Продавец кидает?
Девочки.
Я в стадии покупки квартиры.
Но продавец вечно тянет. Долго доки не отправлял для моей ипотеки.
Сейчас тянет и не отправляет нотариусу для договора.
Я спрашиваю: в чем причина??
Она отвечает: мне нужно немного времени.
Это что?
Меня кидают??? 😭😭
Мой риелтор советует выходить из сделки. Я теряю залог 65 тыщ.
Я в таком стрессе 😭
Неужели продавец меня кидает?
Лучший комментарий
@opilascha длите до 15 августа, и тогда вам вернут залог. 65 это не маленькая сумма, чтоб её дарить продавцу..
Нужно сделать так, чтоб из сделки вышел продавец и он выплатил залог в двойном размере…
Я б на вашем месте задумалась, а не в сговоре с продавцом «ваш» риелтор?!😳
Комментарии
Марина,держу за тебя кулачки.
Сама сейчас смотрю кучу вторички в нашем районе.
Спасибо, Верочка
Квартира на Славе, 12 - 4к
@opilascha я ,кстати, на Славе смотрю тоже.
Есть аж двухуровневые квартиры.
@verushka_m там минусов много на Славе. У нас три окна на Славу, два на Будапештскую
Шумно очень...
У вас встречка там я прочитала, возможно дело в этом и там квартира освобождается позже как вариант. Мы в свое время продавали квартиру и тоже пришлось немного застопориться, я сразу сказала покупателю, что мне нужно немного времени, она ждать не захотела и мы продали в итоге другим потом. Залог я правда не брала
@leno4ka_tretiakova изначально встречка у них есть. Ипотечная в сбере. Именно поэтому я сделала ипотеку в сбере. Хотя, там дорого.
А теперь эти качели. То продаём, то не продаём ...
@opilascha, у меня у знакомых встречка тоже была и продавец тянул, а там оказалось, что квартиру встречную передать готовы были в определенную дату, поэтому они свою сделку затягивали, чтоб сразу въехать, тоже молчали почему-то, видимо боялись, что мои знакомые передумают
@leno4ka_tretiakova вот и мне кажется, тут тоже самое
Я как понимаю вы внесли задаток. Просто если аванс - он по сути возвратный. А у вас прописана дата до которой вы должны выйти на сделку?
@opilascha Тут только ждать 15.08, а агенту вашему разговаривать с продавцом и торопить. Должно быть обоснование, по какой причине он затягивает.
@katya-realtor они с моим агентом уже так плохо разговаривают. Я в шоке.
Они ей говорят: да вы нас задолбали
@opilascha конечно всей сути происходящего не знаю, но желаю как можно быстрее решить эти временные трудности.
Авансовый платеж возвращается в любом случае, и не важно по чьей вине сделка не состоялась. Я отдала 100 тысяч, квартиру брать передумала в том числе из-за очень долгого шевеления владелицы (а она вместо прямой сделки, решила провернуть альтернативу, и 100 тысяч вложила как аванс за другую, то есть свою продавала, и параллельно хотела купить дочке). Я сказала, что все, я не буду покупать, возвращаете деньги. Она сначала сказала ничего не верну, потом, что вернет с удержанием 20%, но после того, как продаст свою квартиру. Я написала досудебную претензию, с указанием до какого числа мне нужно вернуть деньги, и все, проблема решилась
@opilascha, мне не понятна позиция вашего риелтора, это не профессионально, и это мягко сказано. Так можно всем направо и налево деньги дарить. Я никогда не связывалась с риелторами, считаю их услуги бесполезными, а вот юридическая проверка квартиры и сопровождение сделки совсем другая история.
@kate_waterlily я понимаю, про что вы)
Риелтор близкая подруга моей мамы.
У нас просто есть ещё одна квартира. И там цена супер. Без ипотеки.
Но быстро надо.
Поэтому нам время важно.
Или эта квартира. Или та - но быстро
@kate_waterlily, здравствуйте, а у вас нет контактов хорошего юриста по недвижимости?
У Вас странный продавец, который тянет, а у нас был странный покупатель, который хотел ключи получить в день сделки, что невозможно, так как она регистрируется 3 дня минимум 😅
@opilascha, вот с дачей в свое время так не вышло, хотя там была сделка с ячейкой вообще, но владелица сказала, что передаст ключи, только после того, как получит деньги, ждали 3 недели 🤷♀️ а квартиры владелец жил в другом городе и ему было все равно, когда ключи отдать
@leno4ka_tretiakova вторичка очень сложная, я смотрю...
