Как продать квартиру с мат капиталом и купить новую в ипотеку с выделением долей? Консультация

Здравствуйте. Очень нужна консультация по продаже и покупке квартиры. С учетом того что то что продаем куплено с мат капиталом и теперь нужно в новом жилье ввделять доля. Покупать планируем в ипотеку.