Что делать с недвижимостью?
Девочки, есть тут спецы по недвижимости?
Вот вроде есть мат капитал, есть семейная ипотека 6%, но цены на новостройки за последний год выросли очень сильно. Например, если рассматривать покупку трешки в новостройке в СПб (чтобы попасть в семейную под 6%), это от 18 млн.руб., речь именно про СПб (не районы ЛО).
Т.е. вот вам дешевая ипотека, а вот вам сумасшедшие цены.
Так вот вопрос: что делать как быть? Влезать в эти огромные кредиты или ждать стабилизации на рынке? Ведь сейчас явный перекос в сторону новостроек. Про вторичку молчу, так как там % вообще несусветный.
Что можете посоветовать? Какие у кого мысли про недвижку?
Интересно послушать ваши ситуации, истории.
Олька·
Мама сына (1 год)
Ну дешевле точно не станет жильё. По этому ждать тоже смысла нет
Анастасия·
Мама сына (1 год)
Я не спец, но мой жизненный опыт подсказывает, что ничего никогда не дешевеет серьезно. Если вам нужно жильё, то нужно брать сейчас. Через пол года отменят семейную ипотеку, допустим, и всё
Ольга·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Чем быстрее вы купите тем выгоднее для вас будет. 6% это по сравнению с ростом цен ерунда. И недвижимость не дешевеет
Екатерина·
Мама двоих (6 лет, 11 лет)
Можете в личку написать - проконсультирую).
Подбор, одобрение ипотеки и сопровождение сделки - бесплатно)
Кристи··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Спасибо, а вот кроме консультаций, какие то прогнозы вообще есть?) в вашей среде агентов какие разговоры между собой по поводу рынка?))))
Екатерина··
Мама двоих (6 лет, 11 лет)
по прогнозам увеличение ставок по гос.программам (неизбежно, уж очень большая разница между ставкой по вторичке). Возможно поднимут ПВ по ипотеке (даже по вторичке, с мин.ПВ в 15% ставка выше). Опять же если не после НГ, то после президентских выборов.
Вторичка на сегодня интересна, когда покупаешь за наличку или в кредит берешь небольшую сумму. Спрогнозировать снижение ставки на вторичку сложно, т.к зависит от ключевой ставки и эконом.ситуации в стране.
По ценам на жилье - по моему опыту в последние года цены только вверх.
Ева·
Мама сына (1 год), беременна (15 нед.)
Ну про 18 млн вы конечно загнули)
Сами сейчас смотрим квартиры, трешку в городе на этапе котлована можно взять за 10-12 млн. В готовых предлагают за 14, ну конечно есть и дороже 😁
А вообще да, тоже поняла, что нихрена ничего не дешевеет. В том году нам одобрили семейную ипотеку под 2,5%, но мы не взяли по своим причинам. В этом году уже отменили все сниженные ставки от 0,01%, только 6% осталось. На следующий год говорят, что семейная ипотека станет под 8% 🤷♀️ вот и всё. Так можно бесконечно ждать
Мы общались с Марией, может она вам подскажет, сейчас есть новостройки с более пониженной ставкой @maria1712
Ева··
Мама сына (1 год), беременна (15 нед.)
А, ну и со следующего года еще и первый взнос увеличивают до 30%🤦♀️ все для людей
Кристи··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Ну почему загнули, много всего проанализировано, мы смотрим все что выше Невы, то есть северная часть города, городская прописка, и сдача 2023-2024, трешки выходят 17-18 млн. Есть за 14 млн но Парголово, там локация не удачная. Котлован не подходит, так как где то жить надо, а если ипотечный платёж будет 75-80 тыс, то снимать долгое время вообще не вариант(
Мария Романова🇷🇺·
Мама дочки (7 лет)
Добрый вечер. Обращайтесь, посмотрим всё, что строится в пределах города и просчитаем с вами варианты по ипотеки. Предложений сейчас много разных интересных в Новостройках
Юлия·
Продали свою,немного взяли в ипотеку и мат кап вложила,взяли трёшку во вторичкн,процент конский конечно,но и квартира не 18 млн,так как ипотека не большая получилась,то бог с ней,а ну ещё с продажи сразу отложили деньги на ремонт,если бы не откладывали,то вообще без ипотеки обошлись бы! Мы взяли кстати и на следующий день ещё ставку подняли…смысла ждать точно нет! Ставки вырастут еще больше и на новострой и на вторичку,сами квартиры тоже подорожают,вторична вот опять взлетела,да и первичка огого,можно конечно взять и за 10 млн ,но это на этапе котлована и ждать ее ещё 3-4 года…в нашей стране ждать,что что то подешевеет это бессмысленно,как показывает опыт прошлых лет этого не происходило 🤷🏼♀️ есть вариант,что когда то ставки уменьшаться,но всегда можно будет рефинансировать тогда!
Да и к тому же,люди,которые брали ипотеку лет 10 назад для них сегодняшний платёж это уже копейки,так же будет и с теми кто сейчас берет,время идёт,жизнь меняется..
Брать сейчас и не тянуть! Не известно что после нового года будет🙈
Кристи··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Спасибо за ответ 🧡 Поделитесь где взяли трёшку во вторичке, по какой стоимости вышла? Иногда тоже обдумываю такой план, взять во вторичке, но все равно получится минимум миллиона 4 надо брать в ипотеку
Оксана Толпегина·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Ждём изменения ситуации, но нам и вторичка только интересна