Что делать с ипотекой при разводе?

Развод. Что делать с ипотекой?

Всё имущество в браке является совместно нажитым. Недвижимость, авто, кредиты, ипотеки и тд

В случае с ипотекой: при оформлении одним из супругов ипотеки, второй автоматически становится созаёмщиком.

Есть 3 варианта развития событий:

1️⃣ Оформление недвижимости в собственность на одного из супругов.

Он будет самостоятельно выплачивать долг.

2️⃣ Досрочное погашение долга.

Есть варианты, когда банк дает разрешение на продажу квартиры. Продаете квартиру, гасите долг по ипотеке, а остаток суммы делите поровну.

*Составляем соглашение о разделе

*Делаем оценку по рынку

3️⃣ Выделение долей.

Каждый из супругов получается в собственность свои квадратные метры и гасит свою часть задолженности.

*Если один из супругов докажет, что внес большую часть кредита из личных средств, то в суде его доля может быть увеличена и сумма долга уменьшена.

*Если был использован материнский капитал, то до совершеннолетия детей частью их доли распоряжается родитель, с которым проживает ребенок.

Брачный договор поможет избежать спорных ситуаций при разделе имущества. Его можно заключать до брака и состоя в браке.

⠀

Поделитесь своими историями в комментариях.