Как правильно сдать квартиру в аренду
Девочки, не повторяйте моих ошибок, при сдаче квартиры в аренду. ‼️
Советую вызвать независимые третье лицо, в виде юриста.
Когда будете сдавать квартиру, пропишите в договоре вот эти пункты:
✅ кто осуществляет мелкий ремонт в квартире, замену лампочек (ручек). За чей счет осуществляется.
✅кто проживает в квартире.
Потому что сегодня живет одна, а завтра у нее муж и + 30 родственников, на постоянной основе. Или еще хуже квартиру сдают в суб.аренду.
✅Проживание домашних животных (сегодня собаки нет, через месяц она может появится). Одобряете вы или нет.
✅ Посещение квартиры, пропишите за ранее сколько раз вы можете посещать квартиру. Для общего удобства. Например, раз в полгода. Для осмотра состояния.
✅ Пропишите все, что имеется в квартире и в каком состоянии. Особенно бытовая техника. И какая она, чтобы исключить факт подмены.
И в случае ее поломки тоже нужно будет прописать,
Кто будет устранять, и что вы готовы предоставить в обмен.
Здесь тоже могут быть конфликты, например, арендатора не утроила б/у вещь - хочет новую.
✅Напишите, что вы предоставляете арендаторам, чтобы договориться на берегу.
Все что имеется в квартире или вы готовы, что-то еще привезти.
- У меня была конфликтная ситуация, когда понадобились и ковры и новые шторы 🤦🏻♀️ и постельное белье.
И комментарии: вы же не говорили, что не предоставите.
✅ Пропишите что в квартире делать нельзя:
- устраивать шумные вечеринки после 22.00
- курить
- делать ремонт без вашего согласия
✅ До какого числа оплата 💰 в течении какого периода вы имеете право повышать оплату и на какой процент.
✅ Депозит 💸 за порчу имущества.
✅ в каких случаях происходит выселение. Прям по пунктам.
- неуплата
- не соблюдение правил
…
✅ В случае когда арендаторы съезжают, за какой период они должны вас предупредить, собственно и вы тоже.
➕Предупредить соседей (консьержа) и дать свой контактный номер. В случае проблем, чтобы связывались с вами и предупреждали.
Арендаторам:
Обязательно оставить номер телефона:
- сантехника
- электрика
- председателя КСК (ОСИ)
Ситуации бывают всякие.
Допишите, что еще вы пишите в договоре ?
Лучший комментарий
Все правильно написали. Ещё плюс надо сдавать квартиру с сучьим выражением лица. Вот реально. Четко по фактам, деловое отношение, никаких улыбок.
Комментарии
Мы сами снимали 7 лет кв. У нас хозяйка ппц дотошная бабуля была. Приходила каждый месяц брала оплату ком услуги по квитанции, всё копейка в копейку. Лазила по шкафам всё смотрела высматривала. А потом перестала ходить, поняла, что мы нормальные. Муж просто оплату на карту скидывал Мелкий ремонт делали сами,лампочки,краны меняли, стиралку чинили ха свой счёт. Утюг сгорел новый купили. Повесила свои шторы. Соседи затопили, сама белила потолок. Когда съехали конечно она расстроилась. Соседи классные были всегда все дружные присматривали за кв если мы уезжали. Теперь хотим сдавать , сами с мужем сделали ремонт, и в надежде на то,что попадутся люди такие же адекватные,как и мы 🙏🙏🙏🙏
Ой как я вас понимаю у меня только съехали ,розетку сделать,крышку унитаза новую купить , водонагреватель поставьте , кондиционер ,химчистку дивана сделайте ,кран поменяйте там душ плохой ,ковер дайте 🫣🫣🫣🫣
на крыше кз же есть шаблон договора готовый, там все это прописано
Раньше было проще снимать , в моем случае попадались хорошие люди, но если где то какая то поломка, сами меняли, так как жили мы и сломали тоже мы
Мы жили 5 лет на квартире у знакомых ,делали ремонт каждую весну и ремонтировали все сами ! Сан техника шкафы и тд ! Но при выезде он потребовал евро ремонт 🥴хотя мы не отказывались побелить помыть постирать вплоть до штор …мы делали ремонт в три круга 🤦🏼♀️🤥 ему все не то да не эдак …охерели когда венецианку переделывали из за того что цвет светлее чем был раньше …я даже двери лаком покрыла люстры поменяла за свой счет …оказывается люди могут тупо ниче не делать и съехать 🫣😂
Здравствуйте полезный пост. А у вас есть шаблонный договор?
Нет к сожалению. У меня у самой договор был плохой. Поздно проконсультировалась.
Сдаю уже более 8 лет квартиры.
Обязательно договор. Обязательно депозит. Депозит фильтрует неплатежеспособных и безответственных. Нормальные на него соглашаются. Депозит невозвратный если: выезжают ранее 6 мес;
вызов полиции, жалобы от соседей, если кутеж-балдеж- выяснения отношений после 23:00;
задержка оплаты более 3 дней(!);
проживание в квартире большее кол во людей, чем указано в договоре (это я узнаю через консьержа, соседей через стенку- всегда на связи).
