Налог с продажи садового дома (единственное жилье): как быть, если в налоговой считают жилым?

Девочки, есть тут кто в налогах разбирается? Подскажите пожалуйста🙏 Ситуация такая: нужно продать квартиру (в собственности 3,5 года), так как она единственное жильё налога с продажи не должно возникнуть. Но тут выясняется, что дом в саду в налоговой числится как жилой дом. По документам вид разрешенного использования - нежилое, назначение - жилое строение без права регистрации. Это какая-то ошибка и стоит разбираться с налоговой или это какой-то новый закон, что садовые дома, непригодные для круглогодичного проживания (без воды и отопления) теперь в налоговой считаются как жилье? Может кто сталкивался? Просто в этой ситуации налог с продажи с учётом вычета около 300К🫣