Что спрашивать при осмотре вторички?
Что нужно спрашивать при осмотре квартиры вторички? С той стороны агент, мы решили взять агента на саму сделку.
Комментарии
ГалинаМама сына (8 лет)
Здравствуйте, меня Галина зовут, я юрист-риэлтор, могу проконсультировать, помочь в этом вопросы, пишите в лс
ДинаМама подростков
Обратитесь к @galina88
АннаМама сына (6 лет)
Я когда квартиры смотрела придиралась ко всему, чтобы цену скинули)) обязательно посмотрите состояние отопительных радиаторов, плесень по углам
ЕленаМама троих детей
Проверьте не в браке ли продавец. А то сейчас у многих штампов нет в паспорте когда меняют. И недобросовестные продавцы могут сказать, что покупали не в браке. А потом супруг объявится и будет не очень весело.
НадеждаМама сына (2 года)
А какая разница, если квартира в собственности у одного из супругов (по документам) и он её и продаёт? Это уже потом их личные тëрки, если один продал квартиру без согласия другого, тут они уже между собой разбираться будут, новый покупатель не при делах.
ЕленаМама троих детей
@nadzu_gitlits, нет. В любой момент второй супруг может оспорить сделку в суде.
НадеждаМама сына (2 года)
@ivanovaav А если эта квартира приобретена до брака и не является совместно нажитым имуществом? Тут уже не играет роли, состоит ли продавец в браке или нет, важно выяснить именно то, когда он покупал квартиру, в браке или до брака.
АннаМама сына (6 лет)
Если квартира понравится добавьтесь в чат дома, как правило узнаете кучу проблем дома 😃
МаринаМама сына (3 года)
Аххаааа как вариант)))
IrishaМама дочки (7 лет)
Можно посмотреть на сайте Росреестра нет ли обременений .
Также обратить внимание есть ли перепланировка и узаконена ли она ..
МаринаМама дочки (1 год)
Думаю, ничего.Вы новый хозяин.Долги проверить.А если свой ремонт будет, то пофигу что там, все равно переделывать по своему.Туда же и прошлые хозяева.Какая разница кто жил до вас? Мне, например, неинтересно.Главное, чтобы все было по документам в норме.
МаринаМама сына (3 года)
Ну вот да, какие документы понять. Ремонт свой.
JADМама дочки (8 лет)
Все формы запросить,их три
Общение с соседями
Все квитанции чтобы были в ноль!!!
Ольга СпасскаяМама двоих (4 года, 7 лет)
Форму 9 и форму 12, первая покажет тех, кто зарегистрирован сейчас, а вторая покажет риски, мало ли кто сидит в тюрьме и выписан по суду.
Её у нас запрашивал агент, когда мы продавали квартиру. Ещё не квитанции, а прям выписки с личных кабинетов, что там всё уплачено.
✨Aleksa Aleksa✨Мама сына (7 лет)
Когда был ремонт, когда меняли проводку , трубы , форму 9, проверить нет ли обременений на квартире в виде неоплаченных КУ и т.д., владельца не сидит ли он , либо не имеет ли каких-то заболеваний .
МаринаМама сына (3 года)
@allessa, охренеть, чего только не бывает
МаринаМама сына (3 года)
@allessa, а она без агента покупала? По идее же это проверять все надо
MarinaМама сына (5 лет)
@allessa, какая жесть!!!
@marina_ovs , Кстати, вспомнила что так же можно купит квартиру у нерезидента и потом сложности будут ссылка
MarinaМама сына (5 лет)
Форма 9 (это где отражены все прописанные в квартире), документы на собственность (но сейчас все электронное в основном ). Еще посмотрите ку квитанции последние (увидите есть ли долги и саму стоимость ку. У меня в доме ку дорогие. Подруга за 80 кв. м платит чуть больше чем я за 40)
МаринаМама сына (3 года)
Ого((
HappyМама троих детей
Я бы сходила к соседям ,узнать окружение
МаринаМама сына (3 года)
Об этом не подумала даже)) спасибо
HappyМама троих детей
@marina_ovs а ещё мы когда первую квартиру покупали во вторичке агент попросила домовую книгу,в одной из квартир,а в этой квартире куча прописаных ,но потом с пометкой что умер ,и куча молодых,которые один повесился, другой застрелился,и она нам сразу сказала нн надо вам эту квартиру, цена была хорошая ,прям квартира огонь ,но меня от туда унесло сразу.
HappyМама троих детей
@lion22 и страхование титула делайте на вторичку обязательно, вдруг какой нибудь наследник всплывёт, а так себя обезопасите
Документы нужно смотреть.
Что бы вы не спросили , они всегда могут соврать в свою сторону .
МаринаМама сына (3 года)
Вот вот, этого и боюсь
Читайте также
Почему вы решили продавать недвижимость с агентом?
Всем привет. Навеяно несколькими постами за последнее время. Вижу, что очень много людей настроены не очень позитивно к агентствам недвижимости. И мне как агенту, конечно, не очень приятно, так как очень многие недооценивают работу агентств, агентов, риэлторов… Поэтому возник такой вопрос. Те кто пользовался услугами агентства, расскажите пожалуйста, почему решили продавать с привлечением агента? Какие сложности и страхи были при продаже или покупке? И как выбирали своего агента?
Прикиньте. Знакомый агент говорит, что кв сдают ближайшие к стадиону от 500.000 даже😱😱😱 и бронируют люди
Прикиньте. Знакомый агент говорит, что кв сдают ближайшие к стадиону от 500.000 даже😱😱😱 и бронируют люди
Девочки, у кого нибудь есть знакомые агенты по аренде жилья на Пхукете?
Девочки, у кого нибудь есть знакомые агенты по аренде жилья на Пхукете?
Кринжовые поступки молодости
А какие кринжовые поступки вы совершали в молодости? Я когда рассталась с бывшим (его инициатива была), громко страдала на весь агент 😂 Сидели в агенте? Помните, там можно было писать в блог, это когда смс приходит всем твоим контактам Позор такой 😂 Писала «Я же любила тебя, дурак!» 😂 Хотя на бывшего подействовало Хотел ко мне вернуться, а я уже с одним корейцем встречалась Недолго, правда Фото с того времени примерно 😁
Расскажите мне, для чего люди спихивают свои квартиры (для аренды) агентам? Я может чего не догоняю??? Везде сплошные…
Расскажите мне, для чего люди спихивают свои квартиры (для аренды) агентам? Я может чего не догоняю??? Везде сплошные агенты. Я просто сужу по себе, мне, как собственнику, хотелось бы самой лично найти порядочных людей, лично все показать, рассказать. Ей богу, даже мыслей не было бы сдавать или продавать через агенства 🙄 Простите, бесят. Ещё и им 2500 отдавай за заселение. И то, не факт наверное, что заселят
Екатерина·Мама двоих (6 лет, 12 лет)
К выше сказанному главное понимать на основании чего владеют и есть ли обременения, т к сразу уже только поэтому можно "отмести" квартиру.
Нужна будет помощь - обращайтесь.
·1 отметок «Нравится»1·Ответить