Стоит ли покупать дом?
Девочки кто-то жил или живет в таком доме ?Хотим купить загородный дом в Шишкино(область в сторону Домодедово ).Уже почти готовы взять этот ,стоит 6,300 🍋.Стоит ли он этих денег,не пожалеем ли ?
Лучший комментарий
У нас соседи живут в каркасниках круглодично. Сейчас цены бешеные и ещё дальше растут, поэтому считаю нормальной ценой. А место хорошее, мы по соседству просто)
Комментарии
В общем да, вижу, что у вас подрядчик тот же. Там есть улица, которую он всю застраивал. Можете у любого спросить , никто ничего хорошего про застройщика вам не скажет.
Мы начали строиться в марте, дом еще не сдан. Потому что мы проводили экспертизу, вскрывали полы, потолок, стены, дом был признан негодным для проживания. Дошли практически до суда, только после этого Олег согласился устранять недостатки. На это ушло ~100 тыс на экспертизу и и 3,5 месяца+технадзор.
Строиться у него можно, но только если дополнительно заказывать технадзор, который будет контролировать каждый чих.
Соседи, которые приняли дома юридически не подкованы и только ноют теперь, что у них что-то не так.
Технадзор 15 тыс/выезд. Если нужен, могу дать контакт нашего , он олеговские дома уже вдоль и поперек знает, поскольку был у нас до и после экспертизы, перестраивали под его руководством.
Нормальная бригада у него только одна (белорусы), остальные таджики, которые строят х пойми как.
Что касается самих каркасников-это отличный вариант. Возводятся быстро, служат долго. Главное возвести качественно и из хороших материалов. Для круглогодичного проживания отлично подходят.
Также учтите, что котельная здесь сделана неправильно, если на перспективу соберетесь проводить газ, то площадь остекления котельной этой должна быть 0,8м2. Мы меняли окна в проекте. Или позже придется менять окно, а в каркаснике просто так не вырежешь, где захочешь.
Ну в общем много чего могу рассказать и нюансов много именно с этим подрядчиком)))
@hey_po, во сколько вам обошелся дом с участком ?У них там в разных местах дома
@hey_po, и ещё подскажите пожалуйста,сколько примерно раз выезжает тех.надзор во время строительства ? Тот дом что у меня на фото первый стоит ,он сказал что возвели за 20 дней ,тоже подумала что хорошим он быть не может за такой срок постройки )
@el9506, можете набрать, я поделюсь опытом, могу рассказать, с чем мы столкнулись. Писать это долго)
Здравствуйте, Шишкино-4 застройщик рыбаков?
Расскажу про него все, тк сами там с марта строимся, к сожалению.
Если да, то пишите в личку
Не спросила даже к сожалению .На авито написано СК «Экодом». Вчера ездили смотреть ,много домов этот застройщик строит там ,все одинаковые .
У нас соседи живут в каркасниках круглодично. Сейчас цены бешеные и ещё дальше растут, поэтому считаю нормальной ценой. А место хорошее, мы по соседству просто)
Мы живем, но не в каркаснике. Что с инфраструктурой, вы хотите как пмж или на лето?
Цена нормальная, если это дом+участок
Да,дом+участок.ну именно в этом селе есть и дешевле ,за 5 млн,но там коммуникации не подведены прямо к дому и участок тут именно дороже
@el9506 мне кажется, для лета - это супер вариант. Не знаю, что вам пишут, ой дорого. Ну построй сама тогда, это не дёшево ы принципе, иначе у всех были бы домики. Сколько люди думают это строит, 30 тыс рублей? Хаха.
Рядом с нами строят под ключи, дома за 17 миллионов, там уже все есть, только мебель завози и вещи. Разбирают как пирожки на вокзале. Так как цена квартиры такая же, а стоить самому - ну вот мы построили, дороже вышло.
Какая толщина утеплителя в стенах, в полу и в крыше?
У меня муж застраивает коттеджные поселки в ближайшем Подмосковье, дом отапливается 6-7 тр зимой. Расход минимальный. В ценах разбираюсь 😁🤷🏻♀️ рассмотрите другие варианты
Коммуникации подведены? Если нет, то вы ещё много отвалите за это
Посмотрите ютуб-канал "стройхлам", там много про такие дома, какие у них минусы, на что обращать внимание, как обманывают и косячат строители
Мы купили такой весной в качестве дачи) зимний вариант, все коммуникации заведены по зимнему. Массовая застройка, соседи живут круглый год, не жалуются )) только мы заплатили 4млн с участком 12 соток
@el9506, газ по границе проведут,а дальше еще 300тыс отвалите за котел и тд
@gugusiki только хотела написать. Газ это платно))
@el9506, газ до границы участка подведут через несколько лет, почитайте телеграмм канал с по проводке газа там. Люди 2-3 года назад подавали заявку на газ и все ждут. До этого отопление электрокотлом.