Я строга и быстро выселяю, если пункты нарушаются.
Если поломки сантехники, замков, чего то еще- сама устраняю. Что то просят- докупаю.
Условия создаю хорошие. Не приезжаю, не лезу.
Чужое не присваиваю. Парень дал задаток и должен был заехать, но не получилось у него заехать- я деньги вернула.
Никто из квартирантов после себя клининг не делал никогда. Легкая влаж уборка и не более- сама все драила после них.
Одна тетка занесла клопов(. И свалила. Пришлось мебель выкидывать, ковры, шторы. Травить и не заселять туда целое лето людей.
Оплату не поднимаю никогда, пока не сьедут и уже новым могу поднимать.
Депозит возвращаю.
Ходить и кажд стул проверять- мы так не делали никогда.
Все на совести тех, кто там жил. Цены ставлю адекватные и ищу всегда порядочных. Но не все таковыми оказываются на деле, к сожалению…
Скажите пожалуйста есть ли у вас электронный вариант договора аренды квартиры? Завтра буду сдавать квартиру, не хочу тоже ошибиться где то
Здесь много арендодателей☺️ Есть кто нибудь, кто квартиру сдает? Нужна 3-к кв в ЖК семье. Без вредных привычек, без посиделок. Работаю из дома, психолог, дети есть - в садике. Бюджет 300.000 🌙
Классный пост👍, благодарю 🤗, больше 60% у меня в договоре прописано, остальное нужно дописать, крутые добавки-подстраховки🥰
Я тоже какое то время сдавала квартиру . Пожалела что сдала маме с детьми . Она мне прижгла подоконник утюгом . Еще так засрала квартиру что появились тараканы . Благо моему терпению было 20 дней . Я потом с ней попрощалась .
Оставлять номер хозяина соседям прям обязательно! Мы месяц искали хозяина, жили в ужасе от новых квартирантов. Последней точкой был пожар, благо хозяин понял, что весь подъезд наговаривать не будет выселил сразу. Сейчас в другой квартире новые квартиранты, окна с моей спальни соседствуют с их кухней. 🤦🏻♀️ слушать их ой бааааай и ржач до двух ночи уже надоело, молюсь о холодах, чтоб окна позакрывали 😂 с адекватными квартирантами сейчас сложно. Они относятся к домовому имуществу безответственно, к соседям так же.
@onlain_zakup_iz_kitaya, @sagatova, а теперь если прочитать тут коменты, вывод что я должна делать. По этому все индивидуально, нужно понимать и разбираться где ты несешь ответственность, и с твоего кармана, а где 3-лица несут ответственность.
Через чур много пунктов. Не шуметь после 22:00. Это перебор. Вы же не комендант в общаге. Я не живу в съемной. Но я думаю надолго у вас жители не будут задерживаться. Столько своих нервов потратите в поиске идеального жильца. Когда была студенткой, снимала у одной старой девы. О боги. Это было ужасно. Она с матерью все нервы мне вытрепала. Таких идиоток еще поискать. Неудивительно что в 40 лет нет мужа. Они меня сами хвалили что я чистоплотная, но когда сдавала квартиру им, забыла помыть духовку, просто забыла. Человеческий фактор. Так эта дура такой скандал мне устроила, когда можно было спокойно сказать, я бы сделала.
@beautybagira, если дома дети, им никакой договор не нужен! Надо ставить толстые стены или не сдавать с детьми кто
@momsbelike1, так соседей то это не будет интересовать,шумите вы или ваши дети.Значит режим надо детям выстраивать нормальный,чтоб не шумели ночью.
А что делать есть в договоре указано на долгий срок а тут она продает кв и говорит сл месяц сделаю скидку типо пол суммы оплатите и время вам месяц найти кв
Это боль. Нам квартиранты так все убили, еще и долг за коммуналку оставили. О том, что съезжают предупредили за 1 день. Все испортили, теперь после них нужно ремонт делать
@mamadochi28, @ona_ana, Здравствуйте сюда напишу. Квартира в жк Симфония рядом с АДК. Цена приблизительно 300000 тг + коммуналка ( выходит от 25 до 40000 тг). Квартира вся в встроенной мебели и техники, спальня отдельная и кухня гостиная, ремонт свежий. Мы съедим примерно в конце июля, потом хотим покрасить стены, сделать химчистку дивана и т.п и сдать примерно в первой половине августа. Для меня очень важно чтоб в квартире поддерживали чистоту 🙏🏻, то есть чистоплотные, платежеспособные. Дети для меня не проблема, сами с тремя детьми в ней жили, конечно если лично вам не будет тесно с детьми в евро двушке.
Здравствуйте, можно посмотреть квартиру? У меня дочка учится в 94 школе, поближе было бы.
Мы семья с 3 детьми. Оплата в срок. Чистоплотные, без вредных привычек,не пьем, друзей не приводим.
