Ипотечные новости: ставки и ПВ
Подъехали ипотечные новости!
Как и ожидалось, льготные программы кредитования начинают ужесточать. Одной из таких «охладительных» мер станет повышение первоначального взноса с 15% до 20%.
То есть для того, чтоб купить квартиру в новостройке за 6 млн надо будет не 900 тыс наличными иметь, а 1,2 млн.
А на фоне того, что застройщики в большинстве своем не делают завышений, для большинства это будет означать, что вместо 2-к денег хватить только на 1-к (условно).
Новые требования к ПВ ожидаются уже с 1 октября! Поэтому откладывать покупку в настоящий момент очень рискованно.
Еще буквально год назад мы и поверить не могли, что ставки по господдержке и семейной ипотеке поднимутся на целый процент. А они это сделали! И вот, вместо 5 и 7 процентов, люди радуются ставкам 6 и 8. Вроде все привыкли. Но те, кто попал в тот переломный момент, кто по каким-то причинам не успел запрыгнуть в последний вагон, ощущают некий неприятный осадочек. Ведь на каждый взятый в ипотеку миллион 1% ипотечной ставки добавляет по 3.2 тыс рублей в месяц!
#буднириэлтора
Елена🐰·
Мама сына (3 года)
Ох,пост прям по больному
Как мы хотели вторичку,но когда нам подняли с 11.6 до 14.39 с платежом за 2ку студию примерно в 60+ тысяч,мы знатно ахринели конечно..
В итоге взяли новостройку по семейной,под 5.6 с платежом 28к
И честно,аж дышать легче стало😂
У мамы вот прошла сделка,было сначала 11.9%,а пока все подготавливали тоже стала 14.39,но,ничего не поделаешь,за 1,5млн она будет отдавать 19к в месяц и это на 20 лет🥲
Катя··
Мама сына-младенца, беременна (17 нед.)
вот и у нас такая же ситуация. Решили, что надо новострой брать, иначе душеньку продавать только🥲 Смотрим в сторону Родников)
Елена🐰··
Мама сына (3 года)
мы взяли на чистой слободе,нам прям очень нужно было местоположение Титова/слобода
У нас в том районе боксы для работы,вот повезло урвать последнюю двушку студию не плохую🙈
Если бы не аренда боксов,мне кажется мы бы плевали на этот платеж и взяли с дуру вторичку🙈
Ольга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
напишите мне в л/с какой у вас бюджет и какой ПВ. Подберу что-нибудь интересное
Настасья·
Мама дочки (5 лет)
Мы с мужем ездили в тот день квартиру смотреть, когда объявили о повышении ключевой ставки.
И вроде всё понравилось, но потом стали в банки заявки отправлять.. Сбер сразу отказал обоим. Приказ им там что ли был всем отклонять из-за непоняток.
Потом у других банков тоже платеж 65-80 тысяч. И вместо 6 млн потом через 25 лет отдать банку 25 млн..
Отказались.
Хотя где-то читала, что эти меры должны снизить цены на вторичку как минимум. Посмотрим. Может попозже снова снизят ставку.
Ольга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Вы сами в банк ходили?
Вообще не было такого, чтоб отклоняли. Тем более, когда ставки вверх поползли… наоборот очень активно рассматривали клиентов
Настасья··
Мама дочки (5 лет)
нет, только он-лайн подавали.
Ну, значит что-то сбер не устроило в нас обоих 😔
Ольга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
при подаче заявки в банк действительно есть неочевидные нюансы. Если подать заявку неправильно, то даже человек с хорошей белой зп и КИ может получить отказ
Oksana ·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Как думаете что будет со вторичным рынком? Будет спад цен?
Ольга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
В ближайшее время если и будет спад, то минимальный. Застройщики точно цену снижать не будут. Максимум небольшие скидки и плюшки (типа белых стен в подарок). А за ними и остальной рынок падать не будет.
Krakowyak·
Нам одобрили в августе в сбере 10,9 на вторичку, а через три дня подняли ключевую ставку😁 и до этого еще постоянно писали что вот вот и поднимут, мы чуть не поседели пока ждали решение
Ольга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Вы уже вышли на сделку? Если нет, то поторопитесь! Предодобренные ставки действуют до 15 сентября. Уже прошла информация от Сбера (и от нескольких других банков), что после 15 сентября поднимут ставки по ранее принятым решениям!
Krakowyak··
уже ремонт делаем 😀
Ольга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
круто! Молодцы! Хорошего ремонта вам и поменьше нервов на него потратить 😉