Щитовой холодный,обогревать разоритесь,весной еще можно но не зимой,если печь поставить (если это допустимо в этой постройке)то норм будет на дровах а электричество очень дорого.мы ездим на дачу на майские и если включены 4 радиатора 500-700р 2-3 дня уходит
Там ещё теплые полы на первом этаже .Котел электрический ,сказали зимой 11-12 тыс обходится
Похоже на большую бытовку, для такого дома слишком дорого
Что имеете в виду под фразой - в таком доме? Планировку? Внешний вид? Каркас?
@el9506 мы живём в каркаснике 3 года. Все ок. Зимой тепло. Из минусов - когда машинка отжимает белье, то трясёт весь дом. Возможно, при другом фундаменте не так бы было, у нас сваи
@el9506 что касаемо цены на дом - не подскажу... Тут же дом +участок... А сейчас все оооч дорого
а соседи возводили рядом каркасный.. за лето ...ну нам вообще не очень...его надо утеплять. воды там нет ,никаких коммуникаций нет, ни воды, ни газа . все самим подводить ,а это очень дорого ..
Этот утепленный ,котел электрический.Газ сказали подведут через пару месяцев ,остальное все есть
у нас свой дом, кирпичный, купили год назад , т.е. живем уже год , зимовали, лучше кирпичного нет, очень тёплый. стоимость 4,450🍋 площадь 100кв м .
Теплый может быть и деревянный
И каркасный. Вообщем любой
Но в дереве ест один , как для меня глобальный минус, скрип полов 😖😖😖
это слишком дорого ,не стоит таких денег
но это реально много денег.тем более если есть сомнения
Это быстровозводимый?
За 6,3 вы можете купить больше дом
И лучше
@el9506, он не выйдет у вас зимой в 11-12т отопление
У нас 70кв выходит 11т
Девочки а кто нибудь рожал дома? Сколько стоит акушерка домой?
Стоит ли паниковать и ехать в род дом?боль дикая(((
У кого дома стоят датчики влажности, какая у вас влажность ?
Муж увидел кого-то дома: что это было?
Пипец у меня муж опять кого то увидел дома, проснулся сейчас и говорит мне смотри туда, в дверь показывает, смотри там стоит!!!
Лежу зубами стучу. Закрыла двери
Девочки кто рожал в 7 род доме? Неужели все так плохо???😨 столько негативных отзывов!.. думаю может не стоит туда 🤔 расскажите у кого как прошло всё🙏
В общем да, вижу, что у вас подрядчик тот же. Там есть улица, которую он всю застраивал. Можете у любого спросить , никто ничего хорошего про застройщика вам не скажет.
Мы начали строиться в марте, дом еще не сдан. Потому что мы проводили экспертизу, вскрывали полы, потолок, стены, дом был признан негодным для проживания. Дошли практически до суда, только после этого Олег согласился устранять недостатки. На это ушло ~100 тыс на экспертизу и и 3,5 месяца+технадзор.
Строиться у него можно, но только если дополнительно заказывать технадзор, который будет контролировать каждый чих.
Соседи, которые приняли дома юридически не подкованы и только ноют теперь, что у них что-то не так.
Технадзор 15 тыс/выезд. Если нужен, могу дать контакт нашего , он олеговские дома уже вдоль и поперек знает, поскольку был у нас до и после экспертизы, перестраивали под его руководством.
Нормальная бригада у него только одна (белорусы), остальные таджики, которые строят х пойми как.
Что касается самих каркасников-это отличный вариант. Возводятся быстро, служат долго. Главное возвести качественно и из хороших материалов. Для круглогодичного проживания отлично подходят.
Также учтите, что котельная здесь сделана неправильно, если на перспективу соберетесь проводить газ, то площадь остекления котельной этой должна быть 0,8м2. Мы меняли окна в проекте. Или позже придется менять окно, а в каркаснике просто так не вырежешь, где захочешь.
Ну в общем много чего могу рассказать и нюансов много именно с этим подрядчиком)))