Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Девочки, нужны объективные советы. Есть 2 квартиры трешки примерно по одинаковой цене. 1 квартира - нравится расположение, 12-этажный дом панелька 73 года, но квартира с хорошим ремонтом, можно заехать и сразу жить, но нет грузового лифта (сама кв на 3 этаже). 2 квартира - панелька п-44 2000 года, расположение менее удобное, последний 17 этаж, но площадь больше почти на 10 кв м, ремонт так себе, но в целом переехать и жить можно (и обязательно застеклить балкон). И важное условие, что у нас ипотека, поэтому ремонт сразу сделать не сможем во втором варианте. Я топлю больше за первый вариант, муж за второй. Что бы вы выбрали?
Спорим с мужем, нужна информация. Сколько квадратных метров в вашей квартире/доме? Как думаете, хватает ли семье из 3-4 человек полноценной 2-комнатной квартиры 60 м2? (Кухня 11, комната 20 и комната 16)
Слушайте, какая дилемма нарисовалась. Хотим расшириться и есть два варианта. 1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время. (-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно. 2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогнозируют снижение цен на вторичку из-за ставок по ипотеке примерно на 30%. Через год у нас будет сумма примерно позволяющая купить квартиру вторичку без ипотеки или с минимальным вложением. (-): считаю огромным риском, что нет стабильности в экономике. Можно потерять деньги полностью или получить, наоборот, подорожание на рынке недвижимости. Ну в целом если будет крах фондового рынка в США, не знаю как это отразится на рубле. Точнее это никто незнает. (-): съем квартиры год. Ну это можно осилить без ипотеки. Жизнь без ипотеки, конечно, мечта в современном мире. Но и рисковать всем тем, что есть не хочется. Послушаю ваше мнение!
Всем привет! Девочки! У меня к вам серьёзный вопрос.... Что бы вы делали на моем месте? Ситуация такая: у меня есть комната в соц. Найме 20кв² в коммуналке, в которой мы сейчас живем, на Московском, засчет которой моя семья с 85го года стоит на очереди на получение жилья или субсидии на улучшение жилищных условий, это мое единственное жилье. Муж 3 года назад продал свою кв в Архангельске, но относительно за копейки... Денег уже нет... Судя по всему мне в очереди стоять еще примерно лет 10, если не больше, т.к. мы не льготники... Но есть примеры людей, которые не так давно встали на очередь, в 21м году стали многодетными (льгота) и уже получили жилье... И я подумала о том, что бы родить 3го ребенка.... Да, ребенок ради квартиры звучит по мне ужасно.... Но по ходу это единственный вариант получить или купить свою квартиру в ближайшее время т.к. богатых родственников у меня нет, а у мужа вообще их нет... Работает пока только муж, и с моими выплатами общий доход у нас около 100к, но пока мы живем в комнате, нам нужно гасить долг по ку, который накопила мама... Вы бы пошли на такой шаг?
Вика·
Пишите дарственную, там налог минимальный
Вика··
@ira____ira____, приходите в мфц с дарственной и переоформляете, платить что около трех тыс
Ирина··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
спасибо большое 😊
Илина··
В ожидании первенца
налог все равно будет, раз он вам не родственник
Вика·
Почему он хочет отдать квартиру вам? И где будет жить он сам?
Ирина··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
нет, полностью на папе. Сын единственный наследник
-··
сын прописан в квартире?
Ирина··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
@mirol123, нет
Катерина·
В договоре стоимость квартиры меньше ляма укажите. Налог заплатите с разницы.
Ирина··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Занизить можно от кадастровой стоимости только на 30%. Минус 1 млн , налог получится в любом случае это 74 тыс руб от 500 с коп тыс
Катерина··
во всяком случае меньше, чем при других способах.
Ирина··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
этот способ я знаю , мы недавно так квартиру продали. Хотелось бы меньше заплатить , тк нам придётся платить
Илина·
В ожидании первенца
@ira____ira____, меньше не получится, к сожалению
Мария·
Мама дочки-младенца
А завещание нельзя?
Ирина··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Можно, только у него есть долг в миллион рублей за коммуналку прошлой квартиры и мы не знаем, упадёт она на нас или нет. Тогда дешевле дкп сделать
Мария··
Мама дочки-младенца
проконсультируйтесь у юриста.