Добрый вечер! Такой вопрос : покупали квартиру в ипотеку для того, чтобы вложить туда мат капитал, ипотеку закрыли, сейчас эту квартиру продаем, доли в ней выделили. Теперь доли выделяем в квартире родителей мужа, так как она меньше нашей по площади (в которой живем, а не в которой материнский капитал), для того, чтобы если в будущем решим поменять жилье, и вдруг оно окажется на пару кв метров поменьше - не было проблем с опекой. Так вот меня что интересует : деньги за продажу квартиры мы сможем без проблем получить? Их же не нужно класть ни на какой счет, раз мы им выделили доли в другом жилье, хоть оно и не в нашей собственности? Надеюсь, понятно объяснила. Такая морока с этим мат капиталом🤪
Комментарии
@72goltsman72
Вы после продажи будете покупать жилье большей площадью или большей кадастровой стоимостью?
@elizaveta_nalog, мы не будем покупать другое жилье, выделять будем доли в квартире родителей, там площадь больше, у детей будет по 1/2 доли. В квартире, где вложен мат каптал, у них было по 1/4 доли.
@72goltsman72
Налог 13% от дохода.
Сумма налога будет зависеть от размера долей детей, какая была стоимость покупки этого объекта и какая стоимость продажи, какая сумма выплаченных процентов по ипотеке, сколько по времени объект был в собственности у родителей.
Возможно получится снизить налог, перераспределив основную часть дохода на родителей.
Но в любом случае, какой бы ни был налог, в следующем году после года продажи вам необходимо будет отчитаться по продаже детских долей.
Т.е. если продадите в 2023, то в 2024 г до 30 апреля нало будет подать декларации от имени детей.
ссылка
Вроде как не зависит от квадратуры квартиры
А зависит от доли, например если у вас 1/10 доля ребенка то в другой квартире вы можете сделать 3/10 доли
В этом случае идет увеличение доли ребенка
На квадратуру не смотрят
В квартире, где мат капитал, у детей было по 1/4 доли, в квартире родителей выделяем по 1/2 доли. В таком случае проблем с получением денег не будет?
если вы не являетесь собственником в предполагаемой квартире, где хотите выделить доли, то деньги с продажи вы должны будете положить на счет детей. можно выделить доли в квартире, только где вы собственник.
мне так опека объясняла
@smetanka_uf, мы вот хотели продать и вернуть эти деньги или на счет положить, но нам сказали только доля))
@jin677, деньги с продажи без проблем получили, я правильно поняла?
Сколько лиц должны получить доли в квартире по мат капиталу?
История с конференции из Краснодара.
Использование материнского капитала и кому необходимо выделять доли по мат капиталу.
Дано.
В 2019 году зарегистрирован брак.
Приобретена квартира в ипотеку.
В 2020 году родился ребенок и супруга получила материнский капитал, погасив досрочно часть ипотеки.
В 2021 году брак расторгнут. Имущество не делили.
В 2022 году женщина вступает во второй брак, в котором рождается второй ребенок.
И далее за счет доплаты за рождение второго ребенка был внесен еще...
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот.
Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально.
Почему я задалась этим вопросом!
В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила.
Сейчас мама в этой квартире не живёт.
Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по фа...
Материнский (семейный капитал).
Улучшение жилищных условий.
ДОБРО ИЛИ ЗЛО?
Пропишу подробный алгоритм по мат капиталу.
Сохраняйте пост!
1. Когда выделять доли?
Если вы приобретаете жилье в ипотеку, то доли детям выделяются в течение шести месяцев с даты полной выплаты кредита. Если ипотека не используется, то доли необходимо выделить в течение шести месяцев с даты приобретения жилья.
2. Кому выделяем доли?
Себе, супругу (если на момент получения мат капитала вы состояли в браке), детям (в...
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Как выделить доли детям при ипотеке с маткапиталом
Всем доброе утро.
Мы закрыли ипотеку 🥳
Задача:
в использовании ипотеки был использован мат капитал старшего сына 2020г.р. ( младшая дочь23г.р.-мат капитал не использовался)
Сейчас нужно выделить доли.
Вопрос:
1. кто знает точную формулу расчета?
2.И обязательно ли выделять долю младшей дочки, если её мат капитал не использовался
p.s. В интернете много разных формул и онлайн калькуляторов. Все они считают по-разному.
До Росреестра дозвониться не могу 2й день.
Не по теме поста.
Если в продаваемой квартире у детей доли были в собственности менее установленного срока, то они могут попасть на налоги с продажи.