Девочки, нужен совет🙏 особенно тех, кто сдает недвижимость. Дано: Квартира на Северке рядом с Трактором двушка 56 кв.м.,…

Вы очень дешево сдаете, у меня сестра снимала 1,5 квартиру вообще без ремонта( советский ремонт) за 13000

Сдаете дёшево это точно. Про ремонт тоже верно, зачем Вам такой дорогой ремонт для сдачи квартиры. Я считаю легкий косметический ремонт можно и тыс в 50 сделать.

Вы действительно очень дёшево сдаёте двушку, мы 5 лет снимали полуторку за 12+свет+вода, за счёт арендодателя только диван меняли, мелкий ремонт за свой счёт. Такой грандиозный ремонт не согласилась бы счёт арендной платы

Откажитесь от ремонта или легкий косметический только

Двушку нужно сдавать за 15, это первое, а второе, косметический ремонт за 15-20 тысяч может быть и ничего еще, но что они хотят сделать за 150 000?

Если ремонт нужен им, пусть делают за свой счет. Вам ремонт не нужен, арендная плата не высокая (но смотря какой ремонт сейчас и что есть в квартире)

Я в академе за 10 тыс сдаю плюс коммуналка, новая квартира, хорошая мебель и ремонт)

Однозначно отказала бы! Вы сдаёте квартиру дёшево! Двушку возле трактора можно сдать за 15-17 тысяч.

Нет гарантий, что эти квартиранты сами не съедут через месяц. Можно косметически сменить обои и все

У меня брат с девушкой снимают тоже по хорошей цене квартиру, сделали ремонт, перекрасив обои. Хозяева квартиры занимают позицию :после себя оставьте стены, остальное нам фиолетово, но за ваш счёт.

Мне кажется, что это правильная позиция. Так что... Отказала бы в ремонте за свой счёт.

Я бы не согласилась, причём и их понимаю, но вам о себе тут скорее думать надо, если вам деньги нужнее сейчас, то какие разговоры, хотят пусть делают за свой счёт

Есть два варианта или отказаться полностью или установить бюджет который вы готовы возместить за счёт аренды, но с учетом что частично они все-таки будут оплачивать съем на оплату тех услуг жкх которые вы оплачиваете. То что они ждут малыша и хотят обустроить вокруг себя комфорт это замечательно, но это ваша собственность и вы наминуточку тоже в декрете и как я понимаю деньги не печатаете🤔

Мы когда снимали квартиру тоже делали ремонт, но не на 150 тысяч конечно, это что то слишком уже

Тоже договаривались с хозяевами, но у нас был договор, что мы оплачиваем пол суммы за квартиру, а вторая половина была в счет ремонта

Ремонт сейчас бесспорно недёшевое удовольствие, даже эконом вариант, но если они готовы потратить 150 т на ремонт чужой квартиры, вопрос почему не потратить эти деньги на первоначальный взнос и купить хоть 1 комнатную но свою? Мне кажется есть тут какой то подвох🤨 или у них есть вариант где достать материалы за бесценок, а чеки напобольше и прекрасно жить на халяву год не зная забот😏

Я сдавала в ВГ в 2018 г. Аренда без коммуналки у меня была 10 т.р., так что вы малр берете). Тоже мне предложили ремонт санузла жильцы в счёт аренды. Мол маленький ребенок, кафель нужен им и ванна другая, хотя у меня стояла новая) Я отказала. Они прожили ещё два месяца и съехали, купили вообще свою квартиру. Хорошо что не согласилась, а то бы уже я платила им потом за их хотелки

Я бы отказалась. У меня кто жил, обои за свой счет переклеивали, даже не было вопросов о том кто платит, только спросили можно ли сменить, я дала добро

В чурилово студии за 14-15тыс бывают сдаются. А тут, новый центр города считай, это очень дешево. Поднимаете до 17-20 тыс и пусть 13 они так уж и быть платят, 7т₽ в ремонт уходят.

Они может за этот год ремонт ушатают, а потом съедут 😆

Я бы подняла стоимость сдачи в 2 раза и пусть 50% идёт в счёт материалов на ремонт) квартиранты всегда найдутся

В детстве жили на сьемных квартирах, мои родители делали ремонт за свой счет, из аренды у нас не вычитали

Сказала бы поменяйте обои максимум, что там они собрались за 150 тыс пол ещё перекладывать?? Обои выйдут максимум в 30 тыс и это сделает более свежий вид

Мне кажется вам проще самим сделать там ремонт и поднять цену до 20-25 в месяц

Мы сдаём квартиры меняем краны за свой счёт, счетчики или если что-то сломалось, остальное если хочется пусть сами обои меняют, максимум что нас просили это поставить кондиционер, поставили в счёт оплаты 2 платежа пропустили

