Продажа жилья с маткапиталом: план и риелтор
Кто-нибудь продавал жилье, купленное с использованием средств мат.капитала? Подскажите, пожалуйста, какой план действий?🙏 и еще..при продаже вторички нужен риелтор? Или достаточно обойтись хорошим юристом?
Анна·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Мы вот сейчас продаем. План действий зависит от того, где вы будете взамен выделять доли детям. И купленное в ипотеку/нет? Выплатили? Доли выделили?
Аида Татаева··
Мама троих детей
спасибо, да, почитала и поняла, что не хочу всей этой заморочки. Буду выделять в имеющемся жилье. И схожу на консультацию в опеку, чтобы понять конкретно какой шаг следует за каким. 🙏
Аида Татаева··
Мама троих детей
про предварительное дарение не совсем поняла, но если дойду до этого шага , уточню 🙏
Анна··
Мама двоих (1 год, 4 года)
нам просто сказали, что в каждом районе в опеке свои требования. Мы это в советском делали
Татьяна ☺·
Моё мнение риэлтор нужен.
Продавала каартиру в ипотеке с мат капиталом
Нашли покупателя с наличкой, закрыли ипотеку, выделили доли ,взяли разрешение у опеки о продажи квартиры и перевыделили долей,перевыделили доли в другой недвижимости, продали квартиру без обременений
Татьяна ☺··
@hauhauka5 мы брали разрешение от опеки когда закрыли ипотеку и выделили доли в "ипотечной "квартире. Потом за разрешением пошли чтоб перевыделить в другом месте. Так как перепрыгнуть через выделение там куда вкладывался мат капитал нельзя.
Марина ··
Мама сына (1 год)
Подскажите, пожалуйста, где перевыделили доли детям?
Татьяна ☺··
у нотариуса делали.
Аннушка·
Мама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
Риелторы такие хитромудрые, с покупателя и с продавца берут проценты, продавцы уверяют ,что будет эксклюзив и быстро продадим,но это зависит от состояния квартиры и адекватной цены.вот с нашей продавщицы слупили сотку и с нас с услугами юриста около 120 тр мы быстро купили ту квартиру тк насмотрелись уже и цена в принципе устроила
Диана ··
Мама двоих (2 года, 7 лет)
ОО,это точно. Продавали квартиру давно в Ленинградской области. Пришел риэлтор показать квартиру. Покупателю всё понравилось, готов был наличкой отдать. И тут он спрашивает, какую сумму он должен заплатить за услуги агента. А агент: "ну как, Вы платите попалам с продавцом" . Я начала возмущаться и говорить, что такого не может быть, что за услуги агента платит только покупатель и благо этот мужчина подключился и сказал, что конечно покупатель платит и чтобы она не мудрила ничего. В итоге, мы при ней звонили в её агенство и выясняли этот вопрос. Оказывается, что она новенькая и не знала что к чему🤦🏻♀️
Аида Татаева··
Мама троих детей
не знала в свою пользу 🤣🫣
Аннушка··
Мама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
это хоть договор не всунули заранее продавцу с таким условием.не отвертелась бы
Аннушка·
Мама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
Можно при продаже обратиться к нотариусу, он составит договор и будет присутствовать на передаче д/с
Аннушка··
Мама двоих (3 года, 7 лет), ждёт третьего
Там же можно и проверить на фальшивые через счётную машинку
Марина ·
Мама сына (1 год)
А куда вы обращались, чтобы выделить доли? В мфц?
Аида Татаева··
Мама троих детей
Да, в мфц, соглашение составила самостоятельно. Без нотариусов обошлась
Ольга Бей·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Обязательно согласование с опекой. Если необходима помощь, обращайтесь в лс