В каком районе рассмотреть покупку студии для сдачи и продажи?

Question

Есть сумма денег около 2 млн, муж хотел под франшизу пустить, но время не стабильное вроде отговорила . Предлагаю взять студию (добрать если надо ипотекой) под сдачу далее с последующей продажей (при необходимости). Так вот вопрос, так как мы еще не совсем местные, какой район бы рассмотрели или рекомендовали? 
Заранее каждую благодарю 🌺

Анастасия Григорьева · Accepted Answer

В Тюмени сдаем двушку, жили год две студентки, девочки 18 лет. Когда приходили с родителями ну прям лапочки дочки, неделю назад принимали от них квартиру, шок. 
Свиньюшки, я на клининг не претендую, но элементарно полы в пятнах вина кофе и тд. 
Про ванну , раковину , тюль, подоконник вообще молчу🫣

Наталья · Answer

@dariasemenovaaa, дрались что ли 🤣

Дарья · Answer

@sitnikovan, слава богу не убились и на том спасибо 😁

Mom · Answer

Согласна, это риски. Но если сдавать заочникам на время сессии, уже взрослым людям в основном, то думаю можно сократить риски, а потом как сарафанное радио объявление разойдется.

Дарья · Answer

Мы взяли в академе, буквально соседний дом. Сдали на раз-два. Соглашусь с мнением, что сейчас можно сдать везде. Рядом с вузом да, возможно больше поток, но тут уже вопрос кому сдавать хотите.

Анастасия Григорьева · Answer

@dariasemenovaaa, если не секрет за сколько сдаете?

Дарья · Answer

@grigorevaa790, октябрь 2020

Дарья · Answer

@grigorevaa790, 20+ком.расходы

Полина · Answer

@realtor.v.krasote кажется тут есть спец в таких вопросах ☺

Аня на Высоте · Answer

Профессиональный профессионал в деле!

Пишите мне скорее! Знаю где, что! Есть огромный опыт в сдаче квартир! Знаю как выжать максимум из недвижки 👌🏼
Подбор новостройки БЕСПЛАТНО!!!

Валентина · Answer

Любой. Сдать можно везде. Мы брали, чтобы не добирать ипотекой.

Mom · Answer

Возле метро тоже не прогадаете. У институтов/колледжей поддерживаю идеи.

Наталья · Answer

Втузгородок👍у нас в соседях студентка живет. Раньше возле карнавала сдавали, тоже студенты снимали

Алина · Answer

Возле колледжей/ институтов. Сама снимала втузгородок, пионерка, ботаника (но было неудобно ездить), центр (самое удобное положение, сдать легко будет хоть кому), виз (возле мед института и колледжа), возле ургупса (мкрн Заречный). Вопрос цены, конечно) 
Знакомая сдавала квартиру (ипотечную), говорит, что невыгодно, из своего кармана приходилось за ку платить

Аня на Высоте · Answer

@mama_vov, ну почему же, правильно подобранная квартира вполне может быть инвест проектом ))

Алина · Answer

@realtor.v.krasote, может) но стоимость уже гораздо выше будет) эконом сильно не дорожает, это должен быть как минимум бизнес класс) и недавно был сильный скачок цен, сейчас несколько лет скорее всего ничего не будет сильно расти (тем более с такими ставками)
Ваши предположения: будет ли цена на квартиры расти?

Анастасия Григорьева · Answer

@mama_vov, мое предположение да, с 2015 когда мы купили свою первую квартиру , в 2020 вторую, ни разу стоимость за это время не упала. 
У нас  вторичка и новостройка. В 2020 30 кв взяли за 2, 8
Сейчас застройщик торгует их 3,6 ( черновая).

Диана · Answer

Возле институтов я бы смотрела. Студии студенты хорошо снимают.

Alexandra · Answer

Я смотрю в солнечном, но не под сдачу, а в долевку с продажей в плюс

IHERB и Термонаклейки · Answer

Юго-запад отличная инфраструктура. Прекрасно все сдаётся.

Алёна · Answer

Помимо Пионерки я бы смотрела ЖБИ, втузгородок

Катя · Answer

Да, втуз еще

Answer

Только не франшизу , бога ради 
95 % франшиз ничего не представляет из себя 
Если появятся еще  мысли отгоняйте метлой 😁

Answer

@diana.m ну ЖМ одна из немногих  у которых все прозрачно , тут больше правильная локация решает 
И вложений там 8  млн нужно чтобы миник открыть

Анастасия Григорьева · Answer

Есть опыт? Муж просто грезит Пив&кл или Светлое темное 🤦‍♀️ отбиваюсь как могу

Answer

@grigorevaa790 у нас сейчас Пивко 3 шт 😁
Сначала было много трудностей очень , сейчас уже все легко )
Там тоже все прозрачно достаточно , лояльная компания много плюшек для партнеров 
Ну с нуля Пивко покупать не стоит совсем 
Мы купили один убитый , привели в порядок и теперь это лучший магазин 
Светлое темное лучше не рассматривайте -дерут в три шкуры , много подводных камней , не брезгуют контрафактом

Катя · Answer

Под сдачу центр, либо пионерка, где вузы по близости есть, со сдачей проблем не будет.

В каком районе рассмотреть покупку студии для сдачи и продажи?

Лучший комментарий

Комментарии