Юрист по налогам, подскажите про налоговый вычет: условия, как получить и можно ли сейчас претендовать?

@marina_bo

Квартира 2013 г сколько стоит по договору?

Покупка в браке?

Супруг вычет не получал?

@elizaveta_nalog, кажется она стоила тогда 1,8 млн. Куплена была задолго до брака.

@marina_bo

Вы можете по квартире 2013 г. получать вычет с 1,8 млн.

Один человек максимум может возвращать налог с 2'000'000 руб.

Дело в том, что в 2014 г были внесены изменения в НК РФ, по которым разрешили дополучать лимит 2 млн по второму объекту (если за покупку первого жилья не весь лимит был использован).

До 2014 г имущественный вычет допускалось получать только по 1 объекту, даже если лимит 2 млн был использован не полностью.

И "проблема " в том, что всё это время до 2023 г считалось, что если первый объект куплен до 2013 г (смотрели год покупки/ регистрации собственности первого объекта) и по нему человек использовал имущественный вычет, то по второму объекту (купленному после 2014 г) он уже не имеет права дополучать остаток от 2х млн.

НО в этом году появились новые обстоятельства, так скажем.

Писала пост на эту тему👇

ссылка

Суть в том, что в Решении центрального аппарата ФНС написали, что смотрим теперь не год покупки первого объекта, а год, когда человек впервые обратился за вычетом по этому объекту.

И если по квартире 2013 г покупки, человек впервые обратился за вычетом после 01.01.2014 г, то допустимо ему по второму объекту свой лимит 2 млн дополучить.

НО многие инспекции ещё об этом решении ЦА ФНС не знаю и пока они работают по старым правилам.

Были уже такие декларации в этом году, через жалобу и со ссылкой на это решение ЦА ФНС, инспекции одобрили дополучить лимит вычета по второму объекту.

Это я к тому, что если вы сейчас будете получать вычет по квартире 2013 г с 1,8 млн и потом захотите по второму объекту дополучить вычет до 2х млн (т.е. 13% ещё с 200 тыс.), то инспекция может отказать и придётся, так скажем побороться...

Но с 1,8 вы в любом случае можете получить вычет без проблем.

Сейчас можно подавать декларации за 2020, 2021 и 2023 года.

Если у вас доход и удержаный налог 13% был только в 2020 г, то вот удержаный налог за 2020 г вы можете сейчас вернуть.

За 2020 г последний срок подачи декларации 31.12.2023 г.

В 2024 г уже нельзя будет за 2020 г. возвращать.

Далее продолжить получать вычет вы сможете только когда выйдите на работу и будет официальный доход.

Если квартиру 2013 г вообще не брать для получения вычета, то будете получать по новостройке.

НО, по новостройкам право на получение вычета наступает с года подписания акта приема-передачи.

Т.е., например, если акт приема-передачи будет от 2024 г., то и начать получать вычет можно только с 2024 г и далее в будущие года (при условии наличия официального дохода).