Мы два года снимали квартиру с мужем)) Это реально всем арендаторам и арендодателям на заметку. К слову мы заехали в аюсолютно новую, чистую квартиру. Сразу обговорили с ней что посудой, постельным бельем, коврами пользоваться не будем. Все аккуратно сложили, новый ковёр закутали хорошенько чтобы не загрязнился и сложили. Когда съезжали за собой обновили все стены, они были просто белые, без спец отделки, вызвали клининг и отдали квартиру в абсолютно таком же состояний в каком нам передали. Все время проживания чувствовали очень большую ответственность, так как это чужого человека имущество и ставили себя на место хозяйки квартиры. Она когда принимала квартиру со слезами на глазах провожала, не хотели прощаться друг с другом😄 Говорит что почти все обманывают, все ломают и к ним надо приходить в гости чуть ли не каждые 2 недели. Одну ее квартиру вообще в бордель превратили🫣
Поэтому классный пост, спасибо!💕
Сняли мы как то с мужем вдвоем квартиру, тогда еще ребенка не было у нас. А до нас в этой квартире мужики жили дунганы чтоли, квартира с дохлыми тараканами зассранная, неделю отмывали, кафель, шкафы, даже пол старый ленолиум шеркала щеткой так как грязь была жесть прилипшая. Через три месяца приходит хозяйка и начинает с нами ругаться за то что у нас вещи на столе лежали без порядка и постель не заправлена была. На минутку квартира сдавалась без мебели, у нас даже шкафа не было, и мы вещи складывали на стол. Да и тем более это же наши вещи, по итогу она начала нас выгонять ночью, залезла в квартиру с помощью своих ключей, и не уходила, хотя мы сказали что с радостью сами уйдем как только закончится срок, так как мы заплатили за 3 месяца вперед, либо пусть деньги возвращает. Она в итоге ушла и написала еще на нас заявление 🙄 якобы мы бардак устроили, хотя мы наоборот отмыли все. В итоге звонил ее сын, прощения просил, но мы сказали что не будем жить пусть деньги возвращают, так она еще нам не все деньги вернула, высчитала за коммунальные услуги якобы и еще за что то, и мы сказали садака. Чем с таким говно дело иметь, после этого она еще оказывается писала заявление на других квартирантов, а как то квартиранты сами на нее заявление написали 🥲 знаю потому что рядом жили в соседнем доме сняли
Вот поэтому и нужен договор. Так вы будете. Защищены
Ужас , хотя такие люди реально есть
За электрика и лампочки все такие мелочь , когда снимала сама за свои деньги делала . Думала раз я живу тут то сама должна сделать для себя 😀
Это как а договоре прописать. Например, я упустила. Квартирантка которая снимает у мамы, уверена, что это мама должна приехать и вкрутить.
@beautybagira, вам такая попалась , она арендует и живет там она же а не ваша мама . Выселите ее найдите других и договор сделайте следующий раз
@asel_00001, да поэтому написала пост, чтобы люди учились на моих ошибках. Я много чего в договоре упустила и уже в первый месяц столкнулась с проблемами. И понимаю же сама виновата, ну это опыт.
Ох, Вы правы) у нас смешная ситуация возникла с домом, который сдаем. Папа построил дом подразделенный на два входа, то есть для сдачи двум арендаторам. Заселилась одна семья и попросила за двойную оплату никого не брать больше, мы согласились. Семья живет долго, за домом хорошо смотрят. Но недавно мы узнаем, что они убрали перегородку посередине и сделали один дом🤣 так как мы живем в другой стране, конечно родители пока не смогли ничего предпринять, но прописывать заранее все очень важно
Подруга снимала квартиру 2 года
Перед тем как съехать полностью всю квартиру клинингом вылизали отмыли
Диван помыли - тоже Клининг в общем все что можно было почистили
Стены освежили на кухне и в прачечной
По итогу хозяйка доебалась до пятен на 4 стульях и пятно на одном матрасе- типа заезжали они были без пятен
Подруга 2 года жила и платила по 400 штук каждый месяц плюс коммуналка и кск
За 2 года заплатила хозяйке квартиры 9 млн 600 штук
Один хуй не угодили - поругались с хозяйкой
Я тоже не понимаю неужели нельзя было в квартире эти 4 стула и один матрас уже самой отмыть ??
Для этого и нужен хороший договор. Чтобы защищал с двух сторон
Мы снимаем квартиру второй год, ухаживаю за квартирой как за своей, в первой квартире даже уборку сделала сама после ремонта, хотя думаю что хозяйка должна была нанять клининг. Когда съезжали удержала депозит за то что в ванной шов разошелся, хотя это не наша вина, если честно в начале уже болтался, и разошелся от воды. Съехали так как подняли цену за аренду с 160 до 200)
Аренду плачу вовремя сама, ком услуги так же сама плачу и отправляю квитанцию.
Да поэтому вам тоже надо заключать договор так, чтобы и вы не страдали. И были защищены.
Это же износ.
Могу по вашим требованиям составить договор я юрист цена 5000 тенге для девочек из МЛ.А так любые формы договоров,обращайтесь.это действительно важно с квартирантами.
