Продавец кидает?

Question

Девочки. 
Я в стадии покупки квартиры. 
Но продавец вечно тянет. Долго доки не отправлял для моей ипотеки. 
Сейчас тянет и не отправляет нотариусу для договора. 
Я спрашиваю: в чем причина?? 
Она отвечает: мне нужно немного времени. 
Это что? 
Меня кидают??? 😭😭
Мой риелтор советует выходить из сделки. Я теряю залог 65 тыщ. 
Я в таком стрессе 😭
Неужели продавец меня кидает?

Наталья · Accepted Answer

А сроки сделки в договоре не обговорены?

Вера · Answer

Марина,держу за тебя кулачки.
Сама сейчас смотрю кучу вторички в нашем районе.

Марина · Answer

Спасибо, Верочка 
Квартира на Славе, 12 - 4к

Вера · Answer

@opilascha я ,кстати, на Славе смотрю тоже.
Есть аж двухуровневые квартиры.

Марина · Answer

@verushka_m там минусов много на Славе. У нас три окна на Славу, два на Будапештскую
Шумно очень...

Елена · Answer

У вас встречка там я прочитала, возможно дело в этом и там квартира освобождается позже как вариант. Мы в свое время продавали квартиру и тоже пришлось немного застопориться, я сразу сказала покупателю, что мне нужно немного времени, она ждать не захотела и мы продали в итоге другим потом. Залог я правда не брала

Марина · Answer

@leno4ka_tretiakova изначально встречка у них есть. Ипотечная в сбере. Именно поэтому я сделала ипотеку в сбере. Хотя, там дорого. 
А теперь эти качели. То продаём, то не продаём ...

Елена · Answer

@opilascha, у меня у знакомых встречка тоже была и продавец тянул, а там оказалось, что квартиру встречную передать готовы были в определенную дату, поэтому они свою сделку затягивали, чтоб сразу въехать, тоже молчали почему-то, видимо боялись, что мои знакомые передумают

Марина · Answer

@leno4ka_tretiakova вот и мне кажется, тут тоже самое

Екатерина · Answer

Я как понимаю вы внесли задаток. Просто если аванс - он по сути возвратный. А у вас прописана дата до которой вы должны выйти на сделку?

Екатерина · Answer

@opilascha Тут только ждать 15.08, а агенту вашему разговаривать с продавцом и торопить. Должно быть обоснование, по какой причине он затягивает.

Марина · Answer

@katya-realtor они с моим агентом уже так плохо разговаривают. Я в шоке.
Они ей говорят: да вы нас задолбали

Екатерина · Answer

@opilascha конечно всей сути происходящего не знаю, но желаю как можно быстрее решить эти временные трудности.

Катерина · Answer

Авансовый платеж возвращается в любом случае, и не важно по чьей вине сделка не состоялась. Я отдала 100 тысяч, квартиру брать передумала в том числе из-за очень долгого шевеления владелицы (а она вместо прямой сделки, решила провернуть альтернативу, и 100 тысяч вложила как аванс за другую, то есть свою продавала, и параллельно хотела купить дочке). Я сказала, что все, я не буду покупать, возвращаете деньги. Она сначала сказала ничего не верну, потом, что вернет с удержанием 20%, но после того, как продаст свою квартиру. Я написала досудебную претензию, с указанием до какого числа мне нужно вернуть деньги, и все, проблема решилась

Катерина · Answer

@opilascha, мне не понятна позиция вашего риелтора, это не профессионально, и это мягко сказано. Так можно всем направо и налево деньги дарить. Я никогда не связывалась с риелторами, считаю их услуги бесполезными, а вот юридическая проверка квартиры и сопровождение сделки совсем другая история.

Марина · Answer

@kate_waterlily я понимаю, про что вы)
Риелтор близкая подруга моей мамы.
У нас просто есть ещё одна квартира. И там цена супер. Без ипотеки.
Но быстро надо.
Поэтому нам время важно.
Или эта квартира. Или та - но быстро

рината · Answer

@kate_waterlily, здравствуйте, а у вас нет контактов хорошего юриста по недвижимости?

Алёна · Answer

У Вас странный продавец, который тянет, а у нас был странный покупатель, который хотел ключи получить в день сделки, что невозможно, так как она регистрируется 3 дня минимум 😅

Елена · Answer

@opilascha, вот с дачей в свое время так не вышло, хотя там была сделка с ячейкой вообще, но владелица сказала, что передаст ключи, только после того, как получит деньги, ждали 3 недели 🤷‍♀️ а квартиры владелец жил в другом городе и ему было все равно, когда ключи отдать

Марина · Answer

@leno4ka_tretiakova вторичка очень сложная, я смотрю...

Елена · Answer

@opilascha, ну тут человеческий фактор много играет, сложно, конечно, все разные

Екатерина · Answer

@opilascha @mashkaaaaa да в смысле. Я без всяких залогов оформила. И тоже вторичка

Марина · Answer

У меня после залога продавец снял объявление с авито 
Ну, у меня очень сложная сделка. Не просто взял и купил.

