже так сделаете)))
Весной этого года забеременела вторым ребенком, естественное сразу мужу сказала, что либо берем квартиру, либо аборт , так как уже есть один ребенок и жить в сьемной квартире с двумя - я не собиралась.
В итоге , нам одобрили семейную ипотеку 12 миллионов по ставке 4.7%, первоначалка 2 миллиона (но без мат капитала), и мы начали искать жилье. Нам понравился один район, и сдача квартиры была через пару месяцев.
В итоге провели сделку , а через неделю нам выдали ключи от квартиры)
Брали по переуступке в Новой Москве
@mendelevna, мы живем в ЖК Скандинавия ) не плохой район, скоро тут Потапово станцию откроют (от моего дома до метро, максимум минут 10 идти будет))) можете рассмотреть как вариант. Единственное, сады тут переполнены и мы ездим в Бутово) но нам все равно ехать к метро, поэтому по пути муж ее отводит )
@nastya.moseichuk вы через риэлтора искали, оформляли и т.д?
@mendelevna, сами)) со стороны продавца был только риэлтор
Цены не снизятся. А вот вырастут совершенно точно. Квартиру можно взять и в новой Москве, главное транспортная доступность и перспективность направления. Посмотрите, к примеру, Троицк, через 3 года там будет метро. Город чистый, довольно спокойный. Там есть сильная гимназия и хорошая музыкальная школа. Много детских развивашек.
@mendelevna, там хорошая предшкольная подготовка в клубе Байтик. Посмотрите город, прям рекомендую. После реконструкции калужки, выбираться оттуда стало значительно проще, в том числе и на автобусе.
@pingvinvasya, мы жили несколько лет, когда старшая маленькая была. Очень теплые воспоминания остались
В жопе Москвы👌🏻
Цены не снизятся, а только повысятся👌🏻
Цены не снизятся. Первичку отлично распродают.
Хорошие школы есть и в области. В Москве куча плохих школ, даже несмотря на то, что у них хороший рейтинг.
Из вашего поста не совсем понятно, насколько меньше и хуже будет квартира в Москве. Если разница некритичная, то покупать в Москве. Если значительная, то в области.
Трёшку мы в Москве с первым взносом в 2 млн не возьмём ((
@mendelevna, тут ведь не в первоначальном взносе дело, а в том, сколько вы готовы взять в ипотеку и сколько вам одобрят. Первоначальный взнос может быть, например, 15 процентов, и если он равен 2 млн, то теоретически ваша квартира может стоит до 14 млн. Такие трешки на рынке Москвы есть.
Так что тут надо от суммы, которую вы готовы взять, отталкиваться.
Ну и вам лучше посмотреть новостройку с чистовой отделкой. По ней процент будет гораздо ниже. И новостройки такие тоже есть - за мкадом, но с московской регистрацией. Сейчас Москва так разрослась, что половина московской области - это уже Москва🤣🤣
А по поводу учебы детей не волнуйтесь. Школы везде одинаковые плюс-минус. Хорошие школы есть везде, плохие тоже.
@mendelevna, в москве за такие деньги вообще ничего не купить. Сейчас же 30% первоначальный, вроде
6 лет жили в Подмосковье, очень много минусов, вернулись в любимую Москву и счастливы) помимо уровня качества медицины, образования и других услуг, если все члены семьи работают и ходят в сады или школы, Квартира должна быть у метро максимум в 10 минут ходьбы)
Я моталась на учёбу из далекого Подмосковья 6 лет 😫 детям такого не пожелаю, все почки отморозила в этих электричках... Тогда ещё были те жуткие с деревянными лавками и выбитыми окнами
Брать здесь и сейчас где сердце подсказывает
В мск нет большого количества не распроданных первичек)
Посмотрите программы самолета-у них можно снимать в счет оплаты квартиры
@mendelevna, а пик вам не нравиться? Мне кажется у них хорошие дома.
Скандинавия хороший вариант, говорят проекты от А101 всегда отличаются продуманной инфраструктурой и качеством строительства. Расположение рядом с будущей станцией Потапово делает локацию привлекательной. Очень важный аспект для семей с детьми. Жаль, что с садиками напряженка, но наверняка что-то делается в этом направлении.