Нотариус проверяет чистоту сделки?
Девочки, может кто подскажет! Нотариус при оформлении сделки купли-продажи проверяет чистоту сделки? Или только составляет договор?
Комментарии
Как показывает практика , я целую передачу тут смотрела - нихуя они не проверяют
Не редки случаи , когда находились собственники, которые например находились в дурке на лечении , или а тюрьме 🤷♀️
И просто тупо хозяина сегодняшнего выгоняли на улицу по суду
Плюсую. Так оно и есть. Занимаемся в т.ч. оспариванием сделок. Ни банки, ни нотариусы не копают. На практике не было ни одного случая, чтобы нотариуса сделали виноватым. Закон о нотариате возлагает на них определённые обязанности, но не указывает, как это делать) Например, как нотариус может убедиться в сделкоспособности продавца в момент совершения сделки? Запросить справку из ПНИ. Задать пару-тройку вопросов (ФИО, дата рождения, самочувствие и т.д.). Не более. Но в суде это легко оспорить.
Да. К сожалению нотариус не гарантия частоты сделки.
Все проверяет и в договоре прописывается что если у продавца появятся ещё собственники, то он сам решает этот вопрос.
Проверяет чистоту сделки и документы на момент ее совершения
То есть он проверит дееспособность продавцов и наличие наследников, которые не вступили в права, но могут?
@irenchik90 дееспособность да, наследников в моменте да, информацию условно говоря десятилетней давности - нет. Плюс их деятельность застрахована и возмещение 100% в случае ошибки нотариуса, естественно если она установлена
Нет безопасности. Есть продукт - безопасная сделка
Безопасность вам даёт компания, которая взяла на себя обязательства и риски за объект, где вы согласно правовому заключению и сертификату - добросовестный Покупатель. И застрахованы на сумму покупки. Это единственный на сегодня способ.
Да, и как показала практика - запрос проверки объекта на дом клик - не даёт гарантий, судопроизводство в этой части уде существует.