Вопрос по выделению долей. Обязательно ли делить доли по 1/16? Можно ли выделить по 1/4 всем членам семьи? То есть детям по 1/4, и совместно нажитая 2/4 с мужем?
Что-то не разберусь в заявлении, если по ДКП только муж собственник, как отразить, что я в доле на основании того, что кв куплена в браке?
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Девочки, вот смотрите, у нас с бывшим мужем есть дом в общедолевой собственности, у каждого по 1/4, он сейчас во втором браке, и чисто теоретически, если его жена его переживет, она же будет претендовать на наследство? И как можно поделить 1/4 долю на шестерых человек? Я чет не догоняю🙈
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Кто же это такие - обязательные наследники? Государство устанавливает свободу завещания. Можно завещать своё имущество любому лицу. Но! Ты должен позаботиться о своих нетрудоспособных наследниках первой очереди. Кто у нас первая очередь? Родители, дети, супруги, иждивенцы. О последних поговорим отдельно. При этом, чтобы иметь право на обязательную долю нужно быть не только наследником первой очереди, но и иметь статус НЕТРУДОСПОСОБНОГО на момент смерти наследодателя. Что значит нетрудоспособные? -Женщины, старшее 55 лет; -Мужчины, старше 60 лет; - несовершеннолетние дети; - инвалиды любой группы. Как это выглядит? Семья. Муж А, жена Б, двое детей. У жены двое родителей старше 60 лет. Трёхкомнатная Квартира, два авто. Брачного договора нет, но есть завещание. Жена Б завещала квартиру и авто своим детям в равных долях. Регистрируется наследственное дело. Сначала нотариус «отрезает» супружескую долю мужа. Он получает свидетельства о выделе супружеской доли в размере 1/2 квартиры и по 1/2 в каждом авто. Далее половина поступает в наследственную массу. Тут у нас завещание только на детей. Муж статусом нетрудоспособного не обладает и «пролетает» как наследник. А вот родители решают вмешаться. По закону им бы полагалось по 1/5 в каждом объекте, но раз есть завещание, то доля их уменьшается в два раза. Они вмешиваются в завещание и нотариус выделяет каждому по 1/10 доли в наследстве. Получается у квартиры 5 собственников. У мужа - 1/2 доли (супружеская), у родителей по 1/20 доли в квартире, у детей - остальное. В чем тогда смысл завещания? В том, что Если Вы не хотите наделять своих нетрудоспособных наследников вашим имуществом, то стоит хотя бы сократить их долю в 2 раза. Если, допустим, 1/5 стоит 1 000 000 рублей, то 1/10 - это уже 500 000 рублей. Есть разница?) Думаю, что для того, кто будет выкупать доли, 100% есть! #sdslex #наследство #юристнаследственныеспоры #диана_а_наследство
Выделение долей, согласно материнского капитала . Часть 2. Долго не могла собраться и дописать этот пост, хотя получилось все быстрее, чем мы ожидали. Сколько переживаний и страхов неизвестности было, в мфц стращали отказами и приостановками , но мы справились 🙏 Была приостановка, но мы ее исправили практически сразу, и нам выделили доли по соглашению в свободной форме, без участия нотариуса 🙏😇 Итак, если выделять основные моменты, то выделение долей детям по простому письменному соглашению сторон будет выглядеть так: 1. Составляете соглашение о выделении долей, в интернете полно примеров. 2. Обязательно выделяете доли себе, мужу и всем уже рождённым детям. 3. Важно !! В формулировке на выделение долей супругам - пишем равные доли на основании ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ. 4. Детям доли - на основании ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. 5. Остальные пункты по тексту, и соглашения составляете в таком количестве , чтоб на каждого члена семьи ( и ребёнка в том числе) приходилось по 1 экземпляру, плюс 1 экземпляр останется в Рег палате. У нас семья из 4-х человек - два взрослых, два ребёнка, мы делали соглашение в 5-ти экземплярах 😅 Вот и всё😇 Оказалось достаточно просто и быстро) от момента подачи заявления в мфц, до момента регистрации долей и получения документов на руки прошло примерно 3 недели. Если остались вопросы - рада ответить 🧸😅 И всех с наступившими праздниками ❤ 🎄
Любовь·
Составляете соглашение о выделении долей . Больше детям можно выделить , меньше суммы внесенных денежных средств мат капитала нельзя
Любовь·
Квартира не в ипотеке ?
Любовь··
@dassshik, это хорошо ! А то в ипотеке пришлось бы разрешение от банка брать . Сейчас просто составляете и регистрируете в росреестре . Можно самим , бесплатно . Только госпошлина . Или обратиться к нотариусу , но там платить
Даша··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
а мы через мфц хотим
Можно что, миновать даже его?
Любовь··
через мфц даже удобнее , там по записи и работают допоздна и в выходные . Можно и напрямую в росреестр
Екатерина·
Мама троих детей, ждёт четвёртого
Детям выделяйте минимальную долю. Мы выделили всем поровну по 1/5 (и зря), в итоге сейчас при продаже квартиры, опека говорит, чтобы от суммы продажи (допустим от 5млн) каждому ребенку мы положили на расчетные счета (по 1млн). Это в случае, если у нас другая недвижимость будет в ипотеке, и доли мы там не сможем выделить.
Любовь··
а чем они аргументируют это ? На что ссылаются ?
Екатерина··
Мама троих детей, ждёт четвёртого
ни на что не ссылаются, просто их банк не выделяет доли детям в ипотечном жилье.
В общем, если есть возможность, то выделяйте доли по минимуму детям)
Любовь··
интересные они конечно . Ну ясен пень, банки не охотно идут на выделение долей , так как детские доли в случае чего потом никак не реализовать и с молотка не продать . Но это не законно. Ст 60 ск рф.
Дарья·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
не удаляйте пост пожалуйста 🙏🏻
Катя Радость·
Мама двоих (6 лет, 11 лет)
Выделять по 1/16 необязательно, вообще когда мы выделяли, то можно было любую долю выделять, поэтому у наших детей по 3/18 кажется, я уж и не помню точно, но какая-то тупая доля.
Тебе так же надо долю выделять, если в договоре только муж. Составляется соглашение у нотариуса, дальше через МФЦ.
Катя Радость··
Мама двоих (6 лет, 11 лет)
@dassshik, наверное можно и без нотариуса, но тогда придётся ходить везде вместе, мужу в первую очередь конечно.
Даша··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
у меня доверенность генеральная - все сама короче
Катя Радость··
Мама двоих (6 лет, 11 лет)
ну или так. Наверное заявление какое-то просто надо написать в МФЦ и всё.
Татьяна Соколова, Юрист ·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Можете мне позвонить объясню в 2х словах +79506119388