Проблемы с ипотекой от Сбера

Есть у кого положительные истории по ипотеке об Сбера?
У нас была одобрена Сельская ипотека, заемщик муж с маленьким официальным доходом (стандартный учительский оклад). Одобрили максималку, собрали все документы, почти вышли на сделку и тут Сельскую отменяют и мы летим в отказ. Окей, ладно. Путем переговоров с банком нам теперь одобрили обычную ипотеку под 8,9%. Опять собрали все документы, первоначальный взнос стал больше, почти 50%, и тут прилетает, что нужна справка о подтверждении дохода (чего бл, муж зарплатник Сбера). И теперь мы переживаем, что могут после этой справки вообще отказ выдать.
У кого-нибудь была похожая ситуация? Справку теперь ждать неделю и вообще непонятно, пустят ли в сделку, если официальный доход у мужа не фонтан.
Риелтор наш говорит, что впервые на ее практике такое, чтобы так сильно мурыжили.