Почему в техпланах отсутствуют площади помещений?

Стала все чаще сталкиваться с тем, что в технических планах нет площадей помещений 😳

Если помните, в прошлом я сама кадастровый инженер. И для меня это шок!

Ну как можно сделать тех.план, не указав площади всех помещений в здании или квартире!?

Когда я работала КИ, разумеется, я не задумывалась о последующей продаже объектов, с которыми работала. Но даже тогда мне было максимально очевидно, что площадь может понадобиться для житейских нужд: прикинуть как мебель расставить, сколько напольного покрытия закупать, сколько потолков натягивать и так далее.

А сейчас, работая с продажей и покупкой недвижимости, я втройне не понимаю, как можно выдать документ без площадей 😖

Посмотрите на первое фото. Сразу же понятно, какое помещение с какой площадью? А теперь посмотрите 2 фото. 😳

И ладно, где-то математика и калькулятор приходят в помощь (умножили длину на ширину - получили площадь). Но есть помещения, которые имеют не прямоугольную форму. Как быть с ними?

Расскажу, где при продаже/покупке нужна площадь:

~ На этапе выставления объявления для корректного описания (согласитесь, просто количество комнат может быть не информативно. Ведь комната может быть 8,5 кв.м, а может и все 24 кв.м).

~ На этапе показа покупателю (прямо на показе я часто слышу вопросы от покупателей: «а сколько здесь квадратов?», «а какая здесь ширина?» «а поместится ли здесь кровать/шкаф/стол» и тд. И когда у меня под рукой тех.план как на фото 1, я легко все расскажу)

~ На этапе оценки (у многих банков есть жесткие требования к отчету об оценке, среди которых: «площадь жилых помещений», «площадь кухни», «площадь вспомогательных помещений», «общая площадь дома по сумме помещений») в таком случае простая математика не подходит. Оценщики должны брать данные из документа, а не с калькулятора. Поэтому для того, чтоб оценщик сделал отчет, владельцу дома со второго фото придется дополнительно заказать тех.паспорт. А это потеря времени и денег.

Сейчас очень много домов строится! Девочки, когда будете заниматься оформлением своих новеньких домов в собственность, обратите внимание кадастрового инженера на необходимость проставить площади всех помещений! Даже если сейчас вы строите, чтоб жить в этом доме до старости. Даже если сейчас у вас нет ипотеки. Даже если КИ вам скажет, что это не обязательно для кадастрового учета. Просто проследите, чтоб площадь была. Потом, через какое-то время вы скажете мне спасибо 🤗