Переоформление ипотеки при продаже квартиры?
Доброго дня всем !
Есть квартира в продаже. Она в залоге у банка, ипотека по ней ещё не выплачена.
Хотела узнать, кто сталкивался с переоформлением ипотеки на Покупателя при продаже квартиры ?
Комментарии
МарияМама дочки (2 года)
У банка УБРиР тоже есть ипотека под залоговые объекты недвижимости
ЛиляМама дочки (5 лет), беременна (1 нед.)
Если оформлять в том же банке, то можно без погашения ипотеки. Точнее там все сразу оформляется в день сделки. Вам надо узнать, в каком банке оформлена ипотека и у них уточнить, работают ли они по такой схеме
МарияМама дочки (2 года)
Спасибо, узнала, позвонила !
Вот их колл-центр говорит, что такой инфы про переоформление нет у них.
Говорят, что могут только предложить новую ипотеку оформить.
ЛиляМама дочки (5 лет), беременна (1 нед.)
@sljizn4, они не переоформляют ипотеку на ваше имя, будет новая, на текущих условиях. Просто сразу оформляется снятие обременения и новая закладная в один день.
МарияМама дочки (2 года)
Сейчас нашла-банк Дом.рф оформляет ипотеку на вторичную квартиру, покупая её из-под залога у другого банка.
Мария ⚖️Мама дочки (7 лет)
@sljizn4, по той ставке Вам банк не переведёт на Вас ипотеку продавца, только одобряться под действующую ставку
МарияМама дочки (2 года)
@mimi-474_urist вот, да ! В колл-центре также говорят.
Нашла закон, по которому они рассматривают эту воможность !
Могут согласится, если ссылаться, что Продавец, на котором сейчас эта ипотека, находится в тяжелых финансовых условиях. И уже не может платить ипотеку, а просит её переоформить на другое лицо.
И что понимает, что право собственности на квартиру, после оплаты ипотеки, будет на том, на кого переоформили ипотеку.
Ну, и соответственно, часть оплаты за квартиру, которая идет за минусом ипотечного платежа платится наличкой Продавцу.
Тут подстраховаться надо.
Мария ⚖️Мама дочки (7 лет)
@sljizn4, это право банка
ЛёликМама дочки (2 года)
Я покупала ипотечную, но у продавца долг небольшой остался
Подстраховалась грамотными договорами: свою первоначалу внесла от своего имени на его счёт, ипотеку закрыли, ждали снятия обременения и подавала в свой банк на ипотеку
Если не гасить, слышала только что можно взять ипотеку в том же банке, где у продавца - тут лучше в банке уточнять, я давно брала и тогда это была редкость, обычно банки отказывали
МарияМама дочки (2 года)
Спасибо !
МарияМама дочки (2 года)
Есть ли такой вариант, когда на меня, как на Покупателя, переоформляется ипотечный договор Продавца?
АнютаМама сына (4 года)
Вранье, только тот кто её закроет за нал, квартира банка
Мария ⚖️Мама дочки (7 лет)
Есть вариант рефинансирования в том же банке или другом. За счёт Ваших кредитных средств гасится ипотека продавца, заключается договор купли-продажи, дальше платите свою ипотеку
Юлия СорокинаМама дочки (2 года)
Только если у вас и покупателя будет один и тот же банк, и то разные механизмы будут в зависимости от банка
АнютаМама сына (4 года)
Гасится ипотека(под расписку итд) , обременение снимают быстро)
МарияМама дочки (2 года)
Вы имеете ввиду наличкой гасится ипотека?
АнютаМама сына (4 года)
@sljizn4 да
Читайте также
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Что сначала: одобрение ипотеки или продажа квартиры?
ДЕВЧОНКИ 🆘 Вопрос кто сталкивался с продажей своей квартиры и одобрение ипотеки ? Я вот не пойму что сначала надо одобреную ипотеку , а потом искать покупателей на свою квартиру? Или наоборот ? Вообще голова кругом ! Я сначала думала , что ипотека одобреная сначала , а потом продажа квартиры, а мне говорят что сначала продажа квартиры и на этом этапе ипотека ! Хочется уже плакать 😭😭😭
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Что делать, если отец выселяет из квартиры?
Девочки, вопрос. Как бы вы себя повели с мужем, если бы вам родной отец написал сообщение: «Ипотеку платить больше не надо. Завтра иду в банк писать заявление о продаже квартиры. Вас выселю по суду. Не звони мне». Ваши мысли? Квартира оформлена на отца. Ипотеку платим я с мужем.
Покупать ли квартиру детям или оставить себе на пенсию?
Мамы обсуждают, стоит ли покупать жильё детям заранее или лучше копить на свою пенсию. Делитесь мнением в комментариях!
Маша·Мама дочки (5 лет)
Ипотека не переоформляется. Вы передает продавцу сумму остатка по его кредиту. Он гасит. Банк снимает обременение. И вы выходите на сделку с вашей ипотекой, если берёте ипотеку.
Под процент продавца банк ставку не сделает. Во-первых не выгодно, во-вторых процентая ставка расчитывается индивидуально в зависимости от многих параметров кредитуемого
·1 отметок «Нравится»1·Ответить