Продажа квартиры в залоге
Девочки, привет!
Может кто сталкивался с подобным. Нужно срочно продать двухкомнатную квартиру в Мурино, но за наличные. Хозяин этой квартиры занизил сильно её стоимость в связи со срочностью. Квартира хорошая, просторная, ремонт приличный. Но она в залоге у банка, а с банком у хозяина сложности (просрочка больше 1,5 лет). Теперь вопрос. Возможно ли продать такую квартиру в короткие сроки пока банк её не забрал? И есть ли в таком случае риски для покупателей? На сколько я поняла многих смущает история с банком и просрочкой.
Комментарии
Поддерживаю. Если вот прям срочная сделка, да ещё и за наличку. Вряд ли кто согласиться. Это риски очень великие, тут можно остаться и без квартиры и без денег, и деньги годами взыскивать. Потому что сейчас он может продать, а потом объявить себя банкротом, и тогда точно концов не найти. А если покупатель утаит эту информацию, может даже статью за мошенничество схлопотать.
Да, вы правы. На днях выяснилось, что у продавца ещё есть просрочка по потребительскому кредиту, который нужно закрыть обязательно перед тем, как продавать кв. В общем, как мы поняли ситуация не самая простая и лучше другой вариант рассмотреть.
Мне моя риелтор рассказывала про такие истории, она сталкивалась с такими людьми которые быстро сбывали квартиры. Получается это возможно. Другое дело на такую сделку пойдет совсем не опытный и доверчивый покупатель. Через суд в дальнейшем он может остаться без квартиры и без денег.
@kudrjxa1, я сторонний наблюдатель) подруга думала покупать такую кв или нет.
@kudrjxa1, решила не лезть в этот гемор 😄 а то потом и в правду без квартиры и без денег с ребёнком ))
Должно быть так: хозяин продает квартиру, погашая задолженность перед банком, снимая обременение и далее оформляя на новых владельцев
Да, он так и планирует делать, в банке с отделом ипотеки согласовал этот момент. Но до этого все, кто смотрели эту квартиру все равно считают, что это риски для них.
@astro_anna36, риск конечно, тк с оплаты деньгами покупателя до оформления проходит около месяца, поэтому и цена снижается из за рисков
Риски 100%!! Квартира в залоге и ее не переоформить!
Банк ее заберет, хозяину статью за мошейничество, новым хозяевам попадос на бабло
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Почему я больше не хочу детей?
Только родив её я поняла , что все таки я чайлд фри.
Что мы имеем на сегодняшний день : разломан весь дом. Я не могу ровным счетом сделать ничего, ибо стоит мне отвернуться - все пздц. Гулять мы практически не ходим. Она швыряет детям в лицо песок. Все рушит и орет. Из коляски просто готова выпрыгнуть на ходу.
Дома она снимает с себя всю одежду , горшок вертела на одном месте - срет на обеденный стол , например. При этом она говорит всё и всё понимает. Старший уже её боится и говорит , что бы б...
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Муж оплачивает пластику бывшей жене: наша история
Конечно, необычная ситуация для многих.
Опишу в паре фраз: у моего мужа есть бывшая жена, с которой они разошлись за пару лет до меня. Разошлись на хорошей ноте, без претензий к друг другу, прожив 12 лет вместе (есть общий сын), при разводе ничего не делили, просто на словах пришли, что обновит ей машину и квартиру (со временем было решено, что построит ей дом).
Машину поменяли в январе, в дом к сентябрю въедет. (Да, с дизайнерскими решениями и геморроем будем заниматься вместе, уже есть опыт...
Если у продавца проблемы только с ипотекой, и он, по согласованию с банком, выставил её на продажу, то все риски, связанные сотснятием обременения, регистрацией перехода права собственности контролируемы. Здесь и занижения сильного делать не стоит. Покупатели могут и ипотеку в этом же банке оформить.
Но если продавец сильно занижает стоимость, продает только за наличные, то возможно проблемы не только с ипотекой. Тогда у покупателя высоки риски налететь на оспаривание сделки. Занижение и расчёт наличными только ухудшат ситуацию.