Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
Есть кто сталкивался с продажей квартиры,где вложен мат.капитал и она в ипотеке еще??
Вообщем хочу продать квартиру и не знаю с чего надо начинать ?
Ипотека на 25 лет у нас,платим 2-3года как
Комментарии
ТаняМама сына (2 года)
Мы продали свою квартиру в этом месяце. Ипотека у нас была в Сбербанке. Сначала заказали у них справку,что банк дает согласие на выделение доли ребенку. Получили,поехали выделили доли. Потом в другой квартире подарили долю ребенку.(причем эта квартира может быть и не ваша,а родственника или кого-то любого человека) с этими долями и заявлением через мфц передали пакет документов в опеку. 2 недели ожидания. Получили разрешение и вышли на сделку. Все. Ничего в этом сложного,муторного и долгого нет. Выделить доли в другой квартире нам нужно было т.к покупать будем новостройку,которая будет сдаваться в 25году. Если брать вторичку,то вообще этого делать не нужно,вы предоставляете данные о новой квартире ( которая должна быть больше или дороже) и Усе. Через натариуса заверяете соглашение о том что в течении какого-то времени в этой новой квартире выделите доли и все. Покупаете и идете выделяете. Предоставляете доки в опеку и Усе. Это не сложно все,если с головой к этому подойти.
ЭмилияМама двоих (3 года, 4 года), ждёт третьего
Нужно найти покупателя,который оплатит долг по ипотеке (заключается договор у натариуса),далее выделить доли детям и заключать сделку. Это все можно сделать,но только покупателю придется ждать.
Но родители так продали дом.
АнастасияМама сына-младенца
Еще проблема в том , что когда продаешь квартиру с мат капиталом , новую квартиру ты не можешь взять в ипотеку , только наличка
АнастасияМама сына-младенца
@ksiti4, а как вы выделяли доли в квартире которая еще не принадлежит вам?
S.OzМама двоих (младенец)
Выделяете равноценные ( метраж стоимость ) доли детям в другом жилье , опека одобряет . Дети убираются . Ипотеку покупатель берет либо в том же банке, либо нал, либо согласованное рефинансирование другого банка
ЕленаМама двоих (2 года, 6 лет)
Подскажите пожалуйста, детям можно выделить доли в другом имеющемся жилье, или нужно покупать другое жилье?
S.OzМама двоих (младенец)
@elenalevkina, да, если не изменились требования , можно . Но опека должна разрешить , они оценят метраж и стоимость
Наталья СпорыхинаМногодетная мама (5 детей)
Никак, если доли не выделены детям. Хотя сейчас через суд можно выделить доли даже с незакрытой ипотекой. Далее чуть полегче, искать покупателя и искать что покупать. Только одно но, детям надо купить жильё за наличку, ипотека не пройдёт.
Мы так продавали и покупали, это долго, геморройно и тд. Опеку проходили в области, квартиру в Москве. Не стали соваться в Московскую опеку, там все сложно
ЛМама троих детей
К сожалению никак. Такая же хуйня. Мне опека сказала, что откажем. Пидоры! Все для детей и для людей
@mammuma, в области попроще, в Москве жестит опека. Вообще если найти связи в опеке, можно все сделать, у нас риелтор была завязана с опекой.
ЛМама троих детей
@ksiti4 а я уже им по тел сказала, а чтобы продать эту ебаную хату мне нужно устроиться работать в опеку? И люди молчат главное. Им отказывают, а они такие, а ну ок и пошли за 30 лямов новую хату себе взяли. Вот нам как быть даже не знаю.
АлёнаМама двоих (1 год, 4 года)
Нам сказали это нереально, потому что не выделены доли детям, опека не пропустит такую сделку, немного легче продать с капиталом, но без ипотеки , но все равно с опекой много сложностей
Читайте также
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Покупать ли квартиру детям или оставить себе на пенсию?
Мамы обсуждают, стоит ли покупать жильё детям заранее или лучше копить на свою пенсию. Делитесь мнением в комментариях!
Куда вложить 10 млн рублей в 2023 году?
Пофантазируем. У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.
Ипотека для мам: ставки, платежи, метраж — реальные цифры
Мама ищет мотивацию и успокоение: кто недавно взял ипотеку? Какая ставка, платеж и метраж? Присоединяйтесь к обсуждению реальных историй!
Alena·Мама сына (1 год), беременна (25 нед.)
https://mom.life/post/64aff0328d8d68768141d186
·Ответить