Как расширить жилплощадь?
Девочки, нужен совет и взгляд со стороны, как бы вы поступили лучше.
Сейчас живем в двушке, в хорошем кирпичном 5-этажном доме 80-х годов, в центре города. Хотим расширяться, так как муж категорически против заводить второго ребенка в двушке.
Квартира наша в ипотеке, без особого ремонта, посмотрела по рынку похожие - за 35-37 млн думаю можно продать. И минус долг по ипотеке 7 млн, останется в районе 30 млн. Еще есть накопления, около 15 млн, но их все тратить конечно не хотелось бы. Изучила рынок недвижимости, исходя из всего этого, какие есть варианты:
1. Вложиться сейчас в строящуюся однушку в черте города в неплохом жк, как раз в районе 30 млн можно найти если в ипотеку(15 млн накоплений потратить). Потом через время продать ее и вкладываться трешку. Но тогда с ребенком ждать, а у меня возраст поджимает, не хотелось бы так долго ждать.
2. Продать эту и купить за 65-70 млн трешку в похожем районе и доме. Этот вариант до последнего не хотели рассматривать, так как наша квартирка очень нравится, хотели сохранить на будущее для сына и т.д. К тому же боимся как то неудачно вложиться и вообще без нормальной кв остаться.
3. Постараться за год-полтора накопить, чтобы хватало на строящуюся трешке не в жопе мира. Без продажи своей.
5. Купить трешку в Астане за 30 млн в ипотеку и переехать туда. А свою кв тут сдавать. По работе можем позволить безболезненно переехать, друзья есть в Астане. Смущает климат и незнакомый город, но привлекают цены на недвижимость. Хотим вот зимой на пару дней съездить, оценить морозы, муж ни разу не был зимой в Астане.
В общем, мы с мужем оба тревожные трусишки, такие решения с большим трудом даются, не знаем как лучше поступить. А сделать это все надо до рождения второго ребенка, так как потом уйду в декрет минимум на год-полтора, вряд ли сможем копить в это время. Как вы думаете лучше поступить?
P.S. Девочки, вопрос про квартиру, не про детей. С детьми сами разберемся)
Лучший комментарий
Комментарии
Что за дезинформация насчет Астаны?это столица страны без воды никто не останется ,учитывая ваши запросы можно купить хорошие дома видео что у вас бюджет позволяет Сенсата,БИАЙ в бизнес классе ,базис,возможно есть проблемы с водой но это в домах на окраине ,советую вам взять кв в Астане в домах от Базис в районе пирамиды и парка типо ЖК Лондон дома отличные ,в вашим первоначальным взносом можно взять хорошую готовую кв с ремонтом в районе 70-80 млн!а сады и школы если финансы позволяют то частных школ и садиков хватает 👌
Пока читала начало, сразу подумала, какие дорогие квартиры,почему бы в Астане дешевле не взять)) мы взяли в сенсате, делаем ремонт, в соседском чате пишут прям что приедут из Алматы в готовый дом сразу, хороший вариант для перепродажи или чтобы самим жить, если вам легко будет переехать.
Мы когда квартиру продавали, вначале никто не звонил, потому что мы с мужем держали квартиру, боялись что вдруг новая квартира будет холодной, будут проблемы с водой (часто тут перебои с водой, но в нашем доме не было) и тд и тп, почистила дом, голову, сделала практики и купили квартиру даже лучше) надо отпустить дом и решить что вы все таки хотите сами)
Лучший вариант купить 1 комн и потом его продать и купить 3 комн
Или как вариант продать 2 комн и добавить свой деньги и в том же районе в том же доме взять 3 комн
Я б 3ку купила в своем городе где живу, вложила 15млн и остальное ипотека. А 2ку сдавать)
Или завести ребенка сейчас (уговорить мужа) и делать с квартирой так как вам больше хочется))
Мы дочу родили в 1ке 😁 а переехали уже 3ку))
У нас была такая же дилемма, расскажу про наш опыт.
