Как рассчитать налог с продажи квартиры?
Девочки кто понимает подскажите! Продали квартиру за 1750000 т.р, по 1/2 доли у нас с мужем и по 1/4 у детей. Как нам расчитать какую сумму налога платить с продажи. Три года прошло с момента изначального договора дду, но с момента собственности не прошло три года и детям доли год назад выделяла.
Комментарии
Вы покупали в ипотеку эту проданную квартиру?
Если была ипотека, то какая сумма выплаченных процентов?
По новостройкам срок владения считается с даты полной оплаты застройщику.
Это было единственное жильё или нет?
Нет не ипотека, мат капитал и наличка, долевое строительство переуступка прав.
Считается не со срока ввода в эксплуатацию дома? С ввода в эксплуатацию меньше трёх лет, и доли выделила год назад, собственники изменились.
@llinnet
По новостройкам срок владения считается именно с даты полной оплаты.
Ищите платёжки (если у вас был безналичный расчёт) когда было перечисление застройщику ваших средств и мат.капитал когда перечислили.
От даты последней оплаты и считаем срок владения.
Для единственного жилья действует минимальный срок владения 3 года.
Если у кого-то из ПОКУПАТЕЛЕЙ с даты полной оплаты прошло 3 года, то можно попробовать распределить на него бОльший доход по соглашению, чтобы другим собственникам снизить налог (возможно до 0, всё будет зависеть от даты полной оплаты).
При выделении долей по мат капиталу для этих собственников срок владения считается с даты регистрации их доли.
Т.е. срок с полной оплаты считается только для тех собственников, кто был покупателем именно в момент оформления договора.
И если у покупателей (кто был в дду) прошёл срок владения 3 года, то им отчитаться по продаже не надо будет.
Отчитываться надо будет только тем, у кого срок владения не прошёл после выделения долей.
У вас в этом году продажа была?
По продаже 2023 г. срок отчётности будет в 2024 г до 30 апреля.
Ищите сейчас платежные документы, чтобы посмотреть когда была полная оплата.
Я работаю с декларациями по продаже имущества.
Если нужна будет помощь по расчёту налога и по составлению декларации, обращайтесь 🤝
Можно в ватсап
ссылка
За какую стоимость купили? Какую сумму вносили капитал?
Вводных мало
Приходите на консультацию все рассчитаем
За 750 тыс покупали на стадии строительства, 450 тыс капитал был.
@llinnet @llinnet выгоднее применить необлагаемый миллион и налоговый вычет если не пользовались
Здравствуйте, а купили новую недвижимость?
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Зачем нужно завещание: реальная история про наследство и квартиру
Зачем писать завещание?
Сложно понять практическое действие завещания, пока не разберешь ситуацию на примере.
Молодая супружеская пара, дочка - первоклашка.
У Супруга есть родители, мама старше 55 лет и отец, старше 60 лет. Из нажитого в браке - квартира. Совместная собственность, где доли 50/50.
Супруг совершил завещание, по которому все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, завещал супруге.
Спустя годы случилось трагическое событие.
Супруг ушел из жизни. ...
Кто такие обязательные наследники? Разбираемся в деталях
Кто же это такие - обязательные наследники?
Государство устанавливает свободу завещания. Можно завещать своё имущество любому лицу. Но! Ты должен позаботиться о своих нетрудоспособных наследниках первой очереди.
Кто у нас первая очередь? Родители, дети, супруги, иждивенцы. О последних поговорим отдельно.
При этом, чтобы иметь право на обязательную долю нужно быть не только наследником первой очереди, но и иметь статус НЕТРУДОСПОСОБНОГО на момент смерти наследодателя.
Что значит нетрудоспособ...
Как выделить доли детям по материнскому капиталу?
Выделение долей, согласно материнского капитала . Часть 2.
Долго не могла собраться и дописать этот пост, хотя получилось все быстрее, чем мы ожидали. Сколько переживаний и страхов неизвестности было, в мфц стращали отказами и приостановками , но мы справились 🙏
Была приостановка, но мы ее исправили практически сразу, и нам выделили доли по соглашению в свободной форме, без участия нотариуса 🙏😇
Итак, если выделять основные моменты, то выделение долей детям по простому письменному соглашению с...
Жилье единственное.