Что выгоднее при частичном досрочном погашении ипотеки?
А при частично досрочном погашении ипотеки ,что лучше уменьшать?
Сумма платежа или года?
Как выгоднее ?😁
Комментарии
Конечно платеж=основной долг. Так как в случае чего при необходимости закрыть кредит, Вам основной долг надо именно закрывать и он булет меньше, а если срок гасить- то в первую очередь Вы закрываете проценты банка.
И к тому де при погашении основного долга платеж сокращается и у Уас на руках остается бОльшая сумма каждый месяц , которую Вы можете опять же кинуть в досрочное. И в случае неожиданностей мЕньший платеж Вас подстрахует, с ним легче справиться
Срок- это, я бы сказала, маркетинг банков, которые всем говорят про срок. Потому как им это выгоднее. Они показывают даже калькудятор, в котором типа при уменьшении срока выгоднее, а по факту калькуляторы не учитывают, что в случае сокращения платежа/тела кредита и дальнейших досрочных погашений человек вообще-то закроет свой кредит гораздо раньше, и тех же процентов переплаты будет меньше.
Ну наконец-то кто-то со мной солидарен 🫶🏻😄
@evdokia88, да я вообще в шоке, как массово это в головы всем втерли про сроки🤣
ссылка Здесь хорошо рассказывают почему не выгодно сейчас досрочно гасить
Это очень зависит от темпов инфляции в стране. В текущей ситуации я бы сокращала сумму, а не срок. Деньги дешевеют на глазах
Я уменьшаю сумму, что бы у меня увеличивалась масса досрочного погашения. Допустим платёж 20, досрочка 10, уменьшила платёж до 15, досрочка стала 15, и так быстрее и выгоднее выходит. Любой грамотный финансист вам это по полочкам разложит.
@yanochkina.94, года если вы не планируете ежемесячную досрочку. Вы просто уменьшите срок и немного переплаты, а если вы будете ежемесячно увеличивать сумму досрочного погашения, то у вас быстрее уменьшится тело кредита. Да и с точки зрения безопасности, это для меня выгоднее, тк сегодня я получила 300 тыс, а потом месяц буду лапу сосать, а из подушки выдернуть минимальный платёж не так накладно, как полноценный. Тут вы выбираете для себя, как вам лучше.
Платёж однозначно. Например, условно, платёж был 30 тыс, где 10тыс проценты банку и 20 тыс основной долг. вы его уменьшили до 15000 и теперь проценты платите 5тыс и 10 основной долг. Т.о., вы можете уменьшив основной долг платить те же 30 тыс, закрывая ежемесячно пополам частично досрочным погашением и платить банку только 5 тыс процентов и 25 тыс основного долга. По такой схеме более выгодно и ипотека выплатится быстрее, тк проценты всегда начисляются на основной долг, а досрочное погашение всегда идет в сумму основного долга