Продажа единственной квартиры в собственности 3-5 лет: платить налог и подавать декларацию?

Скажите пожалуйста, может кто знает. Продали квартиру в собственности была больше 3 лет, но меньше 5лет. Как я поняла квартира если единственная на момент продажи и в собственности Более 3 лет, то налог платить не надо. (Если больше 5 лет была бы квартира в собственности, то там понятно, что платить налог не надо, отчаиваться не надо). Правильно ли я поняла? и еще нужно ли подавать декларация?