Сама сдаю и снимаю в другом городе. Я делала опись всей мебели и бытовой техники что есть😂 арендатор так возмущался. Говорит если сломается всё, ведь это всё техника? Я говорю если украдёте, где я докажу что это было. А ремонт это смотря как и что сломалось. Если разбили то вы. Он так возмущался. Договор был на 6 месяцев, по факту только 3 месяца, скоро выселяются, купили собственную.
И здесь где снимаем мелкий ремонт мы делаем сами, дверные ручки и тд. Но 2 месяца назад сломалась элект.плита. Хозяйн сделал сам. Сказал это техника, так легко отнёсся. А сломался он по причине что провод был слабый изначально, просто заменил провода и всё.
Теперь через месяц заселяется молодая семья, женятся в конце июля) вот с ними надо в договоре прописать что шум после 22 часов это выселение.
100К депозит. Удерживать и искать повод прикарманить не собираюсь
Я вообще в шоке от арендодателей 🫠 сама сдаю квартиры, раз в пол года или в год могу просто прийти, заранее предупредив. После того как съезжает арендатор, делаю клининг всего ! Включая диваны, стулья, ковры и матрасы. Если есть поломка то ремонтируют сами, просто убираю с аренды и тд. Понимаю что существует такое слово как износ! Два месяца назад продали свой дом, в квартире шел ремонт, и нам нужно было съезжать, в итоге сняли квартиру. В первый же день, сломался стул, мы на нем не прыгали, ничего не делали, а просто сели ! Оказывается он был сломанным до нас, и плохо сделан! В итоге мы убрали эти стулья на балкон привезли свои 🫠 и сделали сломанный стул. Пользовалась духовкой и плитой, обычно протираю после готовки, но следы кое какие могли остаться. Так когда сдавали кв, я позвала клининг что бы все отмыли, и она мне заявляет, что духовка грязная, и именно этот стул начала смотреть и сказала что он сломан ! Сказала волосы по всей квартире, хотя когда она сдавала вся кровать была в волосах! И я вызывала химчистку 😒 в общем она не вернула нам 100 к депозита, я ее послала и сказала себе садака 🫠
Ужасно. Вот бывают же такие люди.
Здравствуйте, не вовремя вопрос,но подскажите пожалуйста вы еще сдаете квартиру?🫣
@kislovad3, здравствуйте, да сдаю, там постоянные жильцы у нас, уже второй год снимают, если не больше )
Ещё бы арендодатели были добросовестные. Мы снимаем квартиру. Но когда заехали слой грязи,пыли везде просто . Я неделю только квартиру отмывала им. После попросили сменить смесители как как протекают. Так они сказали не их дело ,нам надо мы и меняем. Это пздц просто .
Я считаю если сдаёте квартиру целую чистую ,то в таком виде и возвращать обязаны. Не считая факта, что вещи со временем изнашеваются.
Я лично этим хозяевам сдам в таком же виде в каком приняла
У меня енешка сдала квартиру , новую , только после ремонта ,мебель все новое . Вроде семья была приличная , а по сути , жила не одна семья оказывается , а несколько . По итогу , убили квартиру на нет , не заплатили , еще и ковры украли 😕
Хороший пост, не удаляйте плиз, как раз собираюсь кв сдавать и думала о договоре 🙏🏻👍👍👍👍
Спасибо большое, очень полезный пост,как раз думаем о сдаче квартиры 👍🙏🌹🌹🌹
Я думаю это от некачественного ремонта, вы же нарочно не сдавливали эти плитки
Ну вы никак не могли его так испортить. Не качественная работа видно же
@arimam, да согласна
Мы снимали кв и затопили кв соседей и вызвали сантехника
Оказалось что труба слива от ванны была вся дырявая и обмотана скотчем 😥.
Так что не всегда виноваты арендаторы
Такс…я сама арендаттр и сама сдаю в кв, но некоторые коменты меня убивают….
Блин девушки с вами надо опись делать вплодь до туалетной бумаги и фейри с губками наверное….
Такой список реально важен когжа сдаешь за 1 млн тг и у тебя очень дорогая мебель и все что в доме, а у нас на сдачу поставят тяп-ляп кровати и шкафы где ручки отваливаются и повторно не крепятся из-за опилок и плохого качества. Вон выше даже бу диван продают для арендаторов. Где смесители от застройщика, где сам застройщик ставит очень дешевый, а потом потоп и кто виноват?! Арендатор что сломал смеситель. Никто не делает супер качественно и не ставит супер дорогую мебель для сдачи в аренду если расчитан на средний класс.
Одно дело с холодильником, стиралкой, унитазом, и телевизором.
Полностью с вами согласна! Поставят супер дешевую мебель в новую квартиру, а хотят чтобы в идеальном виде вернули. У нас в одной квартире просто сели двое человек и сломался диван. Мы починили как смогли, но хозяева ничего не сказали, так как в целом сдали в более лучшем состоянии квартиру чем заселялись. А в другой квартире просто села и сломалась ножка (обычная тахта), а хозяин кипишь поднял что сломали диван 🤦🏽♀️ притом что квартиру эту за свой счет мы красили (так как была грязная очень). Но одно могу сказать: ни разу не брали у нас в КЗ депозит, и договора больше для галочки были, наверное потому что сразу видно что порядочные.
