Мамлайф — приложение для современных мам

Выделение долей, согласно материнского капитала . Часть 2. …

avatar
Выделение долей, согласно материнского капитала . Часть 2.

Долго не могла собраться и дописать этот пост, хотя получилось все быстрее, чем мы ожидали. Сколько переживаний и страхов неизвестности было, в мфц стращали отказами и приостановками , но мы справились 🙏

Была приостановка, но мы ее исправили практически сразу, и нам выделили доли по соглашению в свободной форме, без участия нотариуса 🙏😇

Итак, если выделять основные моменты, то выделение долей детям по простому письменному соглашению сторон будет выглядеть так:

1. Составляете соглашение о выделении долей, в интернете полно примеров.
2. Обязательно выделяете доли себе, мужу и всем уже рождённым детям.
3. Важно !! В формулировке на выделение долей супругам - пишем равные доли на основании ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ.
4. Детям доли - на основании ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
5. Остальные пункты по тексту, и соглашения составляете в таком количестве , чтоб на каждого члена семьи ( и ребёнка в том числе) приходилось по 1 экземпляру, плюс 1 экземпляр останется в Рег палате.

У нас семья из 4-х человек - два взрослых, два ребёнка, мы делали соглашение в 5-ти экземплярах 😅

Вот и всё😇 Оказалось достаточно просто и быстро) от момента подачи заявления в мфц, до момента регистрации долей и получения документов на руки прошло примерно 3 недели.

Если остались вопросы - рада ответить 🧸😅

И всех с наступившими праздниками ❤️🎄

Комментарии

— Он у меня прописан в квартире и все.

— Инна, спасибо за информацию. У меня пока один ребенок и нет маткапитала, очень много нового узнала! У меня возник вопрос: а мне в своей квартире (она у меня в собственности, ипотека давно закрыта) надо что-то выделять сыну?

— @anastasiya_minijosef, если у вас сейчас только один ребёнок и вы не получали маткапитал - то вам ничего не нужно выделять 🤗 даже если продаёте квартиру) доли необходимо выделять только если потратили материнский капитал на недвижимость 🏡

— @inna.0211 да, я это поняла. Имею ввиду если я рожу второго ребенка, получу маткапитал, решу купить с его помощью бОоьшкю квартиру и вот в ней то, в новой надо доли выделять?

— @anastasiya_minijosef, да, все верно, если новую квартиру купите с участием маткапитала, то выделяете доли всем - обоим детям и вам с мужем ) детям можно минимальные доли соразмерно маткапитала, а вам с мужем одинаковые доли )

— Девочки,подскажите пожалуйста.Сколько денег нужно платить за доли? И ещё налог потом за них платить или что ? Я не пойму. У нас ситуация,есть 1-к. Квартира мы хотим ее поменять на 2-к.,с доплатой из материнского капитала ,без ипотеки.

— @inna.0211, Здравствуйте ещё раз),подскажите пожалуйста в договоре вы выдели доли по 1/4 на каждого?

— @katro87, здравствуйте, у нас маленькая квартира, выделяли детям соразмерно сумме маткапитала) у нас получилось по 1/10 детям и нам с мужем по 4/10

— @inna.0211, спасибо

— Мы выделили через нотариуса, так как продаем квартиру эту. Много читала на эту тему. Можно, конечно, как вы сделать, но не факт, что продать потом нормально можно, могут прикопаться при продаже, сделке (так пишут юристы, не мои слова).

— Да, тут на кого попадёшься 🤷‍♀️ как сказал наш юрист по недвижимости- два юриста - три мнения 😅

— у детей выделено по 12 кв
и вот пока прямо мыслей нет,что будем эту квартиру продавать
а так поживем увидим
и их не понять,банк ссылается на опеку,опека на банк

— Да, надеюсь 🤞 дальше станет проще 🙏 и упростят все эти процедуры 🤷‍♀️

— @natalilit ну ладно)если,что есть где выделить
что-нибудь да подойдёт

— @natalilit, очень на это надеюсь 🤞 😂

— мы сразу взяли ипотеку по долям
без нотариуса и росреестр сразу все провел
в договоре изначально были прописаны

— Не факт, что это подойдёт опеке

— Вот у нас после продажи такая схема вероятно будет, как объяснили в опеке 🤗

— А можно супругу долю не выделять?

— @inna.0211 спасибо!

