Налог при продаже квартиры
Мамочки-риелторы, можете подсказать, пожалуйста, если квартира куплена год назад за 7,5 млн, то если ее продать в ближайшее время да 8,5, то надо платить налог 13% от 1 млн? Я думала, что налог надо платить даже если разница хотя бы 100 тысяч (это до владения 5 лет). Но вычитала недавно, что с одного миллиона в плюс себе ничего не надо. Так ли это?
Комментарии
Я походим вопросом мучаюсь. Но мы покупали через ипотеку в 18 году. Как понять платить сейчас или нет- не совсем ясно
@katya-realtor, у нас прошло 4,5 года.но у мужа это единственная недвижимость была. А там вроде 3 года, но говорят что это не всегда работает)
@dashasaint если единств., то налога не будет (3 года)
@katya-realtor, спасибо. Дополнительно уточнила все в налоговой. Они достаточно подробно объяснили
Если это единственное жилье то через 3 года налог не платят.Единственное на двоих с мужем
@chirota
Так снижается не равно отменяется)
Это если купили за 7,5 и продали за 7,5, то разница = 0, тогда да, налога не возникает.
Но если продажа раньше срока, в этом случае 👆 нулевую декларацию всё равно есть обязанность подать.
А у вас, если продажа дороже, то с разницы будет налог и ничего не отменяется
@chirota
И если была ипотека, то сумма выплаченных процентов по ипотеке также учитывается в расходы (минусуется из суммы продажи)
Если владение меньше 3 лет то налог не платят же
Подруга продала квартиру недавно
@rinalis2, какое-то противоречие прям тому, что пишут в инете 🤯
@rinalis2, ну все верно,минимальный это 5 лет ,то есть минимум 5 лет
@rinalis2
Так вы прочитайте ещё раз внимательно.
👆 на скрине выше написано:
"Доходы освобождаются от налогообложения, если объект НАХОДИЛСЯ в собственности В ТЕЧЕНИЕ МИНИМАЛЬНОГО срока владения.
Минимальный срок владения для единственного жилья 3 года.
Если жильё не единственное - минимальный срок владения 5 лет.
Минимальный срок - это срок, в течение которого имущество должно быть в собственности, чтобы его можно было продать без налога и не надо было потом отчитываться в налоговую.
Если продажа раньше срока, то есть обязанность отчитаться и подать декларацию 3-НДФЛ и, возможно, рассчитать налог к оплате (в зависимости от ситуации каждого...)
Если у вашей подруги квартира была меньше 3х лет в собственности, соответственно она была у неё меньше минимального срока (т.е. у неё срок владения не выдержан) и соответственно у неё есть обязанность отчитаться по этой продаже.
Заплатите с 1млн 13%