Что делать дальше?
Девочки, подскажите пожалуйста, у меня нать наличка, я сегодня поехала смотреть участок, мне все понравилось, дальше что мы делаем? Мне нужен риелтор или мы можем с собственником пойдем в мфц? Пожалуйста выручайте🙏
Запись из каналаМоральная поддержкаЛучший комментарий
Комментарии
Мы в МФЦ, потом при нём сняли и отдали деньги (в спец.комнате), расписка, потом опять в МФЦ снять обременение (я покупала первый раз, поэтому очень нервничала)
Отметок «Нравится»: 0
Запросите кадастровый номер, на сайте кадастровом можно проверить кто собственник. И по Фио собственника на сайте приставов вроде можно узнать есть ли долги
А еще лучше найти знакомых в гос структуре и пробить по адресу.
Это если прям не доверяете
Отметок «Нравится»: 0
Кадастровый есть, но куда его убивать не поняла совсем , сейчас посмотрю спасибо большое
Отметок «Нравится»: 0
Если у собственника все документы готовы для продажи, риэлтор вам не нужен
Отметок «Нравится»: 0
Запросите выписку из егрн (можно в мфц), чтобы проверить нет ли обременения на участке и точно ли собственник один, еще (могу тут ошибаться) но там надо смотреть в браке или нет, если да и имущество совместно нажитое должно быть согласие от второго супруга, если в разводе то чтобы больше 3 лет прошло, иначе второй может претендовать, но повторюсь это я не на 100% уверена
Потом с собственником в мфц и там при сотруднике подписали документы и передали деньги
Всё, через 2 недели участок наш
Отметок «Нравится»: 0
А за эти 2 недели может быть что-то вылезти, я не стану собственником, а деньги уйдут?
Отметок «Нравится»: 0
ну теоретические наверное да, но тогда он должен будет вернуть вам деньги
Отметок «Нравится»: 0
Мы недавно продавали участок и потом покупали , все делали без участия реэотора, при продаже нашего даже мое присутствие не нужно было хотя он в браке куплен был, дкп сами сделали и пришли в мфц там оформили , апни покупке нового запросили выписку Егрн посмотрели нет ли там ограничений и тд на сайте посмотрели у приставов нет ли у хозяина Долгов по участку и всё в мфц оформили
Отметок «Нравится»: 1
в интернете прям скачайте пустой бланк пока не вносите данные там заполните
Отметок «Нравится»: 0
Обратитесь к юристу по земельным делам .он сам закажет и проверит все документы .Посмотрите в интернете по отзывам.Да и здесь часто встречаю юристов .
Отметок «Нравится»: 0
Девочки извините пожалуйста а если мужчина продает и он с женой в браке, но не живет, без нотариального соглашения страшно покупать?
Отметок «Нравится»: 0
этого я уж не знаю 🤷♀️ попросите консультацию у юриста, у вас один вопрос по сути, есть же бесплатные
Отметок «Нравится»: 0
Проверить объект, юридическую чистоту, оценить риски если есть. Границы/банкротство/историю объекта. Подготовить договор, если объект приобретал ся в браке, нужно нотариальное согласие супруга на сделку. Согласовать договор, и потом уже в мфц.
Будет нужна помощь - пишите, я занимаюсь сопровождением сделок.
Отметок «Нравится»: 0
Инга·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Мы недавно продавали участок и потом покупали , все делали без участия реэотора, при продаже нашего даже мое присутствие не нужно было хотя он в браке куплен был, дкп сами сделали и пришли в мфц там оформили , апни покупке нового запросили выписку Егрн посмотрели нет ли там ограничений и тд на сайте посмотрели у приставов нет ли у хозяина Долгов по участку и всё в мфц оформили
Елена··
Егрн сами или можно собственником придти в мфц и всё сделать?
Инга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Егрн можете на сайте заказать в Гугле наберите выписка Егрн вводите кадастровый номер платите мы че то 399₽ отдали и там смотрите
Елена··
разве не должен это риелтор делать раз мы с ним? 20 тысяч просит она
Инга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
я вообще не вижу смысла в реэлторе если вы с собственником общаетесь лично , участок покупать Вобще элементарно все через мфц
Елена··
Извините, а как передавать деньги в какой момент и через что?
Инга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
передать можете там де на месте с распиской что они получили деньги а вы отдали , себе бланки дкп расписки есть в интернете если что вдруг
Елена··
а за эти две недели пока я вступлю ничего не может измениться? Я деньги отдам и всё тютю😀
Инга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
вы же дкп сразу на регистрацию отдайте в мфц у нас 2 дня заняла регистрация ,
Елена··
получается я дкп у нотариуса делаю и несу в мфц? Или могу сделать у нотариуса или потом реестром все там ? Меня запутали конкретно и продавец говорит давайте у нотариуса
Инга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
муж у меня скачал в интернете договор и расписку , там заполнили в мфц Вместе с продавцом , тот принёс все документы на участок нам отдал а мы ему деньги , ни каких натариусов ни чего
Елена··
хорошо, поняла
Инга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
честно , вообще участок купить это элементарно , в Егрн увидеть если есть ограничения какие либо , натариус и реэлтор вообще не нужны как при продажи квартиры
Елена··
Извините пожалуйста а где мне взять договор купли продажи на землю?
Инга··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
в интернете прям скачайте пустой бланк пока не вносите данные там заполните
Елена··
можно я вам в личку пожалуйста покажу