Мы живем в двушке в хорошем кирпичном доме в центре, классный дом классный район, ликвидные квартиры, мы свою продали за 2, дня, соседка сразу прибежала.
Но с двумя детьми в двушке реально напряг, они разнополые, еще старшая пошла в школу.
Мы продаем двушку и вкладываемся в строящийся дом биай в нашем же районе, сдача на тот момент планировалась через 4 месяца. Взяли 4шку почти в 3 раза больше нашей кв за 80 млн с паркингами и кладовкой, частично в ипотеку, часть добавили.
Пока дом строился и идет ремонт снимаем свою же кв у новой хозяйки))
Надеюсь через недели 3 уже заедем.
Да было жаль продавать свою кв, хотя нам было уже невыносимо тесниться, она очень классная. Но что делать, площадь нужна здесь и сейчас. Постарались выбрать хорошего застройщика чтобы не было рисков с задержками сдачи и плохим качеством, пока довольны
Закройте остаток в банке и под залог этой возьмите трешку. Выплачивайте ипотеку потом за нее
@lady3110, закройтесь и возьмите в другом банке - если есть возможность
@_es_, кирпичка в центре всегда ликвид. Хороший вариант оставить ее на будущее
Посмотрите сенсату застройщика там более менее цены на трехкомнатные
Я бы продала быстрее 5этажку , купила бы в новом доме квартиру вторичку (дом от 2000 года ) . Либо продала /перевела в $ /снимала бы и копила /. Астана -мне не нравится, жила там .
Привет, подруга 🤚🏼🤚🏼
Точно такая ситуация, только я не хочу в однушке теснится, муж понимает)
Копим, что еще делать 😅
Почему задают один вопрос, а прилетает совсем по другому 🙈
Рождение детей - это сугубо личное дело семейной пары и НИКТО не праве указывать.
Жила себе семья в счастье и тут прилетело им, что оказывается муж не любит, что жена дура взвалила на себя, что оба бездушные 🤦🤦🤦
Чел просто спросил совета, дал варианты, а тут понеслось… в последнее время в мом такие все агрессивные и «идеальные»…
А автору скажу, мне по душе 5 вариант ☺️
Ой не говорите) особенно странно такое читать, когда каждый 5й пост про то что денег нет, или муж попрекает 5 тысячами, от свекрови съехать не могут и т.д. А тут пишут - ой да рожайте, деньги появятся) а откуда им взяться, с неба что ли, у нас родственников нет богатых, наоборот мы родителям помогаем жить более менее нормально. Вот и приходится все просчитывать, продумывать.
Нынешняя ваша квартира уже ей 40 лет, пока сын вырастет она потеряет значительно в цене
@lady3110, ааа. Ну смотрите сами, главное чтоб успели продать пока она по ипотеке проходит там вроде 40-45 лет порог
В вашем случае нравится 3 и 5 варианты. 3 вариант правда можно в ипотеку, рассрочку, много условии даже в строящих жк есть.
5 вариант если сможете там жить, то там столько квартир по вкусным ценам и ремонт крутой сделаете.
2 вариант, не продавать и оставить сыну, пока сынок подрастёт, мне кажется наши старые дома уже будут не ликвидные. Это мое мнение (я сама живу в старушке))).
Насчёт трусишек, я тоже была такой. Один раз услышала фразу, что жить тут до пенсии? Относитесь легко ко всему, продадите, купите лучше и так каждый раз лучше и лучше. Воспринимайте это как этап в жизни, новая ступень. Удачи вам🫶.
@lady3110, конечно) главное найдите кв по душе. Чтоб запала.
@lady3110, может пару мес пожить там в Астане? Потом уже решаться? Если выбираете Астану
А ребёнка заводите справитесь параллельно все делайте
Сначала Беременеть однозначно)
Желательно двойней🐣🐣
Бог даст и на детей. Доверьтесь.
