Можно ли использовать маткапитал на покупку комнаты?

Добрый день, такой вопрос. Старшему ребенку 4.5 года, младшему 1 месяц. Пришел сейчас маткапитал на двоих детей, так как на первого ребенка не получала. Хочу вложить его и купить комнату без ипотеки. В интернете есть информация что нельзя использовать на жилье до 3 лет ребенка.
Подскажите, пожалуйста, нужно ждать когда младшей исполнится 3 года или уже можно вложить его , так как старше у ребенку больше 3 лет?