Мама двоих (1 год, 3 года)

Что делать с недвижимостью?

Девочки, есть тут спецы по недвижимости?

Вот вроде есть мат капитал, есть семейная ипотека 6%, но цены на новостройки за последний год выросли очень сильно. Например, если рассматривать покупку трешки в новостройке в СПб (чтобы попасть в семейную под 6%), это от 18 млн.руб., речь именно про СПб (не районы ЛО).

Т.е. вот вам дешевая ипотека, а вот вам сумасшедшие цены.

Так вот вопрос: что делать как быть? Влезать в эти огромные кредиты или ждать стабилизации на рынке? Ведь сейчас явный перекос в сторону новостроек. Про вторичку молчу, так как там % вообще несусветный.

Что можете посоветовать? Какие у кого мысли про недвижку?

Интересно послушать ваши ситуации, истории.

недвижимость ипотека цены

Продали свою,немного взяли в ипотеку и мат кап вложила,взяли трёшку во вторичкн,процент конский конечно,но и квартира не 18 млн,так как ипотека не большая получилась,то бог с ней,а ну ещё с продажи сразу отложили деньги на ремонт,если бы не откладывали,то вообще без ипотеки обошлись бы! Мы взяли кстати и на следующий день ещё ставку подняли…смысла ждать точно нет! Ставки вырастут еще больше и на новострой и на вторичку,сами квартиры тоже подорожают,вторична вот опять взлетела,да и первичка огого,можно конечно взять и за 10 млн ,но это на этапе котлована и ждать ее ещё 3-4 года…в нашей стране ждать,что что то подешевеет это бессмысленно,как показывает опыт прошлых лет этого не происходило 🤷🏼‍♀️ есть вариант,что когда то ставки уменьшаться,но всегда можно будет рефинансировать тогда!

Да и к тому же,люди,которые брали ипотеку лет 10 назад для них сегодняшний платёж это уже копейки,так же будет и с теми кто сейчас берет,время идёт,жизнь меняется..

Брать сейчас и не тянуть! Не известно что после нового года будет🙈

20.11.2023Ответить

КристиМама двоих (1 год, 3 года)

Спасибо за ответ 🧡 Поделитесь где взяли трёшку во вторичке, по какой стоимости вышла? Иногда тоже обдумываю такой план, взять во вторичке, но все равно получится минимум миллиона 4 надо брать в ипотеку

20.11.2023Ответить

Мария Романова🇷🇺Мама дочки (7 лет)

Добрый вечер. Обращайтесь, посмотрим всё, что строится в пределах города и просчитаем с вами варианты по ипотеки. Предложений сейчас много разных интересных в Новостройках

20.11.2023Ответить

ЕваМама сына (1 год), беременна (15 нед.)

Ну про 18 млн вы конечно загнули)

Сами сейчас смотрим квартиры, трешку в городе на этапе котлована можно взять за 10-12 млн. В готовых предлагают за 14, ну конечно есть и дороже 😁

А вообще да, тоже поняла, что нихрена ничего не дешевеет. В том году нам одобрили семейную ипотеку под 2,5%, но мы не взяли по своим причинам. В этом году уже отменили все сниженные ставки от 0,01%, только 6% осталось. На следующий год говорят, что семейная ипотека станет под 8% 🤷‍♀️ вот и всё. Так можно бесконечно ждать

Мы общались с Марией, может она вам подскажет, сейчас есть новостройки с более пониженной ставкой @maria1712

20.11.20231 отметок «Нравится»Ответить

ЕваМама сына (1 год), беременна (15 нед.)

А, ну и со следующего года еще и первый взнос увеличивают до 30%🤦‍♀️ все для людей

20.11.2023Ответить

КристиМама двоих (1 год, 3 года)

Ну почему загнули, много всего проанализировано, мы смотрим все что выше Невы, то есть северная часть города, городская прописка, и сдача 2023-2024, трешки выходят 17-18 млн. Есть за 14 млн но Парголово, там локация не удачная. Котлован не подходит, так как где то жить надо, а если ипотечный платёж будет 75-80 тыс, то снимать долгое время вообще не вариант(

20.11.2023Ответить

ЕкатеринаМама двоих (6 лет, 11 лет)

Можете в личку написать - проконсультирую).

Подбор, одобрение ипотеки и сопровождение сделки - бесплатно)

20.11.2023Ответить

КристиМама двоих (1 год, 3 года)

Спасибо, а вот кроме консультаций, какие то прогнозы вообще есть?) в вашей среде агентов какие разговоры между собой по поводу рынка?))))

20.11.2023Ответить

ЕкатеринаМама двоих (6 лет, 11 лет)

@krisdu по прогнозам увеличение ставок по гос.программам (неизбежно, уж очень большая разница между ставкой по вторичке). Возможно поднимут ПВ по ипотеке (даже по вторичке, с мин.ПВ в 15% ставка выше). Опять же если не после НГ, то после президентских выборов.

Вторичка на сегодня интересна, когда покупаешь за наличку или в кредит берешь небольшую сумму. Спрогнозировать снижение ставки на вторичку сложно, т.к зависит от ключевой ставки и эконом.ситуации в стране.

По ценам на жилье - по моему опыту в последние года цены только вверх.

21.11.2023Ответить

ОльгаМама двоих (1 год, 4 года)

Чем быстрее вы купите тем выгоднее для вас будет. 6% это по сравнению с ростом цен ерунда. И недвижимость не дешевеет

20.11.20231 отметок «Нравится»Ответить

АнастасияМама сына (1 год)

Я не спец, но мой жизненный опыт подсказывает, что ничего никогда не дешевеет серьезно. Если вам нужно жильё, то нужно брать сейчас. Через пол года отменят семейную ипотеку, допустим, и всё

20.11.20231 отметок «Нравится»Ответить

ОлькаМама сына (1 год)

Ну дешевле точно не станет жильё. По этому ждать тоже смысла нет

20.11.20231 отметок «Нравится»Ответить

Стоит ли ждать семейную ипотеку на вторичку или брать новостройку?

Кто что знает про ипотеку? Какой пв и как я поняла семейная ипотека по ставке 6% уже действует? Вчера правительство заикнулось про семейную ипотеку на вторичку, стоить сидеть и ждать ее или же брать сейчас новостройку из того что есть? Ничего в этом не понимаю 🫤 Увидела квартиру в новостройке и очень ее захотела, но денег нет😃🫣кроме мат капитала. Есть двушка в ипотеке, в которой сейчас живем.

Что делать с недвижимостью?

Комментарии

Стоит ли ждать семейную ипотеку на вторичку или брать новостройку?

Как взять семейную ипотеку безработной и можно ли иметь две ипотеки под 6%

Можно ли продать квартиру в хрущёвке?

Что выбрать: квартиру без ипотеки или новостройку в ипотеку?

Семейная ипотека 2024: условия, ставки, нюансы для мамы с двумя детьми