Обязательно в договоре нужно указать, что в случае затопления соседей отвечают и оплачивают ущерб арендаторы
Нифига. Дождаться сантехника и он скажет. А если забыли закрыть кран ,то логично,что вина арендаторов
@kamilakas90, ну конечно тогда оплатит тот кто снимает, а есть и другие варианты, такие как износ трубы, износ сантехники тоже повешаете на квартиросъемщиков ? 😃
@arimam я с Вами согласна, я писала под коммент той девушки, которая написала указать в договоре в случаи затопления отвечает арендаторы
Работала офис-менеджером, мы такой договор составляли когда новый директор пришел с Астаны в Алматы нс съемную кв, и там не кв а аппартамент целый был))) возле Дворца Шк, по ленина
Сама снимаю, и никакой договор не делали, а хозяйка у нас просто душка
То чувство когда снимаем пятый год классную квартиру и только два раза видели хозяев
Мы тоже 3ий год снимаем, видела хозяйку когда она показывала кв, но мы квартиру сами обставляли, полностью без мебели нам нужна была кв 👍
Разве такой договор имеет силу? Я к тому что такой договор обязательно должен зарегистрироваться у нотариуса. А если он зарегистрирован то надо платить налоги. Если нет то никому ничего не докажешь. У меня с этим просто проблемы сейчас.
Да нужно у нотариуса заверять. Думаю соотвествии равно имеет силу, например если судебный процесс
Подскажите пожалуйста, если сдавать за 200.000 то сколько выходит налог в мес?
Пишу в договоре сколько экз ключей передаю арендатору. На счёт замены да, надо тщательно осматривать при выезде квартирантов.
Я 8 лет сдаю квартиры.
Мне везет с квартирантами ,такие все классные и адекватные.
Надеюсь не нарвусь 😬.
Не проверяю,не ловко мне.
Один правда был,который маму поселил ,мама к нему по ходу обращалась ,в он ее на меня скидывал 😄,интернет не работает,замок заел,ванна забилась.Я занималась этим ,потом надоело,сказала сами решайте пожалуйста.
Без конфликта, принял.
А так все очень интеллигентные.Никто не беспокоит меня ,сами все решают ,ну вот Россияне сейчас немного беспомощные,но их можно понять,им все не знакомо тут,но адекватные.
Вообще у нас в семье тоже был хороший опыт. Квартирант прожил 20 лет в квартире заехал еще студентом, так и жил пока квартиру не продали. Тоже проблем не было. Бабушка к нему и не ходила ни когда, но отправляла овощей с огорода, засолки свои. За 20 лет оплату повысила 1 раз и то моя мама настояла.
Мы девушку в квартиру заселили и я уже понимаю (сталкиваясь с мелкими проблемами), как много упустила в договоре. Поэтому конечно, лучше подстраховаться.
Не знаете откуда клопы появляются? Сдавали квартиру в новом доме после ремонта, вся мебель была новая и дорогая и через 2 месяца квартиранты пожаловались на клопов. Потом они съехали(точнее свалили не предупредив) соседка сказала что с ними была собака большая, мы вообще не приезжали за 2 месяца убили квартиру на нет и еще клопы🥲🥲 мебели у них не было вроде даже просили купить одеяла, подушки и постельное, но я тогда отказала, сказав эти вещи личного пользования.
Если диван покупали новый запросто могли в диване или ковре.
Я писала в договоре серийные номера техники, так как всё было новое, покупали для себя. На счёт ковра тоже думаю, что лучше купили бы себе и забирали потом с собой. Просто после каждого квартиранта приходится возить на мойку их 😏 хотя они живут и для себя могли бы их раз в полгода на мойку сдавать, а так не своё им не жалко. Про животных тоже согласна, мои заехали, оказывается был попугай у них, все обои обосрал 🤦🏻♀️ Они даже перед отъездом не удосужились всё вытереть, обои моющиеся там вообще без проблем всё вытирается.
Ого начиталась историй и пребываю в легком шоке 😒 действительно люди разные бывают. Меня как то братишка попросил сдать его квартиру, т.к.сам он живет в другом городе (мечта квартиранта наверное),»😂
В итоге пришла пара молодая , вроде все понравилось , оставил депозит 10к и договорились на заезд на след день. На следующий день заявляется и у жены кислая мина, в итоге она ушла хлопнув дверью, а он не покидал квартиру чтобы я вернула ему эти 10к. 🤦🏻♀️ я пыталась объяснить что залог не возвращается, тем более вчера квартира вам нравилась а сегодня нет, это не веская причина. В итоге пришлось ему вернуть эти деньги , т.к. он был не прошибаем.
