Купить гараж, а земля под ним в аренде: чем это чревато?
Всем привет!
Помогите, пожалуйста, если купить гараж, земля под которым не в собственности, а в аренде у кого-то черт знает у кого, чем чревато? Где можно посмотреть чья земля? Сам гараж в собственности, но вот с землёй не понятно...
Валерия·
Мама дочки (7 лет)
Ну придут скажут мы вас сносим,и ни чего не сделаете
Катя·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Чревато остаться без гаража
Елена··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Тысячи людей пользуются гаражами без земли, я бы купила если бы знала можно ли её в собственность оформить, спросила здесь может кто более углубленно знает как в этой ситуации быть...
Катя··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
идти к председателю и узнавать у кого земля в собственности а дальше там уже вам подскажут
Анна·
Мама двоих (7 лет, 13 лет)
Скорее всего этот собственность города. Муж в прошлом году оформлял землю, чтобы потом не сказали, мол, земля наша, гараж сносим
Елена··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Так земля в аренде у кого-то, то есть у города кто-то её арендовал уже себе, где бы узнать кто...
Анна··
Мама двоих (7 лет, 13 лет)
у председателя гаражного кооператива. Но вообще это все муж делал через какую-то фирму, на гараж рекламу прицепили, вот через них и сделал
Ольга·
Мама четверых детей
Если город решит там что-то строить, то снесут, выдав три копейки за гараж и всё
Ольга··
Мама четверых детей
@nas_ty777 если гараж в собственности, то не могут не выдать
Елена·
Мама двоих (4 года, 8 лет)
@morozzzka92 @kiri_e @denisovaolga ну в землю насколько знаю можно оформить, меня больше интересует где посмотреть чья это земля...
Катя··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Можно но почему это должны делать вы? Пусть оформляет тот кто продает, а вы приобретаете спокойно гараж и землю, мы делали так, потому что там есть какие-то условия на которых некоторые земельные участки не оформляются в собственность и вы можете остаться после покупки только с гаражом
Наталья··
Мама дочки (3 года)
Общедоступная кадастровая карта росреестра онлайн вам все скажет.
Елена··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
там не указан арендатор, я смотрела уже до этого.
Катя·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Вы главное узнайте до сделки, нам попытались впихнуть гараж без земли, даже скидку сделали, мы сказали нет сами вначале оформите а потом мы вам все затраты возместим! В итоге это оказалась земля военной части, которую нельзя оформить в собственность, а брать гараж за 500 тыс что бы потом остаться без него-такая себе затея
Решайте через председателя этот вопрос, должен подсказать
Елена··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Продавец не заинтересован в оформлении земли, я смотрю продаются без земли гаражи и их скупают быстро.
Катя··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
вы спросили чем чревато, вам ответили🤷♀️ а решение конечно за вами
Елена··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
я имела ввиду, что продавцу все равно, ну типа не хочешь не бери, кому надо тот возьмёт и сам все оформит 😆
Мария ·
Можно на публичной кадастровой карте. Там же и выписку заказать. Все будет указано. Около 500 рублей стоит
Наталья·
Мама дочки (3 года)
Ничем особо. Только если по какой то причине город продаст эту землю.
Сейчас гаражная амнистия и вы можете спокойно оформить землю под себя. Ну пару тройку раз с бумажками пройдетесь для этого. Госпошлину заплатите.
Елена··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
как собственник мне сказал, что земля в аренде на 49 лет. На кадастровой карте вид собственности и право прочерки стоят. Гараж в кооперативе находится, документы на него впорядке, вот только с землёй осталось разобраться 😵
Наталья··
Мама дочки (3 года)
а с какого года не сказал? Или еще 49 лет? Он поэтому в собственность землю не может офрмить? Ну конечно стоит с председателем или соседом поговорить. А на карте есть гаражи в этом кооперативе которые оформили в собственность?
Елена··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
не сказал, мол не помнит, да там больше муж общался, поэтому слабо помнят оба 😂 да, сказал так как в аренде на 49 лет типа землю не оформить, спросила у кого в аренде, сказал не знает, типа позвоните соседу, у них гаражи рядом, типа он все расскажет, но мы как-то ещё не позвонили, вдруг они в сговоре, нужно сначала узнать самим, а потом послушать что другие скажут 😁
anastasiya·
Мама двоих (младенец)
Покупайте гараж , если он капитальный (с фундаментом ), тот кто продает должен знать у кого в собственности земельный участок под гаражом (это либо администрация района , либо города, либо какого то учережжения). Если на гараж оформлено право собственности, то земельный участок под ним возможно оформить тоже в собственность (строение неразрывно свящано с землей под ним).
Елена··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Он капитальный, да. Собственник не знает у кого земля в аренде, дал номер телефона соседа по гараж сказал у него узнайте. Не пользуется им давно, живёт в другом районе города. Но гараж сам хороший, поэтому зацепились за него...
anastasiya··
Мама двоих (младенец)
звоните узнавайте, после нудно будет переподписпть договор аренды земельного участка на основании договора купли продажи строения, и регистрировать право собственности на землю.
Елена··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
спасибо большое!