Сдача квартиры: опыт и советы

Я как квартиросъемщик,хочу вам сказать

Вы не угадаете, кто будет жить у вас сожалению

Наша хозяйка на нас "молится"

Мы ей сделали везде ремонт,кроме кухни,за свой счёт

Живём уже 5 лет

Она даже не приезжает к нам

С первого дня заселения

При выезде,готова все отдать,что мы тут нажили

Кроме бытовой техники)

А снизу вот,девушка тоже снимала,постоянные дебоши, драки,громыхала музыка

В итоге съехала слава богу

Хотя тоже,семейная пара была

Я не сдавала, но могу ответить с другой стороны: я долгое время снимала и всегда относилась ко всему бережнее, чем к своему.

Так что да, хорошие квартиросъемщики существуют. Только не судите их по татуировкам и одежде с черепами 😂

Условия при задержке оплаты. У меня 2 недели - вычитаю из залога и досвидули

О а что где сколько комнат цена ?)

Мы уже год свою сдаем, тоже под себя делали ремонт, но после рождения ребенка стало тесно. При выборе жильцов смотрели, чтобы была семейная пара с постоянной работой. Опрятные. В договоре полностью прописали всю мебель и технику. Ттт, все хорошо.

Если локация удачная , то я бы лучше сдавала посуточно.

Амортизация мебели минимальная , кухне не засранная . Я только плюсы вижу.

Просто сама сдавала на долгий срок. И тут съехал жилец и я прям плакала , что кухня просто в ужасном состоянии . Сейчас сдаю посуточно . Плитой за месяц никто ни разу не пользовался . Выселяются гости, а там чисто все.

Понимаю вас

Тоже сдали дом ,вынужденно и ремонт делали всю душу вложили 🥴

Скоро поедем проверять

Опись обязательно,техника в каком состоянии ,мебель …животные бывают разные ,у нас кошка (чистоплотная ),от нее только шерсть и все 😂

Так же снимаем ,но это также мой дом ,ко всему бережно.насколько возможно.Ясно,что не все такие ,поэтому лучше перебдеть.Залог на всякий случай .Ну и договор такой ,чтоб выс устраивало все до последней буквы.

Отличная квартира. Вообще арендаторы тоже бывают хорошие. Я тут квартиру покупала клиентке,после арендаторов ,все очень прилично

Относиться к ней как к бизнесу, а не своему гнездышку. Учитывать амортизацию. Мне кажется чем лучше ремонт тем лучше жильцы)

Поставьте очень высокую цену . Обычно за высокую цену люди живут по приличнее . Мне было бы лень бегать посуточно и постоянно быть на связи .

Кухня😍как моя , только больше гораздо. Действительно, мечта.

Мы когда снимали у нас еще было прописано, что мы должны навести полный порядок сами или вызвать клининг ( только после этого отдавали залог)

Минимальный срок сдачи еще указать

И у нас был дотошный арендатор, каждый месяц лично приходил за деньгами и квитанции проверял 🙈

Я снимала 1 год двушку с ремонтом как у Вас. Много чего попортили (ребенок с неврологией), но все сделали за свой счет и шкаф починили, и комод, и пол поменяли, и обои дорогие поклеили, и плинтуса заменили, техника вся целая осталась. Посуду докупили перед выездом. Хозяину все сказали как есть, вот сломали, все меняем, он приехал проверил качество замены и сказал, что все хорошо, его устраивает.

Сейчас сдаю уже свою квартиру, девушка порядочная заселилась живет уже 2 месяца, никаких проблем, я приезжала за два месяца 1 раз, всё на месте, все в порядке, хотя цену я поставила небольшую.

Слушайте, ну тут не угадаешь. Может быть абсолютно приличная семья, но к квартире будут относиться так: испортим - хозяин переделает, мы ему деньги платим. У меня подруга из таких... Замечательная девушка, но вот такое отношение к чужому имуществу(они сейчас переехали в другой город, и всю квартиру хозяйскую просто изничтожили... Проломили акриловую ванну, обои дети все ободрали, двери тоже. На обои клеили картины на обычный двусторонний скотч со всеми вытекающими...

В спальне заклеили окна фольгой и все перепачкалось, не уверена что это отмоется. Разбили плафон от люстры.... В общем это только то что я видела ((

В общем с одной стороны я их понимаю, действительно, логично закладывать в бюджет амортизацию, люди въезжают жить а не как по музею ходить, с другой - ну жалко же...

мы стараемся не загадить, за то же время освежили обои под покраску, починили шкаф что был до нас сломан, заменили кран, ну и так, по мелочи... У нас совсем другое отношение.

Хотя конечно все равно за то время что живём ремонт теряет свой вид.

