Нужно ли платить налог при продаже квартиры родителей?
Девочки, вы всё знаете!) Помогайте)
1. Дано: квартира в собственности моих родителей, в декабре будет 5 лет. У каждого из них есть доли в других квартирах. Если мы сейчас будем продавать эту квартиру мы должны будем платить налог? Или она будет считаться единственным совместным жильем и ничего платить не нужно?
2. Посоветуйте риелторов и риелторский компании, может у кого-то была похожа ситуация как раз
Лучший комментарий
Раз доли есть, то надо будет , либо 5 лет ждать
Либо по документам проводить каждый свою половину меньше миллиона
Риелтор юрист ❤️
8 (951) 478-07-45 Наталья
Комментарии
Будете платить налог, 5ти лет в собственности ещё нет... (Мы так на сделку хотели выходить, и продавцы просили сделать занижение из -за этого, прописать в договоре. Чтобы налог меньше платить)
@liza2104 это скрин вы сделали - это по новому закону условия для освобождения от налога семей с 2-мя и более детьми (до 18 / 24 лет).
@dishlik
🙈 Господи, что только тут не собрали в ответах у вас.
Если у них у обоих есть ещё жильё в собственности, то для них обоих минимальный срок владения по этой квартире действует 5 лет.
И да, если продавать сейчас и дороже, чем купили, то будет налог.
Если имущественный вычет за покупку жилья они не использовали, то возможно сделать взаимозачет.
Если ипотека была, то сумму фактически уплаченных процентов по ипотеке тоже учитывают для снижения налога .
@dishlik
Вы не верно понимаете понятие "единственное жилье".
В случае, написанном в посте, для обоих родителей эта квартира НЕ единственная.
Если доли были приобретены в браке и на момент продажи это не единственное жилье,то налог платить надо,а если это их до брачное имущество и квартира которую вы сейчас хотите продать является единственным совместно нажитым жильем супругов,то можно продать через 3 года,есть еще много нюансов,как была приобретена квартира,если по дду то срок считается с момента получения застройщиком денег,а не с момента оформления право собственности,лучше звонить в налоговую в камеральный отдел или по бесплатному единому номеру
@dishlik, 😂😂😂ситуация не стандарт, вот и теряются
Тогда звоните в налоговую,может они профи
А вот здесь на скрине немного некорректно написано.
☝по ситуации то что на скрине:
Если у супругов есть совместная квартира, владеют 4 года.
И у мужа, допустим, есть добрачная квартира.
У жены ничего больше нет.
Вот в этом случае для жены ! добрачная квартира мужа не считается. И для её доли в их совместной квартире действует минимальный срок владения 3 года.
А у мужа (совмест.квартира) получается НЕ единственное жильё в собственности и минимальный срок владения его доли в их совместной квартире считается 5 лет.
В этом случае супруге по продаже ее доли отчитываться не надо было бы.
А мужу по его доле надо отчитываться.
В случае автора, для обоих супругов это НЕ единственное жильё и для обоих действует срок владения 5 лет. Поэтому обязанности отчитаться будет у обоих.
@elizaveta_nalog, спасибо большое! правда все планы рухнули теперь😂 но хотя бы вы внесли ясность
Раз доли есть, то надо будет , либо 5 лет ждать
Либо по документам проводить каждый свою половину меньше миллиона
Риелтор юрист ❤️
8 (951) 478-07-45 Наталья
89087039548 Ирина риэлтор,очень адекватная,с ней столько жилья продали и сейчас свекровь через нее продает.она очень грамотная.у нее свое агенство
По-моему нужно 5 лет не меньше
Но лучше и правда в налоговую позвоните, мне там на все вопросы пару раз отвечали
Если бы не было долей в других кв, то трёх лет бы хватило, а так, к сожалению, нужно чтобы 5 было
@dishlik я знаете как делала, звонила на гор линию налоговой и они мне всё рассказали. Пусть мама позвонит, со всеми своими данными, должны на все вопросы ответить.
@dishlik, слушайте у нас тут была ситуация с квартирой
Продажа и покупка , перезачет по налогу
На горячей линии одно сказали, а в налоговой по другому посчитали , многие законы вскользь написаны
Писала обращение в свободной форме, что не согласна , ответили , что типа на усмотрение нал инспектора принимается решение. Короче как им удобнее так и делают😅
Больше не ориентируюсь на горячую линию ))
Ипотека для мам: ставки, платежи, метраж — реальные цифры
Навеяно постом из топа, но мне нужно для своего успокоения и мотивации) кто недавно буквально взял ипотеку, какая ставка? Сколько платите? Какой квадрат?
П.с. Раз вас так много, а в лизинг кто-то брал квартир?)
Планируете ли вы покупать детям квартиру?
я сужу по себе: мне было хреново,когда я снимала сначала комнаты,затем квартиры.это была дичайшая головная боль.
Поэтому для своих детей я такого не хочу.Не думаю что это их не замотивирует и они будут раскисшими нюнями,тк здесь дело не только в квартире.
Вспомнила пример из жизни:
Был у меня мч,у него был брат.им родители купили квартиры.
Мч работал и сам платил ипотеку за квартиру,брат учился-ему оплачивали.как закончил стал сам платить.
Ваши какие мыс...
Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?
Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!
Стоит ли покупать квартиру у пожилой собственницы 73 лет
Девочки , вы бы стали покупать квартиру , если у нее единственная собственница 73 года ? После всей этой шумихи с бабушками и квартирами …. При этом квартира очень понравилась бы
Поздравляем с покупкой квартиры!
Поздравьте пожалуйста☺️ мы купили квартиру👏 3 года жила со свекрами, 4 года снимали квартиру и вот взяли, хоть и в ипотеку с бешеной % ставкой, но зато своя и не будем кому то платить за аренду ☺️
Если доли были приобретены в браке и на момент продажи это не единственное жилье,то налог платить надо,а если это их до брачное имущество и квартира которую вы сейчас хотите продать является единственным совместно нажитым жильем супругов,то можно продать через 3 года,есть еще много нюансов,как была приобретена квартира,если по дду то срок считается с момента получения застройщиком денег,а не с момента оформления право собственности,лучше звонить в налоговую в камеральный отдел или по бесплатному единому номеру