Девы, давайте обсудим сдачу квартир. Только по-человечески без предъяв, по фактам 😂

Мне больше интересно, много ли тех, кто платит налоги со сдачи🙈

Я с вами согласна. Кроме техники. Если это необходимая техника и останется у меня, то плачу я. Если это хрень какая-то, то даже если её не собираются забирать, то платит арендатор

@malinka1987, @iamtatanya, я вот не плачу)

У вас разумный подход

Мы, когда снимали, платили вообще нахрен за всё сами, при условии, что оставили "обновки", типа холодильника, в той квартире. Но это не помешало нашему арендодателю попытаться вытрясти с нас 50к при выезде, за, внимание, ПОТЕРЯННУЮ РУЧКУ ОТ ОДНОЙ ИЗ ГОРЕЛОК НА ПЛИТЕ. (99, 9% она закатилась куда-нибудь за саму плиту, когда они же меняли газовый шланг)

Мы сдаём несколько кв, и на долгий срок и посуточно. Всегда ремонты за наш счёт, сломалась машинка- чиним/покупаем сами. Сгорел бойлер - покупаем сами. И так во всем.

Арендаторы, которые живут 2-3 года+ могут сами то-то починить, даже не сообщив. Есть такие, которые звонят и просят придти поменять лампочку🙈 Для меня это слишком, но мч считает, что надо менять.

Если у посуточных жильцов отключили горячую воду больше, чем на сутки, то возвращаем стоимость этих суток.

Тут много нюансов: что за ремонт, где квартира, уровень оплаты и тп. В договоре многие делают опись имущества и возмещают ущерб при поломке/порче. Все как договориться «на берегу». Я не платила, например, за поломанную стиралку, тк амортизацию оборудования никто не отменял, она была не новая, но какие-то мелкие поломки ремонтировала сама.

Снимаем квартиру. Согласна с вами.

Когда заехали, не было кухонного гарнитура, обои отклеивались, а туалете нет плитки на стенах и батареи нужно менять. Это всё хозяйка квартиры вычитает из аренды, т.е. за её счёт делаем/покупаем.

У стиральной машины сломалась ручка (скорее всего износ, пластик сломался), но не стали даже ей говорить, поменяли за свой счёт.

Хочу люстру на кухню приобрести, а то по всей квартире только лампочки висят, вот думаю, это не будет наглостью, если мою хотелку спонсирует хозяйка квартиры? Люстра то останется, после того как переедем, но, с другой стороны, это не вещь первой необходимости.

Муж все чинит и чистит сам. Если ломался кран на кухне, мы купили новый, скинули чек, и заплатили за кв меньше на сумму чека.

Мама сдаёт, и это писец, ей вечно не везёт с жильцами. Стиралку новую 3 раза покупала, мебель несколько раз меняли во всей кв. Сейчас решено что будет сдавать без мебели, и технику новую покупать больше не будет. Теперь жильцы сами себе будут покупать (если опять что то сломается) и потом с собой забирать если съедут

Если что-то сломалось чинит арендодатель. Если какие-то хотелки, типа, стены в другой цвет, то за счет жильцов.

Родители сдают несколько квартир. Все ремонты - за их счет, если это не преднамеренная поломка. Если что-то в квартиру жильцам требуется, то обсуждают кто за это будет платить и кому в итоге достанется.

В последнем договоре (я снимаю) прописывали пункт, что характер поломки оценивает мастер, и оплата в зависимости от причины поломки.

А можно я почти по теме 😅, а кто платит кап ремонт?

@velvinal ага, поняла, вы вообще все оплачиваете. Вот я к такому малость не готова 😅 мне интересна ваша позиция - даже, если условно телик разобьют, то тоже вы чините?

Мне кажется, как арендодатель вы можете сдавать на любых условиях, которые прописываете в договоре, просто чтобы обе стороны были к этому готовы. И без мебели, и под ремонт за свой счёт, рано или поздно найдутся жильцы, которым это удобно. Сложнее выяснить их порядочность)

Когда мы снимали квартиру, то договор составили только на первый год, а потом все на доверии. Так вот, мы сразу убрали всю хозяйскую посуду, приборы, пользовались только своим. Чайник был хозяйский, за годы, пока жили, он сломался, купили новый, оставили ей, сушилка для белья у нее была хрпновая, купили новую, тоэе оставили. По мелочи, типа шланг душа, прокладки в краны и т.д. муж менял, даже не ставя в известность хозяйку. Со временем затерялись обои за диваном, и.к. телевизор лежа смотрели, купили такие же обои и две полосы переклеили. Холодильник нам отдала свекровь, попросили хозяйку вывезти старый, она оплатила грузчика и увезла. Когда съезжали, попросила оставить холодильник ей, за это заплатила нам.