Екатерина · Answer

@opilascha понятно.  Сил тебе

Марина · Answer

@katrin2894 спасибо, дорогая 😘

Света · Answer

Надо просто сказать агенту или ей лично позвонить ив чё обсудить,сказать что у вас есть хороший вариант который ждёт вас,но ее КВ вам больше нравится и все таки залог заплатили уже ,так что у нее по срокам,потому что вы не готовы вечно ждать

Марина · Answer

Они знают про наш другой вариант. 
Но говорят, что продадут нам и заинтересованы в нас. 
Но по факту - их действия совсем другие

Марина · Answer

@ariana79
Ира, что скажешь? 
Ты же знаешь, я ради них даже ипотеку в сбере взяла. 
Вместо твоего дом РФ
И ставка в итоге у меня 13,5 🤣

Марина · Answer

@ariana79 да. Чистая квартира. Всё проверили
Продавец очень странная

Irina · Answer

@opilascha, тогда это человеческий фактор. Либо продавец еще что то планирует, поэтому тянет.

Марина · Answer

@ariana79 вот, Ира, они молчат и тянут. Это и пугает. Хоть бы причину назвали. Я б сидела ровно на попе и ждала

Ольга · Answer

А у квартиры нормально всё? Ну там без залогов и левых собственников?

Марина · Answer

Чистая. 
Два собственника: мама и дочка. 
Дочка взрослая, лет 30

Диана · Answer

У нас так продавец тянул, срок 30 дней вышел, мы забрали у него залог 50 тыс. Если выходить из сделки, то только с возвратом залога.

Марина · Answer

В чем причина?

Диана · Answer

@opilascha искал встречную покупку, не нравилось ничего, время тянул. А у нас сроки одобрения ипотеки подходили, надо было срочно на сделку

Марина · Answer

@dianna_kd у этой козы тоже встречка 
Но она сказала, что нашла и всё хорошо. 
Может врёт? 
Блин 😭

Оксана’Я · Answer

Нужно сделать так, чтоб из сделки вышел продавец и он выплатил залог в двойном размере…
Я б на вашем месте задумалась, а не в сговоре с продавцом «ваш» риелтор?!😳

Диана · Answer

У меня такое же впечатление сложилось. Автор, Вы уверены в честности своего риелтора?

Марина · Answer

@dianna_kd да. 
Она боится, что уйдёт другой вариант. Очень выгодный 
Для меня он без ипотеки получается. Но это 3к кв. 
А я в сделке с ипотекой и 4к кв

Ольга · Answer

@opilascha, я соглашусь с девочками выше, что-то не то, я бы подумала по поводу риелтора

Наталья · Answer

Нужно давить на то, чтоб отказался продавец, тогда вам должны вернуть залог

Виктория · Answer

Скорее всего с квартирой не расстаться продавцам

Марина · Answer

Вот и я думаю 🤦‍♀️
Но очереди из покупателей у них нет. Только я

Виктория · Answer

@opilascha, такое бывает , когда люди не уверены в том , стоит ли вообще продавать квартиру .. но залог вы терять не должны , это неправильно , если люди тянут , препятствуют совершению сделки - залог возвращается , тем более вы с риэлтором

Марина · Answer

@viktorymorozova спасибо. 
Уже так хотелось купить эту квартиру...

Марина · Answer

Да, до 15 августа

Наталья · Answer

@opilascha длите до 15 августа, и тогда вам вернут залог. 65 это не маленькая сумма, чтоб её дарить продавцу..

Марина · Answer

@diva_bb спасибо

Юлия · Answer

Ого,как подло,как неприятно. Блин и как страшно,как купить кв.

Марина · Answer

Да, Юль, ужас. 
Вторичка она такая....

Юлия · Answer

@opilascha жеесть ,у нас ещё надо одновременно, продать и купить 😭😭😭 поэтому мы так тормозим. Страшно

Марина · Answer

@yulya-lyly Юль, ну ты не переживай. Мне кажется, у меня тут такой продавец попался. Говно человек 😄

Екатерина · Answer

Это что за агентство 65залог. Мы от такого отказались. Нас в итоге разводили как только могли. И мы ушли от той сделки

Мария · Answer

Нам покупатели сами предложили залог 50 т. Пока оформляется ипотека. Все хорошо ипотеку Сбербанк одобрил , загружаем документы и покупателю приходит отказ в ипотеке, потомучто он забыл заплатить кредит в сбере🤦‍♂️
Я сразу хотела этого покупателя послать нахер, но по условиям договора мне пришлось бы отдать залог в два раза больше. В итоге я не могу снова выложить объявления потомучто по условиям соглашения о задатке, я не имею права рекламировать свою недвижимость. Получается покупатель накосячил, а я в минусе. Вот ждём ипотеку от дом рф… Зотя у меня есть люди и с живыми деньгами, у них тоже сделка на днях

Марина · Answer

@mashkaaaaa а почему вы не можете заново выложить? 
Это ж даже не ваш косяк

Мария · Answer

@opilascha, ну у нас соглашение о задатке до 18 июля , мы пошли ей на встречу, так как хотим побыстрее продать, девушка очень молода и не опытна. И вот дом рф ей одобрил уже ждём, когда на сделку приглашат. А так конечно , если до 18 июля ничего, я ей отдам 50 т. Пусть , когда ей конкретно все одобрит приходит, если другие не купят

Екатерина · Answer

ну откуда же мы,девочки,знаем...

Продавец кидает?

Лучший комментарий

Комментарии