— @inna.0211 и ещё - если в будущем квартира будет продаваться, когда детям будет больше 18, тоже придется с опекой возиться?

— @yanaqwerty, нет, через опеку только до 18 лет, далее дети совершеннолетние и правоспособные, сами могут осуществлять сделки с недвижимостью

— У меня такой вопрос, предстоит покупка квартиры( ипотека +мат кап).
Замужем, но два ребёнка от бывшего мужа.
Нынешний муж хочет взять ипотеку на себя( тк скорее всего мне не одобрят) и как поступить тогда с мат кап🤷🏽‍♀️ как сделать так чтоб его вложить🙄

— Это лучше уточнить в пенсионном , или Росреестре, ( можно позвонить на горячую линии Росреестра,она бесплатная) но по логике вещей, вы должны будете выделить долю нынешнему мужу . Но я не юрист, лучше уточнить этот вопрос 🙏

— @inna.0211 спасибо🙏🏽

— @elena_mama_3, пожалуйста 😇 🙏

— Девочки скоро предстоит покупка квартиры с маткапиталом. Не ипотека... Муж не хочет быть собственником.. Говорит оформляй на себя и доли детям. Так вообще можно???

— Да, на сколько мне известно , делаете брачный договор ( это стоит от 7 до 10 тысяч) и все, он не претендует ) либо оформляете на всех и потом он свою долю дарит детям или вам )

— @inna.0211 спасибо за ответ

— Здравствуйте,скажите,а выделение долей детям нужно если вкладываешь мат капитал в ипотеку?или в любом случае при рождении детей нужно это сделать?

— @inna.0211 покупали долевку... Можно сказать за копейки. Естественно за такие деньги я себе уже ничего не куплю. Покупали в 2011 году еще

— @masha7510, а вообще я тоже считаю, что платить за то , что мои дети имели долю 1 или 2 месяца - это абсурд ☹️

— @inna.0211, к сожалению, налог будет считаться с кадастровой стоимости жилья.

— Так то есть чисто только детям выделить доли не получится?

— @inna.0211 а если ипотека была оформлена до брака, расписались мы недавно, то тут как с долями? И было на младших установление отцовства.

— @dasha-kcakes, да, нам в опеке сразу сказали, либо так, либо дети участники в ДДУ)

— @nataliapronina1983, у меня тоже Ипотека до брака на меня одну, если погасили ипотеку в браке - это считается совместно нажитым имуществом - и тогда по схеме - выделяете доли всем. Если ипотеку закрыли до брака, то тогда доли на вас троих - но лучше этот вопрос уточнить )

— Спасибо большое за информацию, скоро предстоит это тоже. Скажите, а доли детям в каком размере выделять минимально можно? Сумма маткапитала/кол-во членов семьи?

— Да, именно так 🤗можно минимально, сумму капитала/на количество человек 💙 рада, что была полезной 🤗

— А если ипотеку погасили, а доли не выделить? И лет так через 10 захотим продать квартиру, это где и как потом выяснится, что должны были выделить доли, но этого не сделали?

— @natalilit, вот и мы, к сожалению, сделали такой вывод ☹️ что лучше брать выплаты, либо в новую и сразу большую квартиру 🤦‍♀️🤦‍♀️ которую не планируешь продавать 😐

— @natalilit как можно потратить больше 400 из-за маткапитала?

— Мы на одних нотариусах кучу денег оставили, плюс заплатим налог 270, ещё Сбербанк засчитал нам мат капитал только на пересчёт ежемесячной суммы, а не срока кредита( на этом мы сразу примерно 100 потеряли)

— А мы пошли блин к нотариусу. Я потом только узнала. Но самим можно только в случае совместной собственности. Если изначально с мужем доли-только с нотариусом

— Да, если доли изначально- то через
Нотариуса) я в первой части писала - если совместная с супругом собственность или как у нас - собственность одного из супругов - то можно простым соглашением 🤗

— @inna.0211, мы нотариусу 6500 заплатили. Могли бы не платить. Если бы я повнимательнее изучила вопрос 😟

— @yushki, да, к сожалению, мы многое теряем, не зная законов и не вдаваясь в подробности некоторых вопросов 🤷‍♀️ я очень благодарна нашему нотариусу, что он посоветовал мне попробовать самим , и сэкономил нам 8500₽ 🙏🙏🙏