В конце концов сдала квартиру семье с двумя детьми, показались приличными с виду. По итогу спустя полгода только братишка решил заехать и посмотреть как там дела, оказывается у них 5 детей 😂 ну сейчас кстати этот квартирант покупает эту квартиру 😃
@beautybagira, толпы мужиков и мы боимся. Мы к тому что квартира маленькая и не было удобств для 5ти детей . Мой братишка еще переживал как они там спят и после того как узнал что там 5детей, даже передумал поднимать оплату .а квартирант наверное переживал что после визита их попросят выселиться ) В итоге они столько лет ее снимали по цене первой и в итоге купили 😂
Это называется упущенная выгода, задаток не подлежит возврату в случае их отказа
Когда мы снимали, хозяйка квартиры предоставила все от штор до паласа! Но мы попросили снять шторы и паласы, так как у нас свои! Мебель тоже попросили убрать, тоже свое было! А она вплоть до розеток, и смесители поменяла перед нашим заездом! В случае поломки, меняла по мере необходимости! И просила ничего не трогать, так как у нее есть свои работники (сантехник, электрики) которые устраняют все неполадки! За 9 месяцев, которые мы прожили, она нам поменяла счетчик электрически, так как выбивала! Муж сказал тогда если не поменяете ваша и наша техника сгорит! И один раз из сильного ветра дерево упало и сломал стекло и тоже ее работники пришли устранили! Ее все наши соседи дома знали)
@alinamalina138, это хорошо, но бывают такие ситуации когда надо срочно уезжать, тогда как? Поступать по человечески или же уже документально чисто?
Мне кажется договор важнее денег, никто нам точно возвращать не будет эту сумму;(
Даже если прописан, а как же в отопительный сезон выселять нельзя? Просто у меня знакомая сдавала тоже был договор потом они не платили толком, она и выселить не могла так как зима была
@beautybagira, она с участковым ходила, он развел руки что закон гласит с детьми в отопительный сезон никак🤷🏽♀️
@al_mira-mira, в таком случае нужно было обращаться в суд. Суд бы она выиграла. Дальше дело за судебным исполнителем, он сообщает квартирантам срок и все.
@miss.96, поэтому нужно подстраховывать себя с двух сторон если ты арендодатель и арендатор.
Правильно 👍🏻 я тоже за такие пункты , все четко должно быть прописано!
Мы еще фотографии к договору приложили и подпись на каждой странице. Так как квартира первичка,ремонт делали качественный,техника и мебель качественная,думали сами будем жить. Благо,порядочная семья,живут уже третий год. Но по истечению срока договора(1год) делаем пролонгацию обязательно.
Вот про фото я уже теперь тоже подумала. Особенно бытовая техника.
Не удаляйте пожалуйста, как раз сейчас очень полезно 👍🏻
Мы сдавали квартиру в Астане, а сами живем в Алматы. Муж поехал, сдал вроде порядочному семьянину и детьми, договор подписали, все ОК! Проходит месяц, он не выходит на связь, не отправляет деньги за коммуналку. Попросила дядю съездить, проверить квартиру. Приезжает, а там 8 мужиков живут 🤦
Да вот как девушка выше писала. Только камеру ставить и смотреть кто живет. И что выносят.
Нам сдали пустую квартиру, у нас все свое, в Алматы очень сложно со съёмом и мы соглашаемся. В Астане люди разбалованные, ЖК новые,все дела. Весь ремонт поломок на нас, хозяйке пофиг,не нравится сдам другим ее лозунг.
Муж два года работал в Алматы , вроде фирма оплачивала 50% и можно было снять что то стоящее но реально такое предлагали что страшно было. Если стоящее то цены словно в Европе снимаешь
не раз пишу тут в комментах, ну его в баню - сдачу в аренду.
не хочу. не соглашусь. не буду больше.
с 2000 года сдаем разные кв и спасибо. всего увидели….
причем, помню, сама ездила разбиралась с квартирантами будучи старшеклассницей🤦🏽♀️🤦🏽♀️🤦🏽♀️ ))
вот же время было.
Один раз квартиру снимали трешку ,но сдавали ее как двушку ,третья комната закрыта с их вещами была .Так они моду взяли чуть ли не раз в неделю приезжать и свои вещи туда заносить и выносить .И звонили так ,типо мы через пол часа будем .
Один раз звонит сын хозяйки и говорит сейчас приедет вещи брать ,муж говорит мы не дома ,мы по делам .Она хамить начал ,приезжайте срочно или сам зайду открою .Муж говорит хорошо ,у нас там деньги ,ценные вещи ,копейки не досчитаемся в полицию напишем .В этом же месяце съехали от них .
Заехали в грязную квартиру ,вылизывали 2 дня .Съехали тоже чистую оставили ,кухню муж мыл и а одной полке чуть чуть соль рассыпана была .Так эта бабка кипишь такой навела .Я говорю мы два дня кухню средством для мытья моторов мыли ,потому что этот жир ничем отмыть нельзя было .
Привези ковры, а потом после полгода проживания начнут просить чтоб хозяева постирали эти ковры за свой счёт 😅 читала тут такие истории
@ledi_sara да понимаю, мы снимали тоже за свой счёт даже потолки красили)) меняли сантехнику по мелочи. Но тут вот читала что просят постирать и тому подобное.
