Как правильно сдать квартиру в аренду

Девочки, не повторяйте моих ошибок, при сдаче квартиры в аренду. ‼️

Советую вызвать независимые третье лицо, в виде юриста.
Когда будете сдавать квартиру, пропишите в договоре вот эти пункты:

✅ кто осуществляет мелкий ремонт в квартире, замену лампочек (ручек). За чей счет осуществляется.

✅кто проживает в квартире.
Потому что сегодня живет одна, а завтра у нее муж и + 30 родственников, на постоянной основе. Или еще хуже квартиру сдают в суб.аренду.

✅Проживание домашних животных (сегодня собаки нет, через месяц она может появится). Одобряете вы или нет.

✅ Посещение квартиры, пропишите за ранее сколько раз вы можете посещать квартиру. Для общего удобства. Например, раз в полгода. Для осмотра состояния.

✅ Пропишите все, что имеется в квартире и в каком состоянии. Особенно бытовая техника. И какая она, чтобы исключить факт подмены.
И в случае ее поломки тоже нужно будет прописать,
Кто будет устранять, и что вы готовы предоставить в обмен.
Здесь тоже могут быть конфликты, например, арендатора не утроила б/у вещь - хочет новую.

✅Напишите, что вы предоставляете арендаторам, чтобы договориться на берегу.
Все что имеется в квартире или вы готовы, что-то еще привезти.
- У меня была конфликтная ситуация, когда понадобились и ковры и новые шторы 🤦🏻‍♀️ и постельное белье.
И комментарии: вы же не говорили, что не предоставите.

✅ Пропишите что в квартире делать нельзя:
- устраивать шумные вечеринки после 22.00
- курить
- делать ремонт без вашего согласия

✅ До какого числа оплата 💰 в течении какого периода вы имеете право повышать оплату и на какой процент.

✅ Депозит 💸 за порчу имущества.

✅ в каких случаях происходит выселение. Прям по пунктам.
- неуплата
- не соблюдение правил
…

✅ В случае когда арендаторы съезжают, за какой период они должны вас предупредить, собственно и вы тоже.

➕Предупредить соседей (консьержа) и дать свой контактный номер. В случае проблем, чтобы связывались с вами и предупреждали.

Арендаторам:
Обязательно оставить номер телефона:
- сантехника
- электрика
- председателя КСК (ОСИ)
Ситуации бывают всякие.

Допишите, что еще вы пишите в договоре ?