Как вернуть залог за квартиру?

Question

Девочки помогите советом, кто грамотен в ЮРИДИЧЕСКИХ делах. Месяц назад сняли с мужем квартиру, оплатили аренду 40 тысяч и залог 40 тысяч. Условием было содержать квартиру в чистоте и ещё прописано, что если мы не проживаем 11 мес в квартире, то залог не возвращается. Пришлось подписать договор, так как сложно снять квартиру с двумя детьми. И вот итог,  муж потерял работу, нашел в другом городе, придётся переезжать, мы тут только мясяц прожили, естественно квартира в идеальном сосотоянии, предаться не к чему. Мне очень жалко наш  залог, деньги не маленькие, всетаки 40 тысяч🥺 Собственник квартиры  категорически отказывается возвращать деньги, тычет договором и подписью. Что мне делать, как забрать деньги, ведь это не справедливо. Эта женщина тут же найдет новых жильцов и они так же ей заплаият и залог и аренду, она ничего не потеряет. Что за условие такое и как можно обойти этот договор. ПОМОГИТЕ!!!!!!

Замира · Accepted Answer

Договор составлял риелтор. Бумага с пунктами и всё. Это считается официально? Я незнаю платит или нет, как это можно узнать? 😲

Наталья · Answer

Юридически как раз никак. Но по человечески можно договорится, помочь ей найти новых жильцов и когда они свой залог внесут, что бы вам отдала. Деньги у нее уже потрачены, не вернет просто так.

Любовь · Answer

Вы подписали договор, значит, согласились с такими условиями. Хозяйка права.

Дарья Шелухина · Answer

Вот странно, компании за один день не закрываются, объявили о закрытии возможно, о переводе на работу да, но тоже не один два дня. Если он сам искал и нашел, но опять же думаю знали уже и об этом варианте. 
По поводу квартиры и быстро найдет, а если не найдет быстро? Тут нет же гарантии, да и собственнику тоже нервы на этот счет. Дополнительно поиски жильцов, она же не хотела сдавать на короткий срок, поэтому и договор был такой. Вы сами сказали «пришлось подписать», те не стали искать что-то другое, а просто подписали. Извините но вы не правы, да сумма большая, да не миллиардеры, но это нормальная практика. Вы подписали договор! Добровольно!

Валерия · Answer

Тоже думаю что вы ничего не вернете с таким договором, арендодатели как раз теряют очень много денег на таких квартиросъемщиках как вы, пока вы съедете, пока она новых найдет, пока они заедут, это дни простоя. Поэтому делают такие договора. Я тоже собираюсь сдавать квартиру на таких условиях, как закончим ремонт. Эта беготня жильцов каждый месяц жутко напрягает, как показывает практика, такие обстоятельства у 80% жильцов, а несёт убытки арендодатель.

🤍🤍🤍 · Answer

Такой же договор составляю . Вы подписали , согласились . 
Вы согласились на условия собственника .   Если кто то сьезжает раньше не возвращаю , не у кого притензий не было

Стю · Answer

Вот как раз от таких случаев хозяйка себя подстраховала. Не думаю, что у вас получится что-то вернуть

Дарина · Answer

Задайте свой вопрос максимально подробно на сайте 9111

Татьяна · Answer

Если в договоре так и написано, то сложно оспорить договор. Прежде чем соглашаться нужно же обдумывать условия. Тут или попробовать поныть и договорится или увы и ах. На то и делаются договора, чтобы сразу все обговорить. Думаю даже если вы найдете юриста и пойдите в суд, то думаю все равно проиграете. Она же не нарушала условия. Нарушили вы. А по поводу налогов, ну если она пойдет на скандал и суд ну подаст в следующем году декларацию за 2023 год и заплатит за этот месяц налог😃 а остальное время скажет, что не сдавала.

Оля · Answer

Найдите сами жильцов и договоритесь, что переоформите договор на них. Залог они отдадут вам, дальше продолжат платить хозяйке.

Замира · Answer

Спасибо а это идея.👍🏾 Может и получится. Созвонюсь с риелтором пусть найдет новых жильцов и он заработает свои 20 тысяч и мы вернём залог. Главное чтоб хозяйка одобрила этот вариант. Спасибо. !!!

Татьяна · Answer

@zamirasemenova094, ох наврятли собственнику понравится ваша идея))) мне бы как собственнику данная идея не понравилась😃 но люди мы разные) и смысл ей) так она ваш залог оставит себе и новый возьмет)

Замира · Answer

@tatia13na Да! я тоже думаю, что она откажется от дополнительных 40 тысяч. ☹️

Алена · Answer

Вы только переехали,муж нашёл работу и за месяц её потерял? Или вы не знали точно на длительный срок или нет? Нужно было вам наверное искать другую квартиру( и оговаривать все на берегу. Человек себя подстраховал,вы согласились на его условия. Теперь все уже, только если мирно попросить хотя-бы 50%

Яна Зяблицева · Answer

@zamirasemenova094 а если бы вы выполнили все условия,она как собиралась возвращать залог,если его потратила?) Вообще люди его кидают на отдельный счёт,а тут свои вопросы порешала, съезжали бы,нашла бы до чего докопаться.

Валерия · Answer

@ylyi2011, она бы не возвращала залог, жильцы за месяц предупреждают, что съезжают, и этот залог идет в счёт последнего месяца проживания. Это нормальная практика, у нас везде так при съеме квартиры )

Kitty · Answer

@zamirasemenova094 пункт прописан, договор вы сами подписывали этот пункт от вас никто не скрывал, ничего вы уже не можете вернуть назад

Алена · Answer

Ну вообще она права конечно, если такое обязательство было прописано в договоре, то вы не обеспечили его получается,отсюда и нарушили условия и заплатили. Но тут и договор читать нужно.

Вероника · Answer

Честно, не знаю как узнать. Но если был риелтор, то это ещё не факт что отчисляет налог.

Замира · Answer

@voroninave92  Сама она естественно скажет что  платит налоги,  как быть. ☹️

Анастасия Анастасия · Answer

Разницы нет, платит она налог или нет. А договор официальный, тк обе стороны его подписали. Регистрировать его не нужно (если аренда не более 11 мес) распечатка, как вы говорите, и есть официальный договор. Вы же не юр лица, печатей у вас и не может быть. Вы подписали договор, согласились с условиями, видели, что в договоре нет пунктов на случай форсаж мажорных ситуаций, а теперь решили, что вам жалко денег.. К сожалению, так нельзя, на каком основании арендодатель вас должна пожалеть? Она тоже рассчитывала на эти деньги.

Вероника · Answer

Договор официальный? Или просто распечатка? Она налог платит с того что сдает в аренду?

Как вернуть залог за квартиру?

Лучший комментарий

Комментарии