Как получить наследство?

Question

Мамочки, подскажите, кто знает. Женщина умерла, оставила завещание на сына. Сын в сентябре вступает в наследство и хотел нам продать квартиру. Но сейчас узнал, что надо платить 13% и передумал ее продавать. 
Возможно ли не вступая в наследство как-то передать ее нам или по доверенности, чтобы мы вступили в наследство или может отказную или еще какие-то варианты, чтобы не ждать потом 3 года?

Даната · Accepted Answer

Олин вариант он готов продать. Ее вам за копейки чтобы не платить налог большой к примеру если вы за нал то оплачиваете ему меньшую сумму чтобы не было бешеного налога

МиМи · Answer

Пусть он продает по оценочной, а не рыночной цене, а остаток вы ему на руки.
Мы так продовали. 
Цена квартиры 7 млн, в договоре была 4. Налог 13% шел с 4.

Екатерина · Answer

А кто вам именно 7 озвучивал, откуда берется рыночная?

МиМи · Answer

@ek. 7 была цена продажная среди похожих квартир в доме и на районе (Подмосковье 1-ка)
Грубо говоря если квартира 8 млн, ниже 4-4,5 млн нельзя продавать по закону.

Ольга · Answer

Миллион это копейки и налоговая сразу вами заинтересуется. Купите хотя бы в пол цены

Ekaterina · Answer

Просите скидку и оплатите за него этот процент. Не такая уж большая сумма .

Екатерина · Answer

Квартира стоит 8 млн, налог миллион. Для нас это большая сумма.

Налоговый консультант · Answer

@ek. Чтобы продать за 1 млн, кадастровая стоимость должна соответствовать и быть приблизительно 1,4 млн руб

Екатерина · Answer

@oksana_nalog_3_ndfl, а если кадастровая я посмотрела в инете 5,400

Налоговый консультант · Answer

@ek. В договоре не меньше 3780 можно указать

Екатерина · Answer

Ваш вариант -не вариант

Екатерина · Answer

Он не сможет ее продать не вступив в наследство . По доверенности тогда вы будете платить 13 процентов ). Только ждать 3 года ему . Либо если у него есть семья и 2 детей тогда там есть исключения

Екатерина · Answer

@ek., а при чем здесь продажа я об этом не писала дарственная тоже облагается таким же налогом ( только налог платит уже получатель а не даритель ). Не облагается только между близкими родственниками

Екатерина · Answer

@malinkakalinka123, я не так поняла вас, поэтому и написала, что мы не планируем продавать. А если мы купим у него квартиру за лям, к примеру? Тогда налог 130 тыс будет?

Юлия · Answer

@ek. Там занижение стоимости тоже вроде последствия чревато. Вам бы лучше к юристу

Мария · Answer

Нет только ждать 3 года, или платить проценты.

Мария · Answer

@alenamark вот подруга ждала 3 года. В этом году смогут продать

Алена · Answer

@molokmaria извините,все правильно. Если в наследство,то 3 года,а если свою купленную ,то 5 лет

Налоговый консультант · Answer

@alenamark 3 года, так как наследство.

ст.217.1 НК РФ.

Бусинка · Answer

Заплатите ему сумму с учетом этих 13%

Екатерина · Answer

Это очень много, мы не готовы переплачивать.

Бусинка · Answer

А мы это кто? Посторонние люди? Сын даже без завещания по закону автоматически вступает в наследство

Екатерина · Answer

Мы знакомые, не родственники. 
Он не родной сын. Ну не суть. На него есть завещание.

Как получить наследство?

Лучший комментарий

Комментарии