@opilascha, ну тут человеческий фактор много играет, сложно, конечно, все разные
@opilascha @mashkaaaaa да в смысле. Я без всяких залогов оформила. И тоже вторичка
У меня после залога продавец снял объявление с авито
Ну, у меня очень сложная сделка. Не просто взял и купил.
Надо просто сказать агенту или ей лично позвонить ив чё обсудить,сказать что у вас есть хороший вариант который ждёт вас,но ее КВ вам больше нравится и все таки залог заплатили уже ,так что у нее по срокам,потому что вы не готовы вечно ждать
Они знают про наш другой вариант.
Но говорят, что продадут нам и заинтересованы в нас.
Но по факту - их действия совсем другие
@ariana79
Ира, что скажешь?
Ты же знаешь, я ради них даже ипотеку в сбере взяла.
Вместо твоего дом РФ
И ставка в итоге у меня 13,5 🤣
@ariana79 да. Чистая квартира. Всё проверили
Продавец очень странная
@opilascha, тогда это человеческий фактор. Либо продавец еще что то планирует, поэтому тянет.
@ariana79 вот, Ира, они молчат и тянут. Это и пугает. Хоть бы причину назвали. Я б сидела ровно на попе и ждала
А у квартиры нормально всё? Ну там без залогов и левых собственников?
Чистая.
Два собственника: мама и дочка.
Дочка взрослая, лет 30
У нас так продавец тянул, срок 30 дней вышел, мы забрали у него залог 50 тыс. Если выходить из сделки, то только с возвратом залога.
@opilascha искал встречную покупку, не нравилось ничего, время тянул. А у нас сроки одобрения ипотеки подходили, надо было срочно на сделку
@dianna_kd у этой козы тоже встречка
Но она сказала, что нашла и всё хорошо.
Может врёт?
Блин 😭
Нужно сделать так, чтоб из сделки вышел продавец и он выплатил залог в двойном размере…
Я б на вашем месте задумалась, а не в сговоре с продавцом «ваш» риелтор?!😳
У меня такое же впечатление сложилось. Автор, Вы уверены в честности своего риелтора?
@dianna_kd да.
Она боится, что уйдёт другой вариант. Очень выгодный
Для меня он без ипотеки получается. Но это 3к кв.
А я в сделке с ипотекой и 4к кв
@opilascha, я соглашусь с девочками выше, что-то не то, я бы подумала по поводу риелтора
Нужно давить на то, чтоб отказался продавец, тогда вам должны вернуть залог
Скорее всего с квартирой не расстаться продавцам
Вот и я думаю 🤦♀️
Но очереди из покупателей у них нет. Только я
@opilascha, такое бывает , когда люди не уверены в том , стоит ли вообще продавать квартиру .. но залог вы терять не должны , это неправильно , если люди тянут , препятствуют совершению сделки - залог возвращается , тем более вы с риэлтором
@viktorymorozova спасибо.
Уже так хотелось купить эту квартиру...
А сроки сделки в договоре не обговорены?
@opilascha длите до 15 августа, и тогда вам вернут залог. 65 это не маленькая сумма, чтоб её дарить продавцу..
Ого,как подло,как неприятно. Блин и как страшно,как купить кв.
@opilascha жеесть ,у нас ещё надо одновременно, продать и купить 😭😭😭 поэтому мы так тормозим. Страшно
@yulya-lyly Юль, ну ты не переживай. Мне кажется, у меня тут такой продавец попался. Говно человек 😄
Это что за агентство 65залог. Мы от такого отказались. Нас в итоге разводили как только могли. И мы ушли от той сделки
Нам покупатели сами предложили залог 50 т. Пока оформляется ипотека. Все хорошо ипотеку Сбербанк одобрил , загружаем документы и покупателю приходит отказ в ипотеке, потомучто он забыл заплатить кредит в сбере🤦♂️
Я сразу хотела этого покупателя послать нахер, но по условиям договора мне пришлось бы отдать залог в два раза больше. В итоге я не могу снова выложить объявления потомучто по условиям соглашения о задатке, я не имею права рекламировать свою недвижимость. Получается покупатель накосячил, а я в минусе. Вот ждём ипотеку от дом рф… Зотя у меня есть люди и с живыми деньгами, у них тоже сделка на днях
@mashkaaaaa а почему вы не можете заново выложить?
Это ж даже не ваш косяк
@opilascha, ну у нас соглашение о задатке до 18 июля , мы пошли ей на встречу, так как хотим побыстрее продать, девушка очень молода и не опытна. И вот дом рф ей одобрил уже ждём, когда на сделку приглашат. А так конечно , если до 18 июля ничего, я ей отдам 50 т. Пусть , когда ей конкретно все одобрит приходит, если другие не купят
А сроки сделки в договоре не обговорены?