Не играйте в долгую.
15 мл дохера, цены падают, побегайте по застройщикам. Главное работа и здоровье.
Эту сдайте как есть, вот и деньги прилетят.
Вторую ипотеку взять, зп же позволяет, раз 15 лямов уже есть+ аредные деньги.
И вы на удаленку. + няня на 4-5 часов в день, студенточка)
@lady3110 Кто ищет тот найдет.
Пишу так как постоянно покупаем и продаем) Даже с 5 мн
@lady3110 А лучше суточно сдайте свою, мин 600 тыс приносить будет, в центре☀️ Сидите на деньгах.
Не благодарите💐
Посмотрите сайт forte.sale. Квартиры банка. Можно в рассрочку взять. Никаких %%. Правда только вторички и частные дома. Смотрите без выселения которые. Или уточните у банка, возможно уже выселились.
У нас была похожая ситуация)
Младшего родили в нашей двушке. Хотелось расширения.
Продали ее за 36млн.тг.
Купили в рассрочку четырешку(правда вторичка, но 110кв.м). Сделали ремонт, прям все старое снесли. Чтоб как таковой кв не терять оформили однушку в Астане по 7/25, сделали ремонт, сдаём. Она сама себя погашает, ещё и остаётся.
@lady3110, было примерно как у вас накопление. + сняли пенсионные(ремонт на них сделали).
@lady3110, глаза боятся руки делают) не бойтесь. Вы справитесь 🌷
В Астане не такие морозы уже как раньше были. Жить можно.
Наши друзья много лет грезили жить в Алмате, до этого 10 лет жили в Астане. Через 2 года жизни в Алмате обратно уехали, сказали жить невозможно, а гулять классно, хотя сами коренные алматинцы)
Мы каждый год ездим в Астану, старшие тоже просятся туда переехать.
А насчёт климата, я родилась в Атырау, и жила там до 18 лет. И потом переехала в Астану, учиться и потом осталась. Все говорили, что там холодно, ужасно ойбай, ты мерзлячка деп. Я сейчас временно живу в Жезқазған, и скажу, что климат Астаны вообще не страшный.
Ветер там и что, в Астане его даже не чувствуешь в городе. Астана самый комфортный город в Казахстане для меня.
А вот в жезе, брррррр.... зимой такие морозы.... я каждый раз плачу...
В 1 варианте сомнительный профит с нашими процентами по ипотеке🤔
Не говорите. Ещё дефицит садов и школ. Так что климат уже давно не главная проблема Астаны
Может лучше закрыть ипотеку имеющие теми деньгами, что есть, и конечноже себе оставить обязательно еще , и потом взять новую кв в ту де ипотеку, а эту сдавать и закрывать ипотеку ею же?
@lady3110 тогда действительно подождать и ещё накопить, чтоб и так закрыть и там для первоначального осталось
15 вложить в новостройку на этапе котлована, после ввода в эксплуатацию оформить в ипотеку
Не на улице ведь живете, я бы себе ребеночка, и вместе сним и ипотеку закрыть, потом со временем расширения, думаю плюс еще один ребенок не помеха чтобы пару лет пожит в двушке.
Я тоже так думала, но муж считает, что второй ребенок должен быть не в ущерб первому, у каждого должно быть свое пространство, у сына обязательно своя кровать и т.д. В нашу кв не поместится еще одна кроватка) даже если поместится, в спальне маленький будет мешать старшему, а в зале если ставить, то для нас не останетсят совсем пространства)
Насчет климата, я родилась в Актау и жила там до 15 лет, потом 10 лет жила в Караганде и 5 лет живу в Астане. По моему за последние 15 лет климат стал мягче. Сейчас больше не переношу жару 😄
Лучше заводить ребёнка по любви и желанию, а не по квадратуре. И все будет у вас♥️
Лучше заводить ребёнка по любви и желанию, а не по квадратуре. И все будет у вас♥️