Как получить наследство?
Мамочки, подскажите, кто знает. Женщина умерла, оставила завещание на сына. Сын в сентябре вступает в наследство и хотел нам продать квартиру. Но сейчас узнал, что надо платить 13% и передумал ее продавать.
Возможно ли не вступая в наследство как-то передать ее нам или по доверенности, чтобы мы вступили в наследство или может отказную или еще какие-то варианты, чтобы не ждать потом 3 года?
Лучший комментарий
@ek., аккуратнее с занижением стоимости, если через какое-то время этот мужчина пойдет в банкротство, то такую сделку легко будет оспорить, тк цена не соответствует рынку
Комментарии
Пусть он продает по оценочной, а не рыночной цене, а остаток вы ему на руки.
Мы так продовали.
Цена квартиры 7 млн, в договоре была 4. Налог 13% шел с 4.
А кто вам именно 7 озвучивал, откуда берется рыночная?
@ek. 7 была цена продажная среди похожих квартир в доме и на районе (Подмосковье 1-ка)
Грубо говоря если квартира 8 млн, ниже 4-4,5 млн нельзя продавать по закону.
Миллион это копейки и налоговая сразу вами заинтересуется. Купите хотя бы в пол цены
Просите скидку и оплатите за него этот процент. Не такая уж большая сумма .
Квартира стоит 8 млн, налог миллион. Для нас это большая сумма.
Олин вариант он готов продать. Ее вам за копейки чтобы не платить налог большой к примеру если вы за нал то оплачиваете ему меньшую сумму чтобы не было бешеного налога
@ek. Чтобы продать за 1 млн, кадастровая стоимость должна соответствовать и быть приблизительно 1,4 млн руб
@oksana_nalog_3_ndfl, а если кадастровая я посмотрела в инете 5,400
@ek. В договоре не меньше 3780 можно указать
Он не сможет ее продать не вступив в наследство . По доверенности тогда вы будете платить 13 процентов ). Только ждать 3 года ему . Либо если у него есть семья и 2 детей тогда там есть исключения
@ek., а при чем здесь продажа я об этом не писала дарственная тоже облагается таким же налогом ( только налог платит уже получатель а не даритель ). Не облагается только между близкими родственниками
@malinkakalinka123, я не так поняла вас, поэтому и написала, что мы не планируем продавать. А если мы купим у него квартиру за лям, к примеру? Тогда налог 130 тыс будет?
@ek. Там занижение стоимости тоже вроде последствия чревато. Вам бы лучше к юристу
@alenamark вот подруга ждала 3 года. В этом году смогут продать
@molokmaria извините,все правильно. Если в наследство,то 3 года,а если свою купленную ,то 5 лет
@alenamark 3 года, так как наследство.
ст.217.1 НК РФ.
Это очень много, мы не готовы переплачивать.
А мы это кто? Посторонние люди? Сын даже без завещания по закону автоматически вступает в наследство
Мы знакомые, не родственники.
Он не родной сын. Ну не суть. На него есть завещание.
Олин вариант он готов продать. Ее вам за копейки чтобы не платить налог большой к примеру если вы за нал то оплачиваете ему меньшую сумму чтобы не было бешеного налога