Когда мы сами снимали квартиру нам хозяева даже кран не меняли за свой счёт считаю это скотским поведением вообще , мы специально снимали свои краны когда съездили и просто оставляли перекрытой воду

Сестра студию в ярославском сдает за 12 плюс счётчики

Не согласилась бы, Вам важен ежемесячный доход, они не съедут т к цена адекватная и они это понимают

Я сдаю квартиру, тоже двушку и без мебели. Одни квартиранты жили долго, так я им сама предлагала в счет аренды сделать ремонт, те отказались. Но в вашем случае, если вы рассчитываете на эти деньги, то не соглашайтесь. Либо только на обои к примеру. И то, сами их купите.

Если конечно там не катакомбы, а это врядли, раз дом не старый.

Я б на вашем месте тогда дала им лимит, например 25-30тыс.

Сказала б : вот Выбирайте, что на эту сумму хотите изменить, скидывайте фотки или где это взять. И съездила бы сама купила. А мол все остальные ваши пожелания за ваш счет, хоть джакузи)

Но арендную плату, будьте добры, платите, так как я сама в декрете и рассчитываю на этот вид дохода)

Потому что исходя из вашего рассказа, у меня тоже складывается впечатление, что у людей есть «выходы»- где можно намудрить с чеками в свою выгоду. Потому что заменить обои и линолеум это не 150тыс. Конечно можно и дороже это сделать, но не думаю что люди не в свою квартиру будут покупать лучшие и дорогостоящие материалы.

А если из средней ценовой категории.

Линолеум заменить на двушку - это около 40-50тыс, полукоммерческий, если бытовой- это еще дешевле.

Ну и обои если в среднем 2000-2500 за рулон. То на двушку понадобится около 30-35тыс. В сумме 150 не набирается. Это и настораживает)

Вы ооочень!!! дешево сдаете квартиру!

Я бы подняла плату за квартиру ) и не стала бы делать ремонт

Я долго снимала квартиры . Если что то делала, типо ремонта , меняла розетки. Я сохраняла все чеки и предоставляла хозяйки. Она эту сумму вычитала с аренды . Мы так делали .

Здравствуйте, очень дешево сдаете, 150 это вместе с плиткой ), и почему только свет и вода, отопление им не надо?)) сверху всю коммуналку ставьте, обои, пол, тогда вам на свое усмотрение нужно выбрать) раз в счет стоимости аренды, но я бы не согласилась, тем более, когда нужны деньги, я бы подняла арендную плату на вашем месте

Я в Екб однушку снимаю за 15+ку. В квартире (ванная, туален и кухня) требуется ремонт, у нас тут кафель отваливается. Я бы вот зялась бы за ремонт, но точно не за свой счет. Не съезжаю пока только из-за цены аренды. Вот реально проще снять подороже, но с нормальным ремонтом.

Двери тут красила сама за свой счет, но это всего тысячи две мне вышло.

На вашем месте обсудила бы смету и объем работ с квартирантамм. Жить в квартире без ремонта небольшое удовольствие, может они так же не съезжают только что цена устраивает, ну вы может их не тревожите по пустякам. Можно чуть поднять арендную плату в целом (раз будет ремонт, рентабельность выше станет), и делить часть в оплату ежемесячной аренды, часть в ремонт. Ремонт еще тоже вот от вкусов людей зависит. Поменяют вам обои на "вырвиглаз", а вам потом переделывать....

Если вас ну воот вообще ремонт не интересует, то либо запретить что-то менятт, либо на усмотрение самих квартиросъёмщиков.

Девочки, всем огромное спасибо за советы!🙏☺️

Решили пойти на компромисс, мы ведь тоже люди, и понимаем их положение в ожидании малыша.

Сошлись на том, что на ремонт мы можем выделить не более 50-ти т.р., а дальше уже на их усмотрение, что они будут менять, если хотят что-то свыше, то пожалуйста за Ваш счет. Из стоимости аренды будем вычитать постепенно, чтобы коммуналку хотя бы покрыть.

Мы когда жили на съёмной квартире, заехали, ремонт тоже был от застройщика. Сделали сами ремонт, но материалы все оплачивал хозяин квартиры. Это нормальная практика. Мы можно сказать бесплатно все делали, а ремонт делать это нихрена не легко , ещё ездить закупать всё, искать где дешевле, тоже труд не из лёгких. Мы прожили в квартире после ремонта 2 года, потом купили свое жильё. Просто если Вы планируете дальше сдавать квартиру, Вы же наверно понимаете, что вкладываться придётся. Или прямо вообще пофиг в каком она состоянии?