Арендодатель сдавала квартиру 5 месяцев, а потом обнаружила кошмар после ухода жильцов. Читайте реальную историю и советы по контролю за недвижимостью!
Хочу поделиться этапами покупки квартиры в ипотеку через отбасы банк (50/50) 1. Открыть депозит и накопить 50% от стоимости жилья 2. Когда оп достигнет 5, можно оформляться 3. Идем в банк получать предодобрение. Банк выдает предварительный график 4. Ищем квартиру (крыша, без посредников, риелторские агенства) 5. Нашли квартиру, договариваемся с хозяевами/риелтором 6. Вызываем оценщика (17.000тг) 7. Оценщик за 1-2 дня отправляет в банк отчет, затем уведомляет нас когда банк принял отчет. 8. От хозяина нужно уд личности, ф2, договор купли квартиры. 9. Едем в банк чтобы получить гарант.письмо (уведомление). Если берем кредит и на ремонт то заполняем смету, делаем цветные глянцевые фотографии квартиры. 10. Банк дает гарант письмо. С этим письмом едем в нотариус, оформлять ДКП с хозяином. 11. В нотариус едут и супруги продавца и покупателя. 12. Кстати везде с собой нужно брать уд личности свой, супруги и свид о браке. 13. Дкп оформили (12000тг). Нотариус отправляет документы в гос реестр. Нам в руки дает уведомление. 14. Через день приходит уведомление с егов о регистрации. Выводим справку об обременениях уже на наше имя (ф2). 15. Собираем документы: оригинал дкп, тех паспорт, справка текущего счета продавца, ф2, уведомление о гос регистрации, нотариальное согласие супруги 16. Едем в нотариус, супруга дает согласие на залог покупаемой квартиры (около 5к тг нотариусу) и дальше в банк сдавать документы. Подписываем бумаги. 17. Через 1-2 дня выходят договора на сайте. 18. После всего этого Банк переводит деньги хозяевам, (и вам на ремонт если подавали) 19. Вы оплачиваете комиссию банку 130к, вам выдают график погашения и договор с банком. Всё, после этого вы официально владеете квартирой)) за которую еще платить и платить😂 Вся процедура заняла у нас около 8-9 дней. Если хозяева квартиры не обращаются к риелторам, то это огромный плюс. Мы ни за что отдали риелторам 400тысяч. На этапе оформления никакой помощи с их стороны не было. Да и в нашем случае помощь была и не нужна, т.к зп хватало, кредитная история хорошая. В свое время хотелось прочитать такого рода пост, но увы не было. Решила сама такой написать)
Подскажите пожалуйста, те кто сталкивался. Квартира в которой прописаны мы с сыном выставлена на продажу. Перед сделкой как говорит риелтор нужно освободить квартиру и выписаться. Выпишут ли сына ? Или обязателен предварительный договор на покупку новой? Москва
Мама делится радостным моментом посещения парка Сокол с дочкой. Ребенок просился в дружбу, но они решили разнообразить. Читайте теплую историю и присоединяйтесь к обсуждению!
Ужасно сильно поругались со свекрами. Оформляем с мужем ипотеку. Не в самом городе, не бизнес класса, не дворец. 12 лет, 12 млн переплата банку, 20%первоначального взноса. Но единственный аргумент ЗА, это будет свое жилье. Устали мотаться по квартирам, хочется свой уголок. Утром поделились с родителями мужа. Когда услышали, что переплата 12 млн, что процент будет начисляться на всю сумму стоимости (у нас предварительный займ) такой крик подняли, что мы тупые и безмозглые, что не сможем выплатить, что лучше бы копили дальше. Столько грязи выслушали. А сейчас сижу и думаю, а вдруг они правы? А может быть мы сглупили? Столько сомнений в голове
Wokolad·
Мама сына (3 года)
Доброй ночи, как у вас обстоят дела? Тоже думаем сходить
July·
Мама дочки (1 год)
Здравствуйте как идут дела?
Надежда·
Мама двоих (младенец)
Здравствуйте, подскажите как успехи ? Есть продвижения ?
Сегодня наткнулась на их рекламу , собираю инфу
Жанна··
Мама двоих (младенец)
Здравствуйте! Пока не могу их рекомендовать
momof3·
Мама четверых детей
Не удаляйте пост, плиз. И будем ждать продолжения 🌷
Жанна··
Мама подростка, беременна (29 нед.)
Да, конечно) продолжение будет
❤️❤️❤️·
Мама дочки (1 год)
А где такие цены на квартиры в Алматы? Я просто таких не видела
Жанна··
Мама подростка, беременна (29 нед.)
Я на крыше уже поселилась)) варианты есть
Ильнура·
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Здравствуйте, такой большой процент 🙈 это переплата в два раза примерно верно ?
Жанна··
Мама подростка, беременна (29 нед.)
Ну да, процент не маленький )) но другого варианта хорошего я не нашла. Отдельно через банки процент больше бы вышел. У меня 15,5% потому сейчас временно банк такие условия до конца сентября запустил.
Dameli·
Мама дочки-младенца, беременна (1 нед.)
Спасибо! Очень вовремя! С плохой кредитной историей тоже могут помочь взять ипотеку?
Жанна··
Мама подростка, беременна (29 нед.)
Даа, можно) просто ИГ будете больше за их работу оплачивать
Dameli··
Мама дочки-младенца, беременна (1 нед.)
можете сказать адрес отделения и имя консультанта, нам сказали что с плохой кредитной историей не получится
Жанна··
Мама подростка, беременна (30 нед.)
консультант Аида, толе би 83