Там еще просили картриджи фильтра поменять за свой счет, помню эту историю
@ledi_sara, я тоже везде где снимаю сдаю в химчистку ковры либо вообще убираю. Даже и подумать не могла что хозяйку попросить можно🤣
Сдала порядочному мужчине, директору завода, которому оплачивала их фирма. Выселяла оттуда рабочих-турков. Точнее не выселяла, а они сбежали, оставив квартиру в засранном виде, я плакала весь день. На батарейках висели их трусы, раковину прожгли чем-то, остались огромные пятна. Мне было больно видеть это всё(.
@ok.ok, Этот мужчина звонил мне и плакал, просил прощения. В общем, как я поняла, он бы просто подставным. Искали квартиру для рабочих, никто ведь не будет сдавать, если узнают, для кого. А я лоханулась( Поверила человеку, его возрасту.
Ого у моей мамы точно такой диван, даже подушки такие, эти подушки лежат везде но только не на диване 🤣 я сказала в жизни не куплю диваны с подушками 😂 Диван кстати очень удобный
@kamochek, 90 тыс диван +2 кресла ниши есть
@aselyaaselya, 😻 да они удобные нам по интерьеру не подходит
Спасибо за пост. Планируем сдавать, как раз пригодиться. Пожалуйста не удаляйте пост
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в каком районе и стоимость,ищем с молодым человеком кв сейчас на долгий срок
Мы год снимали, ничего в договоре не было указано почти, только своевременная оплата, +депозит 50 тыс, вернут если не съедем через полгода, год прожили, потом они решили продать кВ 🥲🥲 за год ничего не ломалось и хозяева даже не проверяли кв
Приехали только один раз шторы, ковёр новый привезли
Заехали в чистую квартиру, ковры, диваны все были с химчистки, а перед выездом я сама убиралась чтобы в таком же виде сдать обратно)
Да, депозит- своего рода фильтр. Нормальные, плвтежкспособные его не боятся. Сразу соглашаются, мутные- сливаются
Я сдаю уже 8 год, зависит от людей которые будут снимать, никакой договор не спасёт если попадутся не добросовестные, не давний случай расскажу сдала 2 парням и они полностью таскали мусор квартиру, квартира была полностью в мусоре, 2 недели выбрасывали мусор мешками, мешок волос, носков и.т.д. работают учителями в школе, было прям как будто жили бомжи ужасно просто месяц убирали квартиру...
Лена, все верно написали. Лучше договор составлять с юристом, это сэкономит ваши нервы, время и иногда даже деньги))
С августа сдаем квартиру, я уже начинаю подготавливать ее к сдаче. Боженька дай мне таких квартирантов какой я была сама все 8 лет когда снимала квартиру 🙏🏻.
@ona_ana, В районе АДК, однушка ( спальная отдельная и кухня гостиная) в жк квартира.
@dayy, здравствуйте!я ищу для себя с дочкой,квартиру на съем)можно узнать условия ?в личку😊
Спасибо за пост, надо моей маме отправить 😅
Она добрая душа, за бесплатно почти сдавала- «семья бедная», «студенты, денег нет», «приезжие». Так они и задерживали и убивали квартиру.
Топили соседей.
Один раз аж черная квартира была - не убирался парень, хоть студент-медик жил, мама его заставила вызвать клининг, а потом у нее украли телевизор без взлома.
Еще сдавала порядочной паре студентов, папа приехал брать оплату, а там в центре зала казан и вокруг корпешки. Явно не пара жила.
До подъема цен, мама сдавала студенту за 90 или 100к квартиру три года, когда соседи минимум 150 брали. Выяснили, что уже субаренда была
Хотя бы берет депозит сейчас, уже радует ☺️
Я беру контакты соседей и обязательно звоню узнать, ск чел проживает.
А кто нибудь имел опыт сдачи квартиры посуточно???
Какие нюансы в этом деле???
Выгодно ли?
Моя родственница в Астане занимается таким. Заработать больше можно, чем на месячной аренде. Но запускать лучше на несколько дней, а не на ночь, так квартира лучше сохраняется
Прибыль больше. На кухне как правило не готовят.
Но там свои нюансы.
Это ежедневная уборка стирка.
Но если все организовать то 👌
@beautybagira, нюансы еще в виде шумных компаний или стонов на весь дом 🙈 нужно будет очень тщательно выбирать контингент
Мы сейчас снимаем квартиру. Квартира дорогая и ЖК бизнес класса. Хозяева взяли с нас депозит в стоимости аренды 1 месяца квартиры. В договоре написано, в случае съезда заранее полу года, депозит не возвращается
@dayy, вот мы в попыхах переезда нашли эту квартиру, она идеальная оказалась. Но пожилая тут 3 месяца поняли, что она огромная для нас. Теперь думаем съезжать или нет. Депозит в размере 500к
@alinamalina138, Я бы жила, 500 к терять не хочется.
Мы три квартиры в разных странах снимали за эти полгода и ни разу нам депозит не вернули , везде договор на полгода был, на меньший срок никто не соглашался , вроде это нормальная практика , но обидно немного 😅
Спасибо за пост. Комментарии почитала и ужаснулась. Оказывается столько ситуации бывают ,мой шок в шоке
Вот я тоже прибываю в ужасе. Даже страшно стало.
