Как взыскать неустойку с застройщика?
Вчера прислали такую смс, расстройство меня ,конечно, поглотило((
Девочки, у кого есть реальные истории о взыскании с застройщика неустойку за срыв сроков?И есть ли кто подавал иск за некачественную отделку?
Комментарии
Мы в прошлом году пролетели из-за постановления, тоже шпиковский дом. За просрочку до пандемии знакомая взыскивала с застройщика все, что ей положено. Так что если государство не насрет никаким постановлением, можно и нужно попробовать.
Наш дом на месяц всего задержали в итоге.
@antonova.j.n в целом, очень хорошо. Особенно, по сравнению с предыдущим нашим жильём 🤣
Есть нюансы с ук, пожарная сигнализация орала первое время ложно часто, сейчас наладили. Сантехкабина бесит, но у нас пока нет денег на настолько мощный ремонт, поэтому стоит и функционирует.
При приёмке были замечания по окнам (исправили за один день) и полам, но ламинат мы меняли и не бодались с ними. Принимали с фирмой, не сами. Потом ещё выключатель один "интересный" оказался, но тоже сами сделали. Территория и площадки очень нравятся, планировка нашей мечты - я от нее в восторге))
Но от себя советую приглашать на приёмку специалистов, есть фирмы, которые уже все их узкие места знают. У соседей замечены косяки плитки и протечек.
@lakirmih, плесени не было?Видела во многих домах сейчас попадается
Да, мы тоже будем с приемщиком принимать)
УК не меняли?
@antonova.j.n у нас не было. Ук по закону через год только можно, инициативная группа работает в этом направлении. Но процесс долгий обычно.
По отделке можно не пытаться даже. Критичное чтото касающееся окон - царапины или уплотнительные резинки заменят. Плитку могут переложить. А по остальному надо еще доказать, что это некачественно и препятствует проживанию. Плюс надо смотреть как в вас в договоре отделка оформлена. Если это подарок - то держите подарок такой, без шанса на претензию вообще.
Мы взыскали, это очень просто, адвокат всё сам сделал по сути, но это было до того как застройщикам дали поблажки от государства
@antonova.j.n за просрочку только, по отделке нереально доказать косяки, там так прописано всё что если нет угрозы жизни и безопасности, то значит они все сделали нормально, а более точных параметров отделки в договоре нет
Не расстраивайтесь. Нам пик в прошлом году присылал такую же смс.
По дду ключи с 1 сент по 30 окт. В середине октября прислали смс, а 28 окт смс о готовности и записи, 2 ноября приняли квартиру!
@al_iv, ну мы честно говоря не ждем там чего то прям вау))Но хотелось бы чтобы быстро если что устранили, чтобы уже перевозить вещички😂
Не понимаю как люди за 2 года до сдачи покупают квартиры и терпеливо ждут))
@antonova.j.n им есть где жить) или как инвестицию. У соседки дочь в пике на контемировском купила, там ламинат лучше качества, но сантехника уже другая, дешевле
@al_iv, ну сантехнику ,мне кажется,легче поменять ,чем полы)
Сейчас это практически бесполезно. Тк 1 у них есть полгода с даты ввода в эксплуатацию чтобы передать вам ключи, по факту гражданский кодекс это обходит, но с этим надо идти в суд, и еще у приставов стоит запрет чтобы взыскивать деньги с застройщиков по исполнительным листам, и когда снимут этот запрет не известно.
Я столкнулась с полным беспределом от застройщика и ничего по факту без суда не сделать, а суд тоже ничего не даст, тк деньги можно не увидеть ещё много лет. А потратиться на адвоката нужно будет сейчас.
@antonova.j.n ну если не продлили, то хорошо, может шанс и есть. Пришлось заплатить денег юристу, который по факту просто нас кинул, пообещав один результат, по итогу ничего не изменилось.
Заплатили за доплату за увеличение кв метров в кв, хотя по факту уменьшение было меньше чем говорил застройщик. И квартиру получили через 4 мес после ввода в эксплуатацию дома
@limon9, ого, с юристом вам не повезло(Хорошо, что это уже позади!
Я иск не подавала, у нас в договоре было прописано, за каждый день просрочки, было в районе 85 дн, нам все по их схеме расчёта выплатили, было правда в 2013, сеть сити застройщик