Люди есть разные, отношение у всех разное.

Одну кВ сдаю помесячно, там живет девушка командировочница(договор заключали с ее работодателем, процент платит он) Она постоянно на работе, дома бывает мало, соответственно кВ целее. Другую кВ сдаю семейной паре, заезжали они после ремонта. Конечно не критично, но как сейчас вид имеет б/у. И вариант с посуточно меня устраивает пока больше всего. Приезжают туристы-которые приехали гулять по городу, а не сидеть в кВ, соответственно на кухню нагрузка минимальная(тк почти никто там не готовит)

Вы можете сдавать посуточно на столько дней сколько хотели бы получать с кВ за месяц, но при этом отобьете эту цену за эти несколько дней аренды. Так и амортизация будет меньше, и коммуналку отобьете)

Мы уже пол года сдаем свою квартиру, тоже делали все под себя. Но таковы обстоятельства. Сняли ее буквально за пару дней, как раз потому что ремонт хороший, есть вся мебель и техника. Это всего лишь квартира. Сначала были мысли, что жалко, а потом начали размышлять и поняли, что мы растем, жизнь идет, зачем жалеть.

Сдавайте максимально дорого за сколько возможно, сразу закладывайте новый ремонт, а про текущий отпустите с миром

Тут не угадать с виду приличные семейные люди могут вам капец как загадить квартиру

Мы снимали с мужем и собакой в другом городе новую офигенную квартиру год, съехали-все в таком же состоянии, как будто никто и не жил)

Свою тоже новую сдаем, проверять не ходили ни разу за 3 года 🙈😅

Тут не угадать) сколькооо было историй за 8 лет сдачи квартиры😅 и золотом расплачивались(мне тогда было 19 лет и я не знала, что залог это обязательно) и с полицией приезжали😅

Сейчас живут квартиранты и я им безумно рада, хотя рассматривала «только граждани РФ», в день показа позвонил агент и предложила +5к к указанной ежемесячной сумме, но семья из Узбекистана.

Я сдала им квартиру и забыла, что такое головная боль)

Сдавали 3 парням, я очень переживала, но они и ремонт немного освежили в одной из комнат, и чисто было,платили вовремя, единственное,что линолеум чуть мебелью подпортили.

В другой жили женщины,вместе работали,квартира не с супер ремонтом,обычная, всю засрали, и ещё клопы с их дивана появились, вот это был геморрой,мой самый большой страх теперь это клопы.

Мы купили новую квартиру и тоже решили сдавать , мебель новую всю покупали , поэтому не всегда все плохое для сдачи , хороших вам жильцов ! У нас уже год живут и слава богу все ок , отличная семья

Залог обязательно , мы разбили его на два первых месяца , тк тяжело людям найти сразу столько денег

, всю мебель описали да, стандартный договор , в животных страшного тоже не вижу , просто прописали что если что то испортят , переделывают

Мы какое-то время снимали квартиру с мужем, пару лет, арендодатель очень не хотел с нами расставаться, т.к тоже переживал какие люди попадутся) я в целом очень аккуратная и люблю чистоту. Поэтому хозяин нарадоваться не мог что ему повезло😅

Так же я какое-то время сдавала свою квартиру и попадались очень разные кадры…😬😩

Обязательно прописывайте все до мелочей. Кто за что должен будет деньги особенно. Потому что если сломают вам кровать, порвут обои или еще чего, техника если сломается и т.д. Нюансы с животными и детьми и что без вашего согласия они и гвоздь не могут вбить и т.д. В инете очень много разных вариантов договоров, сложности в этом не будет

Не переживайте, у меня с квартирой все хорошо.

Уже 4 разных съемщиков было. И даже с собачкой были)

У нас ещё окна в пол 😀этаж высокий

Я сама то мыла от силы 2 раза в год

Этим летом сдала в Кудрово однушку(кстати,сделали в ней ремонт перед этим и новую мебель,потому что мне важно иметь дело с хорошими людьми,а не теми,кому лишь бы крыша над головой))

До этого в другом месте сдавала евродвушку с ремонтом,сделанным под себя,дорогими материалами.В общем.сходу и не угадаешь,приличные люди с паспортами РФ оказывались нехорошими,а самыми лучшими были семейная пара из Молдавии со взрослым сыном,он строитель,она няня в очень богатой семьей на Крестовском,у меня даже новый духовой шкаф и варочная панель Сименс появились,благодаря ей,за десять тысяч всего,она хотела печь и они ей после ремонта продали так недорого))вычли из аренды,мне хорошо и моему арендатору))

Вот сейчас в поисках двушки на сьем,до этого три года снимали двушку тоже,всего за 22500,Кудрово