Где купить жильё?
О наболевшем..
Живем сейчас в прекрасной локации, рядом с парком, в одноподъездном доме с консьержем, в нашем доме есть почти все пункты выдачи МП, рядом сады, поликлиники, шаговая доступность от метро, вообщем все замечательно, но квартира однокомнатная.. Нам втроём тесно, а планируем второго ребёнка. Надо расширяться. И вот она проблема.. Нет вообще ничего подходящего(( Вторичку брать это просто сюр какой-то, переплата просто сводит с ума, к тому же есть возможность взять ит ипотеку, но все льготные программы действуют только на новостройки, а их рядом просто нет… (нам важно, чтобы был северо-восток Москвы, так как родители живут тут и нужна будет помощь с детьми, дача в истринском районе. Да, есть ПИК на полярной, рядом с тюрьмой, без балкона, с херовым качеством постройки в целом (не нравится ПИК от слова «совсем»), ЖК «В стремлении к свету» в промзоне, в дали от метро, поликлиники, парка😭 Знакомые говорят «ну может появится».. Откуда?)) Даже если вдруг что-то соберутся строить, то это через н-ное количество лет, а нам переезжать УЖЕ надо. Голова кипит🤯 Вторички, которые есть более менее подходящие по параметрам стоят около 25млн, даже если продать нашу однушку и взять ипотеку платёж будет около 100 тыс 😓 и это из-за переплаты, а не из-за самой стоимости. Мы готовы взять жильё по такой стоимости, но по льготной ипотеке, а в нашей локации таких вариантов просто нет🫣.
Комментарии
Ой, у нас такая же дилемма.
Все новостройки человечники без ещё построенных садов, школ и т.д.
Ставка по ипотеке на вторичку тоже очень пугает и разочаровывает.
Мечусь не знаю куда податься и как выбрать.
Мама живет в крылатском, хотели взять недалеко от неё, чтобы тоже помощь была.
Но цены просто космос.
Но все что-то думаю, что склоняюсь к вторичке, может подождать, говорят в 2024 ставка должна упасть ?
Про ставку очень маловероятно) посмотрите на портале Investmoscow.ru, имущество от города Москвы на торгах, можно купить квартиру по цене ниже рыночной. Это дома, построенные по программе реновации, они проходят как новостройки и можно оформить льготную ипотеку. Для нас такой выход более менее подходящий.
И мы сейчас надумали переезд, из двушки, живём между Бабушкинской/Медведково. Обожаю этот район, живём у парка прямо. Но сам дом ужасен и соседи достали 😭
в округе ломят такиие цены, хочется сесть и плакать 🤦♀️
Я вообще в шоке от цен на квартиры)) а если вторичку по обычной ставке, так это просто сумасшествие)
В стремлении к свету мне кажется зря не рассматриваете. Ничего там супер критичного нет. И парк и метро не далеко. Северный строится
Я даже позвонила им, все квартиры проданы🫣🙃 А те, что есть на циане по ДУ, маленькие слишком.
Понимаю вас. Такая же боль. Но я сдаю свою и снимаю побольше
Живем в ПИК, но не стандартный жк среди их проектов, малоэтажная застройка ( 14 этажей максимум ). Очень довольны, главное для нас была локация - близость к центру.
Есть свои нюансы, но в новостройках везде сейчас примерно одно и то же.
Я бы рассмотрела на вашем месте академическую (пик) , район хороший, уже устоявшийся, либо талисман на Дмитровке , сами смотрели его давно когда-то.
@tatia_poly, ой, у меня как всегда с ориентиром проблемы 🫣 вообщем нам нужно ближе к МКАДУ и к метро Бибирево, Алтуфьево. Что там, северо-восток?))
@elyagasanova, ЖК Шереметьевский , но у нас все сдано уже. Только если вторички
в стремлении к свету там же метро довольно рядом 15-20 мин, парк же рядом Лианозовский, МЦД недалеко, школы и сады есть
уж не знаю как построено но мне наш район вполне нравится( живу рядом)
Мы на парк, на деревья в окно смотрим, а там на что смотреть? В продаже единственная квартира на втором этаже( я рассматривала этот вариант, мужу совсем не нравится( это же на долгие годы, хочется чтобы дома все устраивало, а смотреть на промзону или на окна других квартир меня лично совсем не радует. Но спасибо за ваш отклик❤️
Я бы просто сдавала однушку и арендовала бы двушку/трешку.
Потом по факту уже разберётесь, может и вправду через несколько лет появится новостройка.
Доплата явно будет меньше 100 тыс, а возможно и просто 30 тыс.
Думала и об этом, это минимум 3 года (если вот-вот прям строить где-то начнут) и нужно будет брать ипотеку и ждать пока построят, то есть доплачивать за съем (тысяч 20 минимум) плюс платить за ипотеку, а жить когда?🥹
@svetlana_milana просто платить 20 тыс за съем и откладывать деньги.
Построится - купите.
20 тыс в месяц - это всего 240 тыс в год! Это вам никак не поможет при взятии ипотеки.
Лучше комфорт сейчас, чем гипотетическая квартира когда то потом
Да сами живем на северном на ландау, но всегда хочется в Москву в мкад)))) можете там посмотреть кстати, На ландау. Скоро будет метро и вся инфраструктура тоже рядом
@sashulik, но в наших районах ничего не строят((((
@svetlana_milana, у Дмитровки?🤨она ж застраивается как не в себя
Селигер сити,Дмитровское небо,Левел,академическая,85,Тринити,кинетик
@maryshnurova, А, в ту сторону) я смотрела север, нам так уже от родителей далеко, мама фиг доедет 🤷🏼♀️(Селигер Сити от 400т.р. за кв.м😵💫, Дмитровское небо сдача конец 2025г., Level 2025г.
Посмотрите сайт премии Urban. Ведущая премия рынка недвижимости страны. А сейчас появилась номинация «Выбор родителей» как раз для семей с детьми. Проголосуйте за понравившийся ЖК ссылка