Выплачена ипотека в 2018, продаем квартиру сейчас: нужно ли платить налог? Разъясните!
Девочки, подскажите пожалуйста, в 2018 брали ипотеку , уже выплачена. Год назад. Сейчас её продаем , я же не попадаю под налог ? Риелторы говорят что нет , в интернете разная информация, кто то говорит что после погашения идет срок собственности, другие что как оформлена . Короче не знаю что и думать, где истина 🙈
Mama3·
Мама троих детей
Ипотечная квартира становится собственностью с момента подписания договора. Тоесть с 2018 она ваша. Налога не будет
Маргарита ·
Мама троих детей
Правильно говорят риелторы.срок владения с момента заключения договора купли продажи.
Маргарита ·
Мама троих детей
Вы же собственник. Просто банк накладывает обременение до полной выплаты ипотеки.
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты·
Мама троих детей
В каком месяце 2018 г вы покупали квартиру?
Новостройка или вторичка?
На дату продажи в собственности есть ещё какое-то жильё?
Настя··
Мама дочки-младенца
Есть часть 1/3 у бабушки
В 2018 август
Вторичка
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты··
Мама троих детей
Минимальный срок владения по вторичке считается с даты регистрации собственности.
Если на дату продажи это НЕ единственное жилье в собственности, то минимальный срок владения на продаваемую квартиру действует 5 лет
Т.е. если у вас собственность зарегистрирована в августе 2018, то от этой даты считается 5 лет владение.
И если у вас продажа после 5 лет владения, то отчитываться по продаже не надо будет и налога не будет.
Сейчас август, надо смотреть точную дату покупки (когда именно вы зарегистрировали в августе 2018 г).
Т.к., если, допустим, регистрация собственности у вас была 29.08.18, а продадите вы 13.08.23, то у вас будет НЕ выдержан минимальный срок владения и тогда возможно вы попадёте под налог.
Настя··
Мама дочки-младенца
огромное спасибо, за такое хорошее и подробное разъяснение 🌸