По мне всегда какой человек попадается и все. И никогда 2 стороны не будет довольны. Я свою квартиру сдавала , с енешкой от и до чистили квартиру , квартирант заявила что все грязно. И мы перед уходом чистим , хозяин не довольный . Я уже привыкла , сдаю только знакомым
Здесь как с водителями. Если ты за рулем пешеход - дурак. Если водитель, дурак пешеход.
У нас возле двери входной снаружи стоит камера онлайн. Я время от времени просматриваю ее. Чтоб не вывезли все. Вот недавно сдали нам обратно квартиру в свинячем состояние.
✅Надо прописать кто делает клининг после сдачи. Если они за собой все делают ок , если нет то в счёт депозита минус 20.000
@dayy, не переживайте, но то, чи она не будет в идеале-100%. Обычно так тряпкой пройдутся, никто не вылизывает, как сама хозяйка. Депозит берите обязательно
@kislovad3 здравствуйте, к сожелению сдали , но мы сдаём 150 +ком
Блин тоже говорила мужу, что нужно все указать в договоре. Сдали сами квартиру без риэлторов. Купили всю технику новую. Муж такой у меня доверчивый 🙈еще ругался на меня когда я попросила у нее чтоб скинула удостоверение личности. Говорила что с Кокчетау а по удостоверению оказалась оралманка с Монголии🫣
@beautybagira, девочки а если я решила коттедж сдавать по суточно, там как быть?
@aliyajan, мы снимали коттеджи посуточно на вечеринки
Оставляли в залог удос и 20 тыс тенге
@mermaaaid03, спасибо 🤗наверно так и буду делать ☺️
Подскажите ,в приложение Крыша,был договор,не могу найти
Не знаете случайно где он?
И
Не знаю четно говоря. Но лучше типовым не пользоваться. Лучше индивидуально составить.
Все правильно написали. Ещё плюс надо сдавать квартиру с сучьим выражением лица. Вот реально. Четко по фактам, деловое отношение, никаких улыбок.
Доброту часто принимают за слабость. Мы в студенчестве когда снимали, если арендодатель строгий такой, то супер бережно относились.
@azula_love вы правильно заметили 💯, мой муж всегда строг и говорит,что я мягкая 😃. Вот его действительно побаиваются
Можно обойтись без юриста, просто составьте грамотный образец договора, где указаны все данные факты и заверьте договор у нотариуса. Мы снимаем квартиру и всегда в договоре указываем все пункты, а также составляем опись, чтоб потом арендодатель вдруг не сказал что у него была иная техника и далее все заверяем это дело у нотариуса
Можно, просто я думаю, есть еще подводные камни юрист может подсказать.
Еще кстати нужно дописать о возмещении ущерба , в случае если его не покрывает депозит. То есть сломал микроволновку 2020 года выпуска , которую принимал в рабочем состоянии, то обязан возместить ее рыночную стоимость или купить аналогичную в рабочем состоянии, по согласованию с арендодателем
Сама сейчас сдаю квартиру, тщательно фильтрую арендодателей . И вообще на длительный срок стараюсь не сдавать , так как после долговременного проживания представляю,что там будет. Обычно на 1-2 мес
Все зависит от людей , мы сами снимает , сняли нашу квартиру где сейчас живём так как прям чистаяяяя , мы заехали ничего не драили 😭 сделали влажную уборку и всеее!хозяйка говорит 2 года сдаёт (по году жили 2 семьи и обе с детками маленькими ) я тоже за чистоту 🤲🏻1 раз не доглядела сын черканул на диване ручкой , я побежала и быстро оттерла сразу же спреем и тряпкой.
До этого когда жили в др квартире у на сбыл депозит 150 000 тыс нам его не хотели возвращать , так ка крючок был погнут на вешалке 😰🤦🏻♀️карл он был таким когла мы заехали ещё !!!! Муж говорит хорошо оставь себе 150к , но я сейчас всю хату вынесу , сразу вернул хозяин нам но удержал 10к за крючок которому цена 200 тенге
Сдавала тоже раньше, оставили долг за комуслуги 30 тысяч. 15 лет назад это была не такая уж маленькая сумма. Это уже муж не доглядел. Казалось, приличные люди, а к ним маленький племянник приходил и ручкой расчеркал обои.
Копии документов надо снимать друг друга
Спасибо за полезный пост) не удаляйте плиз)
Да, я собираюсь прям опись делать того, что есть в квартире , состояние , год выпуска, рядом роспись арендатора о том, что он получил все это в пользование. И это сделать приложением к договору.
Согласна 👍во многих кв убитые ковры, старомодные. Я б купила себе один небольшой для игр детей, и возила бы с собой. Тут и споров не будет насчёт химчистки.
Аналогично, ещё никаких подушек, одеял и прочие "тряпки" .
Самый дешёвый матрас
Полезный пост. Собираемся сдавать квартиру, в этом вообще бум бум.