В каком районе рассмотреть покупку студии для сдачи и продажи?
Есть сумма денег около 2 млн, муж хотел под франшизу пустить, но время не стабильное вроде отговорила . Предлагаю взять студию (добрать если надо ипотекой) под сдачу далее с последующей продажей (при необходимости). Так вот вопрос, так как мы еще не совсем местные, какой район бы рассмотрели или рекомендовали?
Заранее каждую благодарю 🌺
Анастасия Григорьева·
Мама двоих (1 год, 18 лет)
В Тюмени сдаем двушку, жили год две студентки, девочки 18 лет. Когда приходили с родителями ну прям лапочки дочки, неделю назад принимали от них квартиру, шок.
Свиньюшки, я на клининг не претендую, но элементарно полы в пятнах вина кофе и тд.
Про ванну , раковину , тюль, подоконник вообще молчу🫣
Наталья··
Мама двоих (младенец)
@dariasemenovaaa, дрались что ли 🤣
Дарья··
Мама дочки (2 года)
слава богу не убились и на том спасибо 😁
Mom··
Мама троих детей
Согласна, это риски. Но если сдавать заочникам на время сессии, уже взрослым людям в основном, то думаю можно сократить риски, а потом как сарафанное радио объявление разойдется.
Дарья·
Мама дочки (2 года)
Мы взяли в академе, буквально соседний дом. Сдали на раз-два. Соглашусь с мнением, что сейчас можно сдать везде. Рядом с вузом да, возможно больше поток, но тут уже вопрос кому сдавать хотите.
Анастасия Григорьева··
Мама двоих (1 год, 18 лет)
если не секрет за сколько сдаете?
Дарья··
Мама дочки (2 года)
октябрь 2020
Дарья··
Мама дочки (2 года)
20+ком.расходы
Полина ·
Мама дочки (1 год)
@realtor.v.krasote кажется тут есть спец в таких вопросах ☺
Аня на Высоте··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Профессиональный профессионал в деле!
Пишите мне скорее! Знаю где, что! Есть огромный опыт в сдаче квартир! Знаю как выжать максимум из недвижки 👌🏼
Подбор новостройки БЕСПЛАТНО!!!
Валентина·
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
Любой. Сдать можно везде. Мы брали, чтобы не добирать ипотекой.
Mom·
Мама троих детей
Возле метро тоже не прогадаете. У институтов/колледжей поддерживаю идеи.
Наталья·
Мама двоих (младенец)
Втузгородок👍у нас в соседях студентка живет. Раньше возле карнавала сдавали, тоже студенты снимали
Алина·
Мама троих детей
Возле колледжей/ институтов. Сама снимала втузгородок, пионерка, ботаника (но было неудобно ездить), центр (самое удобное положение, сдать легко будет хоть кому), виз (возле мед института и колледжа), возле ургупса (мкрн Заречный). Вопрос цены, конечно)
Знакомая сдавала квартиру (ипотечную), говорит, что невыгодно, из своего кармана приходилось за ку платить
Аня на Высоте··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
ну почему же, правильно подобранная квартира вполне может быть инвест проектом ))
Алина··
Мама троих детей
@realtor.v.krasote, может) но стоимость уже гораздо выше будет) эконом сильно не дорожает, это должен быть как минимум бизнес класс) и недавно был сильный скачок цен, сейчас несколько лет скорее всего ничего не будет сильно расти (тем более с такими ставками)
Ваши предположения: будет ли цена на квартиры расти?
Анастасия Григорьева··
Мама двоих (1 год, 18 лет)
мое предположение да, с 2015 когда мы купили свою первую квартиру , в 2020 вторую, ни разу стоимость за это время не упала.
У нас вторичка и новостройка. В 2020 30 кв взяли за 2, 8
Сейчас застройщик торгует их 3,6 ( черновая).
Диана ·
Мама сына (5 лет)
Возле институтов я бы смотрела. Студии студенты хорошо снимают.
Alexandra·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Я смотрю в солнечном, но не под сдачу, а в долевку с продажей в плюс
IHERB и Термонаклейки·
Мама дочки-младенца
Юго-запад отличная инфраструктура. Прекрасно все сдаётся.
Алёна·
Мама двоих (младенец)
Помимо Пионерки я бы смотрела ЖБИ, втузгородок
Катя··
Мама троих детей
Да, втуз еще
om13·
Мама сына (5 лет)
Только не франшизу , бога ради
95 % франшиз ничего не представляет из себя
Если появятся еще мысли отгоняйте метлой 😁
om13··
Мама сына (5 лет)
@diana.m ну ЖМ одна из немногих у которых все прозрачно , тут больше правильная локация решает
И вложений там 8 млн нужно чтобы миник открыть
Анастасия Григорьева··
Мама двоих (1 год, 18 лет)
Есть опыт? Муж просто грезит Пив&кл или Светлое темное 🤦♀️ отбиваюсь как могу
om13··
Мама сына (5 лет)
у нас сейчас Пивко 3 шт 😁
Сначала было много трудностей очень , сейчас уже все легко )
Там тоже все прозрачно достаточно , лояльная компания много плюшек для партнеров
Ну с нуля Пивко покупать не стоит совсем
Мы купили один убитый , привели в порядок и теперь это лучший магазин
Светлое темное лучше не рассматривайте -дерут в три шкуры , много подводных камней , не брезгуют контрафактом
Катя·
Мама троих детей
Под сдачу центр, либо пионерка, где вузы по близости есть, со сдачей проблем не будет.